ANALISIS PERENCANAAN KEUANGAN PRIBADI YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN RUMAH DI PERUMAHAN GRIYA SHANTA KOTA MALANG
ANALISIS PERENCANAAN KEUANGAN PRIBADI
YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN
RUMAH DI PERUMAHAN GRIYA SHANTA
KOTA MALANG
SKRIPSI
Oleh :
Ahmad Nizar Yogatama
07.610.011
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
FAKULTAS EKONOMI
2011
ANALISIS PERENCANAAN KEUANGAN PRIBADI
YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN
RUMAH DI PERUMAHAN GRIYA SHANTA
KOTA MALANG
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai
Derajad Sarjana Ekonomi
Oleh
Ahmad Nizar Yogatama
07.610.011
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
FAKULTAS EKONOMI
2011
KATA PENGANTAR
Asalamua’alaikum Wr. Wb.
Segala puji syukur peneliti panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat serta hidayah-Nya sehingga peneliti dapat menyelesaikan
skripsi ini tepat pada waktunya. Skripsi yang berjudul “Analisis Perencanaan
Keuangan Pribadi Yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah di
Perumahan Griya Shanta Kota Malang” disusun untuk memenuhi serta
melengkapi syarat memperoleh gelar Sarjana di bidang Ekonomi pada Universitas
Muhammadiyah Malang.
Skripsi ini tidak akan terselesaikan tanpa adanya bantuan serta dukungan
dari berbagai pihak. Untuk itu peneliti mengucapkan terima kasih kepada yang
terhormat:
1.
Dr. Nazarrudin Malik, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan kemudahan dalam
penyusunan skripsi.
2.
Dra. Aniek Rumijati, M.M, selaku Ketua Jurusan Manajemen, Fakultas
Ekonomi Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan
kemudahan dalam kepengurusan akademis.
3.
Drs. Warsono, M.M, selaku Dosen Pembimbing I yang telah memberikan
bimbingan, motivasi hingga terselesaikannya skripsi ini.
4.
Drs. Mursidi, M.M, selaku Dosen Pembimbing II dan Dosen Wali Kelas A
Angkatan 2007 yang telah memberikan bimbingan, motivasi hingga
terselesaikannya skripsi ini.
5.
Bapak Syamsul Hadi, SE., M.Si, selaku direktur Pojok BEI Fakultas
Ekonomi Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan arahan
dan bimbingan kepada peneliti.
6.
Seluruh dosen pengajar di Fakultas Ekonomi yang telah membimbing dan
memberikan motivasi selama masa perkuliahan.
7.
Bapak Agus S. DJaelani dan Ibu Zazilatus Solikha, selaku orang tua tercinta
atas kesabarannya memberikan kasih sayang dan dukungan, serta doa yang
tiada henti – hentinya.
8.
Teman – teman kelas A angkatan 2007, terima kasih sudah menjadi dan
memberikan motivasi inspirasi hingga terselesaikannya skripsi ini.
9.
Teman – teman KKNT-24, terima kasih atas semangat dan dorongannya serta
kebersamaannya selama menjalani tugas KKN.
10. Teman – teman Pojok BEI Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah
Malang, terima kasih atas semangat dan dorongannya serta kebersamaannya
selama menjalani tugas di Pojok BEI.
11. Terima kasih kepada seluruh pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per
satu atas dorongan dan dukungannya sehingga bisa terselesaikannya skripsi
ini.
Semoga segala amal baik yang telah nereka berikan kepada peneliti akan
mendapat balasan dari Allah SWT, dan peneliti berharap saran dan kritik untuk
kesempurnaan penelitian ini. Akhirnya peneliti berharap semoga skripsi ini
bermanfaat bagi pengembangan ilmu pengetahuan.
Wassalamualaikum Wr. Wb.
