commit to user 2
berkaitan serta menjadi masukan berharga bagi perencanaan suatu kawasan. Oleh karena itulah diperlukan suatu latihan dan simulasi yang berorientasi ke kondisi
riil lapangan tentang kondisi dan kualitas suatu kelompok hunian
.
Menurut Ettingger, kriteria perumahan sebaiknya memenuhi standar yang baik ditinjau dari
berbagai aspek antara lain sebagai berikut : 1.
Ditinjau dari segi kesehatan dan keamanan dapat melindungi penghuninya dari cuaca hujan, kelembaban dan kebisingan, mempunyai ventilasi yang
cukup, sinar matahari dapat masuk ke dalam rumah serta dilengkapi dengan prasarana air, listrik dan sanitasi yang cukup.
2. Mempunyai cukup ruangan untuk berbagai kegiatan di dalam rumah dengan
privasi yang tinggi. 3.
Mempunyai cukup akses pada tetangga, fasilitas kesehatan, pendidikan, rekreasi, agama, perbelanjaan dan lain sebagainya.
Tugas akhir ini mengambil lokasi di Perumahan Galmas Residence yang terletak di Desa Tegalmas, Kelurahan Prawatan, Kecamatan Jogonalan, Kabupaten
Klaten. Perumahan Galmas Residence Tahap I ini adalah perumahan sebagai salah satu pertumbuhan fisik dalam suatu wilayah yang merupakan kebutuhan dasar
manusia yang dapat berfungsi sebagai sarana produksi keluarga, merupakan titik strategis dalam pembangunan manusia seutuhnya. Melihat semakin bertambahnya
jumlah penduduk di lingkungan Kecamatan Jogonalan dan sekitarnya maka perlu direncanakan pengembangan komplek Perumahan Galmas Residence Tahap II.
1.2. Rumusan Masalah
Masalah yang dapat dirumuskan dari latar belakang di atas adalah: 1.
Bagaimana menampung minat konsumen jika di Perumahan Galmas Residence Tahap I sudah penuh?
2. Bagaimana perencanaan site plan komplek perumahan yang memenuhi
standar dan menampung minat konsumen? 3.
Bagaimana menganalisis harga jual tanah?
commit to user 3
1.3. Batasan Masalah
Dalam penelitian ini agar masalah tidak terlalu melebar dan menjauh maka perlu dilakukan antar batasan wilayah adalah sebagai berikut:
1. Studi kasus dilakukan di Perumahan Galmas Residence Tahap I Kecamatan
Jogonalan Kabupaten Klaten. 2.
Perencanaan yang dilakukan tidak menganalisis infrastruktur. 3.
Perencanaan Perumahan Galmas Residence
Tahap II merupakan
pengembangan dari Perumahan Galmas Residence Tahap I Kecamatan Jogonalan Kabupaten Klaten.
4. Harga jual tanah berdasarkan harga setempat.
1.4. Tujuan Penelitian
Tujuan dari penelitian ini adalah: 1.
Merencanakan komplek Perumahan Galmas Residence Tahap II yang menampung minat konsumen jika di Perumahan Galmas Residence Tahap I.
2. Merencanakan site plan komplek Perumahan Galmas Residence Tahap II
yang memenuhi standar dan menampung minat konsumen. 3.
Analisis harga jual tanah di Perumahan Galmas Residence Tahap II.
1.5. Manfaat Penelitian
Manfaat yang diharapkan muncul dari penelitan ini adalah: 1.
Manfaat Teoritis Mengembangkan ilmu pengetahuan di bidang teknik sipil sesuai dengan teori
yang didapat di bangku perkuliahan. 2.
Manfaat Praktis Memberikan tambahan informasi kepada warga Kecamatan Jogonalan
Kabupaten Klaten di bidang perumahan.
commit to user 4
1.6. Metode Penulisan
Metodologi yang digunakan dalam penyusunan tugas akhir ini adalah: 1. Metode Interview
Melakukan tanya jawab secara langsung dengan pihak-pihak yang terkait untuk memperoleh data yang diinginkan.
2. Metode Studi Observasi Dilakukan dengan cara mengadakan pengamatan secara langsung terhadap
obyek yang akan dipelajari. 3. Metode Studi Pustaka
Dilakukan dengan cara membaca buku penunjang untuk melengkapi pengetahuan teoritis maupun praktis kemudian membandingkannya dengan
kenyataan di lapangan.
.
commit to user
5
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA DAN DASAR TEORI
