LAPORAN AKHIR
PENYUSUNAN MASTERPLAN TUGU DODOL KABUPATEN MINAHASA SELATAN
Beberapa kajian aspek yang dapat membantu berhasilannya perencanaan Masterplan Tugu Dodol di Kabupaten Minahasa Selatan adalah :
a. Tema
Dengan tema suatu objek akan mempunyai kekhasan spesifik yang akan membedakan antara satu kawasan dengan kawasan lainnya, dalam hal ini adalah kawasan bangunan
serupa. Tema ini dapat berkenan dengan kekhasan ekologi, iklim, sejarah, ataupun
kegiatan ekonomi dan sosial budaya setempat. Dengan demikian, meskipun fungsi yang ditentukan bagi suatu pembangunan kawasan dapat sama dengan lokasi lain, namun iklim
dan kondisi fisik lokasi akan mempengaruhi perbedaan bentuk perencanaannya, begitu pula dengan pemanfaatan material yang akan sangat memberikan sentuhan lain dan
berbeda dengan bangunan serupa.
b. Citra Image
Menciptakan image citra pada suatu kawasan perencanaan. Dengan demikian, berbagai fasilitas dan pelayanan kegiatan dengan tipologi arsitektur tertentu serta elemen-elemen
arsitektur detail-detail arsitektur memberikan keindahan visual yang khas genius loci maka kawasan dapat membentuk citra yang baik dan menarik. Dalam hal ini akan diangkat
citra kawasan Airmadidi sebagai pintu gerbang kabupaten Minahasa Utara.
c. Pengalaman
Tugu Dodol yang direncanakan hendaknya mampu menawarkan memberikan suatu pengalaman yang khas yang bertumpu pada karakter atau ciri-ciri spesifik sehingga
pengguna akan merasa memiliki pengalaman tersendiri yang selalu mengingatkannya pada zero point kabupaten Minahasa Selatan ini atau bahkan mengingatkannya akan
kabupaten Minahasa Selatan hanya dengan merasakannya.
d. Fungsi
Apek ini menggambarkan tuntutan bahwa pembangunan suatu fasilitas haruslah dapat menjalankan fungsinya secara baik seperti : menjamin keamanan baik di luar ataupun di
dalam gedung; sirkulasi dan parkir penataan ruang luar yang baik dan memenuhi kebutuhan pada saat puncak keramaian sekalipun; kenyamanan keamanan dan
kemudahan pergerakan; memberi pengalaman yang mengasyikan bagi pengunjung dengan kehadiran eleven-elemen arsitektur.
e. Aspek Teknologi
Penggunaan dan penerapan teknologi serta pemilihan bahan yang akan digunakan perlu disesuaikan dengan karakter tempat dan lokasinya. Hal ini Sangat penting karena
menyangkut kearifan lokal, estetika, keamanan dan keandalan pembangunan untuk jangka
panjang.
f. Pembiayaan
Aspek pembiayaan perlu menjadi perhatian karena menyangkut masalah penyediaan dana, yaitu besaran jumlah, sumber dana maupun masalah pengembalian modal. Hal ini
berkaitan dengan kemampuan investasi baik masyarakat dan pemerintah.
g. Pengelolaan
Pengelolaan kawasan Pasca Pembangunan harus dilakukan secara profesional, dimulai dari bagaimana mengelola fasilitas yang ada agar tetap terawat baik, membuat promosi
agar menarik para pelaku bisnis, sampai melakukan koordinasi dengan lembaga-lembaga dan instansi-instansi terkait lainnya baik dari pihak pemerintah maupun swasta.
6.3. KONSEP DAN SKENARIO DASAR
a. Informal