Malang, Maret 2011
Penulis,
Ahmad Nizar Y
DAFTAR ISI
Halaman
SURAT PERNYATAAN
iv
KATA PENGANTAR .......................................................................................v
DAFTAR ISI ......................................................................................................viii
DAFTAR TABEL..............................................................................................xi
DAFTAR GAMBAR .........................................................................................xii
DAFTAR LAMPIRAN .....................................................................................xiii
ABSTRAKSI ......................................................................................................xiv
ABSTRACT .......................................................................................................xv
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Penelitian ......................................................................1
B. Perumusan Masalah ................................................................................4
C. Batasan Penelitian ..................................................................................4
D. Tujuan dan Manfaat ...............................................................................5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Penelitian Terdahulu ..............................................................................6
B. Perencanaan Keuangan Pribadi ...............................................................6
C. Keputusan Pembelian Rumah ................................................................16
D. Kerangka Pikir .......................................................................................18
E. Hipotesis .................................................................................................19
Halaman
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian .......................................................................................20
B. Defenisi Operasional Variabel ...............................................................20
C. Data dan Sumber Data ...........................................................................23
D. Populasi Dan Sampel .............................................................................23
E. Ukuran Sampel .......................................................................................24
F. Teknik Sampling ....................................................................................24
G. Teknik Pengumpulan Data .....................................................................24
H. Teknik Analisa Data ...............................................................................25
BAB IV PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Lokasi Penelitian dan Sampel Penelitian .................32
B. Gambaran Umum Responden ................................................................33
C. Hasil Sampling .......................................................................................37
D. Analisa Data ...........................................................................................39
E. Pembahasan Hasil Penelitian .................................................................54
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan ............................................................................................66
B. Saran .......................................................................................................66
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN - LAMPIRAN
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 4.1 Jumlah Responden Menurut Jenis Kelamin .................................... 33
Tabel 4.2 Jumlah Responden Bardasarkan Umur ........................................... 34
Tabel 4.3 Jumlah Responden Berdasarkan Jenis Pekerjaan ............................ 35
Tabel 4.4 Jumlah Responden Berdasarkan Tingkat Pendidikan Terakhir ...... 36
Tabel 4.5 Jumlah Responden Berdasarkan Status Perkawinan ....................... 36
Tabel 4.6 Hasil Uji Validitas ........................................................................... 40
Tabel 4.7 Hasil Uji Reliabilitas ....................................................................... 42
Tabel 4.8 Hasil Uji Multikolinieritas .............................................................. 44
Tabel 4.9 Hasil Analisis Regresi Linier Berganda ........................................... 49
Tabel 4.10 Hasil Uji t ...................................................................................... 52
Tabel 4.11 Hasil Uji Multikolinieritas ............................................................ 56
Tabel 4.12 Hasil Analisis Regresi Linier Berganda ........................................ 57
Tabel 4.13 Hasil Uji t ...................................................................................... 61
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 Bagan Kerangka Pikir Penelitian ...................................................19
Gambar 4.1 Hasil Uji Normalitas .......................................................................43
Gambar 4.2 Hasil Uji Heterokedastisitas ...........................................................45
Gambar 4.3 Hasil Uji Normalitas .......................................................................55
Gambar 4.4 Hasil Uji Heterokedastisitas ...........................................................56
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1. Total Jawaban Responden
Lampiran 2. Hasil Uji Validitas
Lampiran 3. Hasil Uji Reliabilitas
Lampiran 4. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda
Lampiran 5. Hasil Uji Normalitas
Lampiran 6. Hasil Uji Multikolinieritas
Lampiran 7. Hasil Uji Heterokedastisitas
Lampiran 8. Kuesioner Penelitian
Lampiran 9. Distribusi Tabel t
Lampiran 10. Distribusi Tabel f
DAFTAR PUSTAKA
Aulia, 2009, Perencanaan Keuangan Keluarga, Cakrawala, Yogyakarta
Hidayat, Taufik, 2010, Financial Planning Mengelola Dan Merencanakan
Keuangan Pribadi Dan Keluarga, Mediakita, Jakarta.
Ismail, R. Nuzulina Ilmiaty, 2003, faktor – faktor yang mempengaruhi pemilihan
lokasi perumahan di jakarta selatan, Tesis Universitas Diponegoro
Semarang.
Japari, Antony, dan Adler Manurung, 2010, 10 Panduan Mengelola Keuangan
Keluarga, ABFI Perbanas Press, Jakarta.
