Penetapan Lokasi Kondisi Fisik Lokasi Aksesbilitas

39

BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1 Penetapan Lokasi

Untuk penetapan lokasi ditetapkan dengan beberapa pertimbangan- pertimbangan dalam memilih lokasi proyek Asrama mahasiswa UPN Veteran :  Lokasi masih satu area dengan kampus UPN.  Lokasi dekat fasilitas terjangkau alat transportasi. Berdasarkan master plan UPN Veteran lokasi ini akan dijadikan sebuah fasilitas penunjang lainnya bagi mahasiswa UPN itu sendiri. Kebutuhan mahasiswa luar kota agar bertempat tinggal tidak jauh dari kampus UPN Jatim, sehingga pihak UPN Jatim berupaya memenuhi kebutuhan dari mahasiswa tersebut. Gambar33. Master Plan UPN Veteran Lokasi yang ditetapkan berada di dekat Universitas UPN, kelurahan Gunung Anyar, tepatnya dijalan Rungkut Madya sebelah timur kampus UPN Veteran Jatim. Hal ini dikarenakan lokasi tersebut sudah menjadi milik pihak Kampus UPN Veteran. 40

3.2 Kondisi Fisik Lokasi

Kondisi fisik site dapat mempengaruhi Perencanaan dan Perancangan bangunan dan site. Sebagai potensi dan masalah yang perlu dilihat secara utuh. Site yang akan dipilih untuk proyek Asrama Mahasiswa UPN Veteran Jatim ini, ditentukan dari salah satu site milik Yayasan UPN Veteran Jatim yang semuanya berada di jalan Rungkut Madya. Dan berikut ini merupakan factor – factor yang berada dan berpengaruh pada site yaitu : Peraturan Peruntukan : Permukiman KLB FAR : 1 - 6 Lantai KDB BC : 40 - 50 Staus Bangunan : Hak Guna Bangunan GSB : Depan 10 meter, Samping 6 meter Gambar 34. lahan yang akan digunakan Luas lahan ± 4 ha, ketinggian tanah 3-6 meter di atas permukaan laut. kondisi tanah datar tidak berkontur. Batas-batas pada lokasi ini adalah :  Batas barat adalah kampus UPN.  Batas timur adalah pompa BBM dan lahan kosong.  Batas utara adalah pemukiman penduduk.  Batas selatan adalah lahan kosong. 41

3.3 Aksesbilitas

Untuk lokasi yang telah dipilih memiliki aksebilitas yang sangat baik karena letaknya bersebelahan dengan kampus UPN Veteran atau bisa dibilang masih satu area kampus. Sehingga mahasiswa tidak perlu lagi mengeluarkan biaya tambahan buat transportasi menuju asrama. Gambar.35 Akses dari asrama menuju kampus Semakin dekat lokasi yang dituju semakin mudah pula aktifitas yang dijalankan. Untuk angkutan umum juga banyak yang lewat antara lain lyn JTK, lyn U, lyn JBM, lyn GS.

3.4 Potensi Lingkungan