memindahtangankan, mengalihkan, atau membebankan harta kekayaan anak di bawah umur, kecuali dalam hal kepentingan si anak menghendaki.
37
Kecakapan seseorang yang dikaitkan dengan kemampuan bertindak dalam hukum pertanahan bersandar kepada ketentuan Pasal 452 KUH Perdata, yaitu orang
yang ditempatkan di bawah pengampuan berkedudukan sama dengan anak yang belum dewasa. Hal ini disebabkan karena ketidakmampuan mental atau sifat
pemborosan atau karena pailitnya subyek hukum. Oleh karena itu, sebagaimana ditentukan Pasal 446 KUH Perdata, bahwa
setiap perbuatan hukum hak atas tanah yang diperbuat oleh orang yang mempunyai kedudukan di bawah pengampuan dapat dibatalkan demi hukum.
2. Konsepsi
Konsep adalah salah satu bagian terpenting dari teori. Konsepsi diterjemahkan
sebagai usaha membawa sesuatu dari abstrak menjadi suatu yang konkrit, yang disebut dengan operational definition.
38
Pentingnya definisi operasional adalah untuk menghindarkan perbedaan pengertian atau penafsiran mendua dubius dari suatu
istilah yang dipakai.
39
Oleh karena itu dalam penelitian ini didefinisikan beberapa konsep dasar, agar secara operasional diperoleh hasil penelitian yang sesuai dengan
tujuan yang telah ditentukan, yaitu:
37
Lihat, Pasal 48 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1974 tentang Perkawinan.
38
Sutan Remy Sjahdeini, Kebebasan Berkontrak Dan Perlindungan Yang Seimbang Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Kredit Bank di Indonesia, Institut Bankir Indonesia,
Jakarta, 1993, hal. 10.
39
Tan Kamelo, Perkembangan Lembaga Jaminan Fiducia: Suatu Tinjauan Putusan Pengadilan dan Perjanjian di Sumatera Utara, Disertasi, PPs-USU, Medan, 2002, hal 35
Universitas Sumatera Utara
a. Pendaftaran tanah adalah pendaftaran mengenai bidang-bidang tanah baik untuk
pertama kali maupun pengalihan haknya jual beli dengan pemberian surat tanda bukti haknya dari Kantor Pertanahan.
b. Jual beli atas tanah hak milik adalah pengalihan hak atas tanah yang dilakukan
para pihak dengan Akta Jual Beli di hadapan PPAT dan pendaftaran balik nama di Kantor Pertanahan.
c. Kantor Pertanahan adalah unit kerja badan pertanahan nasional di wilayah
kabupaten atau kotamadya, yang melakukan pendaftaran hak atas tanah pemeliharaan daftar umum pendaftaran tanah.
40
d. Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT adalah pejabat umum yang diberi
kewenangan untuk membuat akta-akta tanah otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau hak milik atas satuan rumah susun.
41
e. Anak di bawah umur adalah anak yang belum mencapai umur 18 tahun atau
belum pernah melangsungkan perkawinan.
42
G. Metode Penelitian
1. Spesifikasi Penelitian
Penelitian ini bersifat deskriptif analitis, maksudnya suatu penelitian yang menggambarkan, menelaah, menjelaskan dan menganalisis hukum baik dalam bentuk
40
Pasal 1 angka 23 PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
41
Pasal 47 Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1974 tentang Perkawinan
42
Pasal 1 angka 2 PP No. 37 Tahun 1998 tentang Pejabat Pembuat Akta Tanah
Universitas Sumatera Utara
teori maupun praktek pelaksanaan dari hasil penelitian di lapangan,
43
dalam hal ini jual beli tanah bersertifikat yang dimiliki anak di bawah umur serta pendaftarannya di
Pematang Siantar. Penelitian ini menggunakan pendekatan juridis normatif, yaitu penelitian kepustakaan atau studi dokumen yang dilakukan atau ditujukan hanya pada
peraturan-peraturan yang tertulis atau bahan hukum yang lain.
44
2. Sumber Data