Kapoor, Jack R., Dlabay, Les R., and hughes, Robert J. 2004. Personal Finance,
New York: Mc Graw-Hill.
Karvof, Anatoli, 2009, Cerdas Mengelola Keuangan Pribadi, PT Elex Media
Komputindo, Jakarta.
Keown, J. Arthur, 2010, Personal finance Turning Money Into Wealth, fifth
Edition, Pearson Prentice Hall. Inc. USA.
Ristanto, Slamet, 2008, Mudah Meraih Dana Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
dari Memilih Bank Hingga Cara Mengangsur, Pustaka Ghratama,
Yogyakarta.
Suliyanto, 2005, Analisis Data Dalam Aplikasi Pemasaran, Ghalia Indonesia,
Bogor.
Santoso, Singgih, 2010, Statistik Parametrik Konsep Dan Aplikasi Dengan SPSS,
PT Elex Media Komputindo, Jakarta.
Umar, Husein, 2005, Riset Pemasaran dan Perilaku Konsumen, Jakarta Business
Center, Jakarta.
Widarjono, Agus, 2010, Analisis Statistika Multivariat Terapan, Sekolah Tinggi
Ilmu Manajemen YKPN, Yogyakarta.
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Penelitian
Perencanaan keuangan dan pengelolaan aset pribadi adalah hal yang
unik. Meski senantiasa mendengar, menjumpai dan secara sadar maupun
tidak melakukannya, namun pada sisi yang lain selalu menganggap hal
tersebut sebagai sesuatu yang rumit serta sukar. Sebagai sebuah aktivitas
yang hampir sama tuanya dengan peradaban manusia, pada hakikatnya
aktivitas perencanaan keuangan tidak berubah sejak zaman nenek moyang,
kakek serta nenek atau orang tua kita melakukannya dulu. Hanya saja saat
instrumen keuangan yang ada saat ini semakin beragam, tentu saja ada
sejumlah pendekatan, pertimbangan tambahan dan penyesuaian baru yang
perlu kita lakukan.
Perencanaan keuangan pribadi dan pengelolaan aset menjadi terasa
lebih unik lagi, karena meskipun telah menjadi pemahaman bersama jika kita
selalu membutuhan dan melakukannya dalam aktivitas keseharian, namun
jarang sekali ilmu perencanaan keuangan ini diajarkan dalam pendidikan
formal. Kondisi seperti ini mendorong munculnya profesi baru, yaitu
perencana keuangan dan diikuti dengan terbitnya beraneka macam literatur
yang menawarkan panduan bagi pembacanya tentang bagaimana sebaiknya
mereka mengelola keuangan dan aset pribadi.
1
2
Perencanaan keuangan dan aset pribadi dewasa ini menjadi penting,
melihat banyak kasus yang menjelaskan tentang bagaimana jika terjadi
sesuatu yang tak terduga bagi suatu keluarga tertentu. Salah satu kejadian
yang pernah terjadi dalam kesalahan pengelolaan dan perencanaan keuangan
dan aset pribadi yaitu suatu keluarga yang langsung hancur ketika sang suami
yang sebelumnya bertindak sebagai pencari dana keuangan tunggal
mengalami serangan jantung dan meninggal dunia, sedangkan sang istri yang
tidak bekerja tidak mempunyai persiapan akan situasi seperti itu yang
kemudian menyebabkan pendidikan anak – anak dan biaya kehidupan lainnya
menjadi tidak teratur.
Investasi dalam bentuk rumah adalah investasi dalam bentuk fisik
dalam jangka panjang. Pembelian rumah bukan hanya sebagai sebuah bentuk
prestise, tempat berteduh dan sebagai suatu kemewahan semata, melainkan
harus dijadikan sebagai suatu wadah investasi yang baik jika dilihat dari
jangka panjang dan jangka pendek. Investasi dalam bentuk rumah akan
menuntut pemilik rumah untuk menilai seberapa besar nilai rumah tersebut
apabila dijual di kemudian hari. Nilai rumah tersebut, hendaknya disesuaikan
dan dipikirkan secara matang sebelum akhirnya membeli rumah, karena jika
tidak dipikirkan sejak awal, akan terjadi sesuatu yang fatal.
