Evaluasi Ekonomi INVESTASI DAN EVALUASI EKONOMI
o Batasan ROI
b
minimum : Tipe
Resiko rendah Resiko tinggi
Industrial Chemical 11
44 Petroleum
16 39
Pulp Paper 18
40 Pharmaoeuticals
24 56
Paint 21
44 Fermentation products
10 49
Sumber : Aries dan Newton
2. Pay Out Time POT Pay out time merupakan waktu minimum teoritis yang dibutuhkan untuk
pengembalian modal tetap yang diinvestasikan atas dasar keuntungan setiap tahun setelah ditambah dengan penyusutan dan dihitung dengan
menggunakan metode linier Timmerhaus, hal 309. Waktu pengembalian modal Pabrik Dimethyl Phthalate adalah 1,567 tahun. Angka ini
menunjukkan lamanya pabrik dapat mengembalikan modal dimulai sejak pabrik beroperasi.
o Batasan POT maksimum :
Tipe Resiko rendah
tahun Resiko tinggi
tahun Industrial Chemical
5 2
Petroleum 5
2 Pulp Paper
4 2
Pharmaoeuticals 3
2 Paint
3 2
Fermentation products 5
2
Sumber : Aries dan Newton
3. Break Even Point BEP BEP adalah titik yang menunjukkan jumlah biaya produksi sama dengan
jumlah pendapatan. Nilai BEP pada prarancangan Pabrik Dimethyl Phthalate ini adalah 34 . Nilai BEP tersebut menunjukkan pada saat
pabrik beroperasi 34 dari kapasitas maksimum pabrik 100 , maka pendapatan perusahaan yang masuk sama dengan biaya produksi yang
digunakan untuk menghasilkan produk sebesar 34 tersebut.
4. Shut Down Point SDP Shut down point adalah suatu titik dimana pada kondisi itu jika proses
dijalankan maka pendapatan yang diperoleh perusahaan tidak akan bisa untuk menutupi fixwd cost yang harus dibayar
. Jika pabrik beroperasi
pada kapasitas di bawah SDP maka akan mengalami kerugian. Nilai SDP pada prarancangan Pabrik Dimethyl Phthalate adalah 16,089 . Jadi
Pabrik Dimethyl Phthalate akan mengalami kerugian jika beroperasi di bawah 13 dari kapasitas produksi total.
Gambar 9.1. Grafik Analisis Ekonomi