Investasi INVESTASI DAN EVALUASI EKONOMI
Tabel 9.1 Fixed Capital Investment
Jenis Pengeluaran Biaya
1. Direct Cost
- Purchased equipment-
delivered Rp 46.415.241.642,669
- Purchased equpment
installation Rp 23.207.620.821,335
- Instrumentation dan controls
installed Rp 13.924.572.492,801
- Piping Biaya perpipaan
Rp 37.132.193.314,135
- Electrical installed
Rp 13.924.572.492,801 -
Buildings Rp 23.207.620.821,335
- Yard improvement
Rp 9.283.048.328,534 -
Service facilities Rp 23.207.620.821,335
- Tanah
Rp 3.713.219.331,414
Total Direct Cost
Rp194.015.710.066,357
2. Indirect Cost
- Engineering and supervision
Rp 29.102.356.509,954 -
Construction expenses Rp 19.401.571.006,636
- Contractor Fee
Rp 29.219.233.443,729 -
Biaya tak terduga Rp 14.609.616.721,864
Plant start Up Rp 5.843.846.688,746
Total Indirect Cost Rp 98.176.624.370,928
Fixed Capital Investment Rp 292.192.334.437,285
2. Working Capital Investment Modal Kerja WCI industri terdiri dari jumlah total uang yang diinvestasikan untuk stok
bahan baku dan persediaan; stok produk akhir dan produk semi akhir dalam proses yang sedang dibuat; uang diterima account receivable;
uang tunai untuk pembayaran bulanan biaya operasi, seperti gaji, upah, dan bahan baku; uang terbayar account payable; dan pajak terbayar
taxes payable. WCI untuk prarancangan pabrik Dimethyl Phthalate adalah Rp 51.563.353.135,992.
3. Manufacturing Cost Biaya Produksi Modal digunakan untuk biaya produksi, yang terbagi menjadi tiga macam
yaitu biaya produksi langsung, biaya tetap dan biaya tidak langsung. Biaya produksi langsung adalah biaya yang digunakan untuk pembiayaan
langsung suatu proses, seperti bahan baku, buruh dan supervisor, perawatan dan lain-lain. Biaya tetap adalah biaya yang tetap dikeluarkan
baik pada saat pabrik berproduksi maupun tidak, biaya ini meliputi depresiasi, pajak dan asuransi dan sewa. Biaya tidak langsung adalah biaya
yang dikeluarkan untuk mendanai hal-hal yang secara tidak langsung membantu proses produksi.
Tabel 9.2. Manufacturing cost
MANUFACTURING COST 1.
Direct manufacturing cost - Raw Material
Rp 83.535.257.649,994 - Utilitas
Rp 10.283.117.070,070 - Maintenance and repair cost
Rp 29.219.233.443,729 - Operating labor
Rp 36.052.771.025,199 - Direct Supervisory
Rp 3.605.277.102,520 - Operating supplies
Rp 5.843.846.688,746 - Laboratory charges
Rp 7.210.554.205,040 - Patents and Royalties
Rp 21.631.662.615,119 Total Direct manufacturing cost
Rp 197.381.719.800,416 2. Fixed Charges
- Depresiasi Rp 29.219.233.443,729
- Pajak lokal Rp 11.687.693.377,491
- Asuransi Rp 2.921.923.344,373
- Financing Rp 20.625.341.254,397
Total Fixed Charges Rp 64.454.191.419,989
3. Plant Overhead Cost POC Rp 54.079.156.537,798
Total Manufacturing cost
Rp 315.915.067.758,203
4. General Expenses Biaya Umum Selain biaya produksi, ada juga biaya umum yang meliputi administrasi,
sales expenses, penelitian dan finance. Besarnya general expenses pabrik Dimethyl Phthalate ditunjukkan pada Tabel 9.3.
Tabel 9.3. General Expenses
GENERAL EXPENSES
1. Administrative cost Rp 8.559.871.468,585
2. Distribution and Selling Cost Rp 18.026.385.512,599
3. Research and Development Cost Rp 18.026.385.512,599
Total General Expenses
Rp 44.612.642.493,783
5. Total Production Cost TPC TPC = Manufacturing Cost + General Expenses
= Rp 360.527.710.251,987