Pembelian rumah yang baik, akan mempunyai dampak yang jauh
lebih positif karena diawali oleh harapan serta keinginan pemilik di masa
depan. Dampak positif pembelian rumah dengan matang, secara umum dapat
digambarkan sebagai suatu bentuk tindakan pelestarian lingkungan, karena
3
jika pembelian hanya dilakukan secara asal, pembelian tersebut akan
berakibat pada pembelian yang sia – sia. Pembelian yang percuma tersebut
nantinya akan mengakibatkan lahan yang seharusnya dapat digunakan untuk
hal yang lebih baik tidak dapat direalisasikan karena ada bangunan yang
masih berdiri kokoh di tempat tertentu.
Investasi dalam bentuk pembelian rumah merupakan salah satu bentuk
real investment. Banyak pendapat yang mengatakan bahwa investasi dalam
bentuk properti adalah sesuatu yang baik di masa depan. Salah satu pendapat
menurut Bradley J. Sugar “daya tarik nyata memenangkan investasi di bidang
properti terletak pada kenyataan bahwa penyewa akan membayar dari
investasi anda, yang seiring berjalannya waktu, akan meningkat nilainya”.
Ada pula Mark Twain yang mengatakan “mereka tidak membuat lebih
banyak tanah”. Apabila berinvestasi dalam bentuk properti, hasilnya pasti
akan terus meningkat mengikuti hukum ekonomi karena luas daratan bumi
tidak akan pernah bertambah.
Perumahan Griya Shanta adalah perumahan yang berdiri sudah cukup
lama di Kota Malang. Perkembangan Griya Shanta hingga saat ini masih
terus berlangsung. Di Griya Shanta saat ini telah memiliki jumlah penduduk
lebih dari 1500 orang, dimana tersebar di masing-masing blok berbagai
macam suku, ras, agama, budaya dan jenis pekerjaan. Perumahan Griya
Shanta terletak di Kecamatan Lowokwaru dan terbagi menjadi dua
keluarahan, yaitu Kelurahan Mojolangu dan Jatimulyo.
4
Berdasarkan latar belakang masalah diatas, maka peneliti tertarik
untuk menganalisis perencanaan keuangan pribadi warga Griya Shanta yang
keputusan pembelian rumah di perumahan Griya Shanta Kota Malang.
Adapun judul penelitian tersebut adalah “Analisis Perencanaan Keuangan
Pribadi Yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah Di Perumahan
Griya Shanta Kota Malang”.
B. Perumusan Masalah
Perumusan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut:
1.
Perencanaan keuangan pribadi apa yang mempengaruhi keputusan
pembelian rumah di Perumahan Griya Shanta Kota Malang?
2.
Perencanaan keuangan pribadi apa yang dominan mempengaruhi
keputusan pembelian di Perumahan Griya Shanta Kota Malang?
C. Batasan Penelitian
Penelitian ini dibatasi pada penelitian penduduk di Perumahan Griya
Shanta Kota Malang pada Kecamatan Lowokwaru di Kelurahan Mojolangu
yang bertempat tinggal dan menetap di RW 12, dimana di rumah tersebut
terdapat anggota keluarga lengkap yang terdiri dari ayah, ibu dan anak –
anak.
5
D. Tujuan Dan Manfaat
1.
Tujuan Penelitian
Tujuan dalam penelitian ini adalah:
a.
Untuk mengetahui perencanaan keuangan pribadi apa yang
mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Perumahan Griya
Shanta Kota Malang.
b.
Untuk mengetahui perencanaan keuangan pribadi apakah yang
dominan mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Perumahan
Griya Shanta Kota Malang.
2.
Manfaat Penelitian
Manfaat penelitian ini adalah:
a.
Bagi peneliti selanjutnya, hasil penelitian ini dapat digunakan
sebagai bahan acuan atau referensi dalam penelitian selanjutnya
yang berkaitan dengan perencanaan keuangan pribadi terhadap
pengambilan keputusan pembelian rumah.
b.
Bagi pengembang, perencanaan keuangan pribadi warga calon
penduduk griya shanta perlu dipertimbangkan terkait dengan
perkembangan Perumahan Griya Shanta kedepan.
c.
