Tunai Keras Prosedur Penjualan Perumahan CV Satria Graha

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user untuk pembayaran upah dan gaji kepada pemborong atau tenaga kerja harian.

2. Prosedur Penjualan Perumahan CV Satria Graha

a. Tunai Keras

hard cash 1 Organisasi Pelaksana Penjualan Tunai Keras Bagian atau fungsi yang mempunyai tugas dan wewenang melaksanakan penjualan tunai keras antara lain: a Bagian Penjualan Bagian ini bertanggung jawab menerima order dari konsumen, membuat Surat Penawaran Spesifikasi Rumah SPSR, dan membuat Surat Pesanan Pembelian Rumah SPPR. b Bagian Produksi Bagian ini bertanggung jawab untuk membuat Surat Perjanjian Kontrak Kerja SPKK dengan pemborong jika dalam proses pembangunan rumah menggunakan pemborong, atau membuat surat perjanjian kontrak dengan tenaga harian kantor jika dalam proses pembangunan rumah menggunakan tenaga harian dari kantor, dan mempersiapkan bahan material untuk pembangunan unit rumah yang sudah dipesan oleh konsumen untuk segera ditempati dalam jangka waktu 3 bulan ke depan. perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user c Bagian Akuntansi Bagian ini bertanggung jawab mempersiapkan Kartu Pemborong atau kartu tenaga kerja untuk mencatat pembayaran kepada pemborong atau tenaga kerja selama proses pembangunan rumah, juga mencatat semua transaksi keuangan seperti uang tanda jadi, uang muka down payment yang telah terjadi dan atas kesepakatan bersama antara Pihak I sebagai produsen sekaligus developer dengan Pihak II sebagai konsumen, karena dalam sistem cash keras jangka waktu pelunasan pembayaran atas pembelian rumah yaitu selama 7 hari. 2 Formulir Pendukung dalam Penjualan Tunai Keras Formulir atau dokumen-dokumen yang digunakan CV Satria Graha dalam prosedur penjualan perumahan dengan sistem pembayaran cash keras yaitu: a Surat Penawaran Spesifikasi Rumah SPSR b Surat Pesanan Pembelian Rumah SPPR c Surat Perjanjian Kontrak Kerja SPKK d Kartu Pemborong e Bukti Pelunasan Pembayaran f Surat Penyerahan Rumah SPR g Surat Izin Mendirikan Bangunan IMB perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user 3 Catatan Akuntansi yang Digunakan dalam Penjualan Tunai Keras Catatan akuntansi yang digunakan CV Satria Graha dalam prosedur penjualan perumahan dengan sistem pembayaran cash keras yaitu: a Jurnal Penjualan b Buku Besar c Buku Pembantu 4 Prosedur yang Dilaksanakan dalam Penjualan Tunai Keras Prosedur yang dilaksanakan dalam sistem penjualan cash keras pada CV Satria Graha yaitu: a Prosedur Order Penjualan Perumahan Dalam prosedur ini bagian penjualan menerima order dari konsumen, baik secara langsung atau melalui bagian pemasaran. Kemudian bagian penjualan membuat Surat Penawaran Spesifikasi Rumah SPSR untuk konsumen yang berisi spesifikasi rumah yang sudah dipesan dan akan dibangun. Jika sudah terjadi kesepakatan deal and acceptable , bagian penjualan membuat Surat Pesanan Pembelian Rumah SPPR yang selanjutnya untuk diserahkan ke bagian produksi yang sebelumnya telah diotorisasi oleh pejabat berwenang. perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user b Prosedur Produksi Perumahan Setelah menerima SPPR dari bagian penjualan, bagian produksi kemudian menentukan akan menggunakan jasa pemborong atau tenaga kerja harian dari kantor sesuai dengan permintaan spefisikasi rumah yang diinginkan konsumen. Jika konsumen menginginkan rumah dengan spesifikasi standar dari CV Satria Graha, maka tenaga yang digunakan adalah tenaga harian kantor. Tetapi jika konsumen menginginkan beberapa perubahan atau penambahan spesifikasi rumah, maka tenaga yang digunakan adalah tenaga dari pemborong. Kemudian bagian produksi membuat Surat Perjanjian Kontrak Kerja SPKK untuk pemborong atau tenaga harian dan mempersiapkan bahan material untuk pembangunan unit rumah yang sudah dipesan oleh konsumen untuk segera ditempati dalam jangka waktu 3 bulan ke depan. c Prosedur Pencatatan Penjualan Tunai Keras Dalam prosedur ini bagian akuntansi keuangan menerima pembayaran dan melakukan pencatatan semua transaksi pembayaran tunai keras atas penjualan unit rumah, seperti menerima uang tanda jadi, down payment , sampai pelunasan. Dalam transaksi cash keras ini jangka waktu pelunasan adalah sampai 7 hari. Semua pembayaran tersebut dicatat bagian keuangan dan diotorisasi oleh pejabat berwenang. Pihak perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id commit to user developer CV Satria Graha juga dapat memberi potongan harga kepada konsumen. Potongan itu dapat berupa potongan tunai atau dapat berwujud barang seperti televisi, laptop, atau sesuai dengan kesepakatan dan ketentuan yang berlaku.

b. Tunai Bertahap