Bagi kreditur, pertimbangan sebelum membuat keputusan pembelian
rumah layak untuk digunakan karena selain lebih memahami posisi
keuangan pribadi, perencanaan keuangan pribadi bisa dijadikan
sebuah panduan sebelum dan sesudah membuat keputusan
pembelian rumah.
YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN
RUMAH DI PERUMAHAN GRIYA SHANTA
KOTA MALANG
SKRIPSI
Oleh :
Ahmad Nizar Yogatama
07.610.011
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
FAKULTAS EKONOMI
2011
ANALISIS PERENCANAAN KEUANGAN PRIBADI
YANG MEMPENGARUHI KEPUTUSAN PEMBELIAN
RUMAH DI PERUMAHAN GRIYA SHANTA
KOTA MALANG
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai
Derajad Sarjana Ekonomi
Oleh
Ahmad Nizar Yogatama
07.610.011
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
FAKULTAS EKONOMI
2011
KATA PENGANTAR
Asalamua’alaikum Wr. Wb.
Segala puji syukur peneliti panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat serta hidayah-Nya sehingga peneliti dapat menyelesaikan
skripsi ini tepat pada waktunya. Skripsi yang berjudul “Analisis Perencanaan
Keuangan Pribadi Yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah di
Perumahan Griya Shanta Kota Malang” disusun untuk memenuhi serta
melengkapi syarat memperoleh gelar Sarjana di bidang Ekonomi pada Universitas
Muhammadiyah Malang.
Skripsi ini tidak akan terselesaikan tanpa adanya bantuan serta dukungan
dari berbagai pihak. Untuk itu peneliti mengucapkan terima kasih kepada yang
terhormat:
1.
Dr. Nazarrudin Malik, M.Si, selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas
Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan kemudahan dalam
penyusunan skripsi.
2.
Dra. Aniek Rumijati, M.M, selaku Ketua Jurusan Manajemen, Fakultas
Ekonomi Universitas Muhammadiyah Malang, yang telah memberikan
kemudahan dalam kepengurusan akademis.
3.
Drs. Warsono, M.M, selaku Dosen Pembimbing I yang telah memberikan
bimbingan, motivasi hingga terselesaikannya skripsi ini.
4.
Drs. Mursidi, M.M, selaku Dosen Pembimbing II dan Dosen Wali Kelas A
Angkatan 2007 yang telah memberikan bimbingan, motivasi hingga
terselesaikannya skripsi ini.
5.
Bapak Syamsul Hadi, SE., M.Si, selaku direktur Pojok BEI Fakultas
Ekonomi Universitas Muhammadiyah Malang yang telah memberikan arahan
dan bimbingan kepada peneliti.
6.
Seluruh dosen pengajar di Fakultas Ekonomi yang telah membimbing dan
memberikan motivasi selama masa perkuliahan.
7.
Bapak Agus S. DJaelani dan Ibu Zazilatus Solikha, selaku orang tua tercinta
atas kesabarannya memberikan kasih sayang dan dukungan, serta doa yang
tiada henti – hentinya.
8.
Teman – teman kelas A angkatan 2007, terima kasih sudah menjadi dan
memberikan motivasi inspirasi hingga terselesaikannya skripsi ini.
9.
Teman – teman KKNT-24, terima kasih atas semangat dan dorongannya serta
kebersamaannya selama menjalani tugas KKN.
10. Teman – teman Pojok BEI Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah
Malang, terima kasih atas semangat dan dorongannya serta kebersamaannya
selama menjalani tugas di Pojok BEI.
11. Terima kasih kepada seluruh pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per
satu atas dorongan dan dukungannya sehingga bisa terselesaikannya skripsi
ini.
Semoga segala amal baik yang telah nereka berikan kepada peneliti akan
mendapat balasan dari Allah SWT, dan peneliti berharap saran dan kritik untuk
kesempurnaan penelitian ini. Akhirnya peneliti berharap semoga skripsi ini
bermanfaat bagi pengembangan ilmu pengetahuan.
Wassalamualaikum Wr. Wb.
Malang, Maret 2011
Penulis,
Ahmad Nizar Y
DAFTAR ISI
Halaman
SURAT PERNYATAAN
iv
KATA PENGANTAR .......................................................................................v
DAFTAR ISI ......................................................................................................viii
DAFTAR TABEL..............................................................................................xi
DAFTAR GAMBAR .........................................................................................xii
DAFTAR LAMPIRAN .....................................................................................xiii
ABSTRAKSI ......................................................................................................xiv
ABSTRACT .......................................................................................................xv
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Penelitian ......................................................................1
B. Perumusan Masalah ................................................................................4
C. Batasan Penelitian ..................................................................................4
D. Tujuan dan Manfaat ...............................................................................5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Penelitian Terdahulu ..............................................................................6
B. Perencanaan Keuangan Pribadi ...............................................................6
C. Keputusan Pembelian Rumah ................................................................16
D. Kerangka Pikir .......................................................................................18
E. Hipotesis .................................................................................................19
Halaman
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian .......................................................................................20
B. Defenisi Operasional Variabel ...............................................................20
C. Data dan Sumber Data ...........................................................................23
D. Populasi Dan Sampel .............................................................................23
E. Ukuran Sampel .......................................................................................24
F. Teknik Sampling ....................................................................................24
G. Teknik Pengumpulan Data .....................................................................24
H. Teknik Analisa Data ...............................................................................25
BAB IV PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Lokasi Penelitian dan Sampel Penelitian .................32
B. Gambaran Umum Responden ................................................................33
C. Hasil Sampling .......................................................................................37
D. Analisa Data ...........................................................................................39
E. Pembahasan Hasil Penelitian .................................................................54
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan ............................................................................................66
B. Saran .......................................................................................................66
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN - LAMPIRAN
DAFTAR TABEL
Halaman
Tabel 4.1 Jumlah Responden Menurut Jenis Kelamin .................................... 33
Tabel 4.2 Jumlah Responden Bardasarkan Umur ........................................... 34
Tabel 4.3 Jumlah Responden Berdasarkan Jenis Pekerjaan ............................ 35
Tabel 4.4 Jumlah Responden Berdasarkan Tingkat Pendidikan Terakhir ...... 36
Tabel 4.5 Jumlah Responden Berdasarkan Status Perkawinan ....................... 36
Tabel 4.6 Hasil Uji Validitas ........................................................................... 40
Tabel 4.7 Hasil Uji Reliabilitas ....................................................................... 42
Tabel 4.8 Hasil Uji Multikolinieritas .............................................................. 44
Tabel 4.9 Hasil Analisis Regresi Linier Berganda ........................................... 49
Tabel 4.10 Hasil Uji t ...................................................................................... 52
Tabel 4.11 Hasil Uji Multikolinieritas ............................................................ 56
Tabel 4.12 Hasil Analisis Regresi Linier Berganda ........................................ 57
Tabel 4.13 Hasil Uji t ...................................................................................... 61
DAFTAR GAMBAR
Halaman
Gambar 2.1 Bagan Kerangka Pikir Penelitian ...................................................19
Gambar 4.1 Hasil Uji Normalitas .......................................................................43
Gambar 4.2 Hasil Uji Heterokedastisitas ...........................................................45
Gambar 4.3 Hasil Uji Normalitas .......................................................................55
Gambar 4.4 Hasil Uji Heterokedastisitas ...........................................................56
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1. Total Jawaban Responden
Lampiran 2. Hasil Uji Validitas
Lampiran 3. Hasil Uji Reliabilitas
Lampiran 4. Hasil Analisis Regresi Linier Berganda
Lampiran 5. Hasil Uji Normalitas
Lampiran 6. Hasil Uji Multikolinieritas
Lampiran 7. Hasil Uji Heterokedastisitas
Lampiran 8. Kuesioner Penelitian
Lampiran 9. Distribusi Tabel t
Lampiran 10. Distribusi Tabel f
DAFTAR PUSTAKA
Aulia, 2009, Perencanaan Keuangan Keluarga, Cakrawala, Yogyakarta
Hidayat, Taufik, 2010, Financial Planning Mengelola Dan Merencanakan
Keuangan Pribadi Dan Keluarga, Mediakita, Jakarta.
Ismail, R. Nuzulina Ilmiaty, 2003, faktor – faktor yang mempengaruhi pemilihan
lokasi perumahan di jakarta selatan, Tesis Universitas Diponegoro
Semarang.
Japari, Antony, dan Adler Manurung, 2010, 10 Panduan Mengelola Keuangan
Keluarga, ABFI Perbanas Press, Jakarta.
Kapoor, Jack R., Dlabay, Les R., and hughes, Robert J. 2004. Personal Finance,
New York: Mc Graw-Hill.
Karvof, Anatoli, 2009, Cerdas Mengelola Keuangan Pribadi, PT Elex Media
Komputindo, Jakarta.
Keown, J. Arthur, 2010, Personal finance Turning Money Into Wealth, fifth
Edition, Pearson Prentice Hall. Inc. USA.
Ristanto, Slamet, 2008, Mudah Meraih Dana Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
dari Memilih Bank Hingga Cara Mengangsur, Pustaka Ghratama,
Yogyakarta.
Suliyanto, 2005, Analisis Data Dalam Aplikasi Pemasaran, Ghalia Indonesia,
Bogor.
Santoso, Singgih, 2010, Statistik Parametrik Konsep Dan Aplikasi Dengan SPSS,
PT Elex Media Komputindo, Jakarta.
Umar, Husein, 2005, Riset Pemasaran dan Perilaku Konsumen, Jakarta Business
Center, Jakarta.
Widarjono, Agus, 2010, Analisis Statistika Multivariat Terapan, Sekolah Tinggi
Ilmu Manajemen YKPN, Yogyakarta.
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Penelitian
Perencanaan keuangan dan pengelolaan aset pribadi adalah hal yang
unik. Meski senantiasa mendengar, menjumpai dan secara sadar maupun
tidak melakukannya, namun pada sisi yang lain selalu menganggap hal
tersebut sebagai sesuatu yang rumit serta sukar. Sebagai sebuah aktivitas
yang hampir sama tuanya dengan peradaban manusia, pada hakikatnya
aktivitas perencanaan keuangan tidak berubah sejak zaman nenek moyang,
kakek serta nenek atau orang tua kita melakukannya dulu. Hanya saja saat
instrumen keuangan yang ada saat ini semakin beragam, tentu saja ada
sejumlah pendekatan, pertimbangan tambahan dan penyesuaian baru yang
perlu kita lakukan.
Perencanaan keuangan pribadi dan pengelolaan aset menjadi terasa
lebih unik lagi, karena meskipun telah menjadi pemahaman bersama jika kita
selalu membutuhan dan melakukannya dalam aktivitas keseharian, namun
jarang sekali ilmu perencanaan keuangan ini diajarkan dalam pendidikan
formal. Kondisi seperti ini mendorong munculnya profesi baru, yaitu
perencana keuangan dan diikuti dengan terbitnya beraneka macam literatur
yang menawarkan panduan bagi pembacanya tentang bagaimana sebaiknya
mereka mengelola keuangan dan aset pribadi.
1
2
Perencanaan keuangan dan aset pribadi dewasa ini menjadi penting,
melihat banyak kasus yang menjelaskan tentang bagaimana jika terjadi
sesuatu yang tak terduga bagi suatu keluarga tertentu. Salah satu kejadian
yang pernah terjadi dalam kesalahan pengelolaan dan perencanaan keuangan
dan aset pribadi yaitu suatu keluarga yang langsung hancur ketika sang suami
yang sebelumnya bertindak sebagai pencari dana keuangan tunggal
mengalami serangan jantung dan meninggal dunia, sedangkan sang istri yang
tidak bekerja tidak mempunyai persiapan akan situasi seperti itu yang
kemudian menyebabkan pendidikan anak – anak dan biaya kehidupan lainnya
menjadi tidak teratur.
Investasi dalam bentuk rumah adalah investasi dalam bentuk fisik
dalam jangka panjang. Pembelian rumah bukan hanya sebagai sebuah bentuk
prestise, tempat berteduh dan sebagai suatu kemewahan semata, melainkan
harus dijadikan sebagai suatu wadah investasi yang baik jika dilihat dari
jangka panjang dan jangka pendek. Investasi dalam bentuk rumah akan
menuntut pemilik rumah untuk menilai seberapa besar nilai rumah tersebut
apabila dijual di kemudian hari. Nilai rumah tersebut, hendaknya disesuaikan
dan dipikirkan secara matang sebelum akhirnya membeli rumah, karena jika
tidak dipikirkan sejak awal, akan terjadi sesuatu yang fatal.
Pembelian rumah yang baik, akan mempunyai dampak yang jauh
lebih positif karena diawali oleh harapan serta keinginan pemilik di masa
depan. Dampak positif pembelian rumah dengan matang, secara umum dapat
digambarkan sebagai suatu bentuk tindakan pelestarian lingkungan, karena
3
jika pembelian hanya dilakukan secara asal, pembelian tersebut akan
berakibat pada pembelian yang sia – sia. Pembelian yang percuma tersebut
nantinya akan mengakibatkan lahan yang seharusnya dapat digunakan untuk
hal yang lebih baik tidak dapat direalisasikan karena ada bangunan yang
masih berdiri kokoh di tempat tertentu.
Investasi dalam bentuk pembelian rumah merupakan salah satu bentuk
real investment. Banyak pendapat yang mengatakan bahwa investasi dalam
bentuk properti adalah sesuatu yang baik di masa depan. Salah satu pendapat
menurut Bradley J. Sugar “daya tarik nyata memenangkan investasi di bidang
properti terletak pada kenyataan bahwa penyewa akan membayar dari
investasi anda, yang seiring berjalannya waktu, akan meningkat nilainya”.
Ada pula Mark Twain yang mengatakan “mereka tidak membuat lebih
banyak tanah”. Apabila berinvestasi dalam bentuk properti, hasilnya pasti
akan terus meningkat mengikuti hukum ekonomi karena luas daratan bumi
tidak akan pernah bertambah.
Perumahan Griya Shanta adalah perumahan yang berdiri sudah cukup
lama di Kota Malang. Perkembangan Griya Shanta hingga saat ini masih
terus berlangsung. Di Griya Shanta saat ini telah memiliki jumlah penduduk
lebih dari 1500 orang, dimana tersebar di masing-masing blok berbagai
macam suku, ras, agama, budaya dan jenis pekerjaan. Perumahan Griya
Shanta terletak di Kecamatan Lowokwaru dan terbagi menjadi dua
keluarahan, yaitu Kelurahan Mojolangu dan Jatimulyo.
4
Berdasarkan latar belakang masalah diatas, maka peneliti tertarik
untuk menganalisis perencanaan keuangan pribadi warga Griya Shanta yang
keputusan pembelian rumah di perumahan Griya Shanta Kota Malang.
Adapun judul penelitian tersebut adalah “Analisis Perencanaan Keuangan
Pribadi Yang Mempengaruhi Keputusan Pembelian Rumah Di Perumahan
Griya Shanta Kota Malang”.
B. Perumusan Masalah
Perumusan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut:
1.
Perencanaan keuangan pribadi apa yang mempengaruhi keputusan
pembelian rumah di Perumahan Griya Shanta Kota Malang?
2.
Perencanaan keuangan pribadi apa yang dominan mempengaruhi
keputusan pembelian di Perumahan Griya Shanta Kota Malang?
C. Batasan Penelitian
Penelitian ini dibatasi pada penelitian penduduk di Perumahan Griya
Shanta Kota Malang pada Kecamatan Lowokwaru di Kelurahan Mojolangu
yang bertempat tinggal dan menetap di RW 12, dimana di rumah tersebut
terdapat anggota keluarga lengkap yang terdiri dari ayah, ibu dan anak –
anak.
5
D. Tujuan Dan Manfaat
1.
Tujuan Penelitian
Tujuan dalam penelitian ini adalah:
a.
Untuk mengetahui perencanaan keuangan pribadi apa yang
mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Perumahan Griya
Shanta Kota Malang.
b.
Untuk mengetahui perencanaan keuangan pribadi apakah yang
dominan mempengaruhi keputusan pembelian rumah di Perumahan
Griya Shanta Kota Malang.
2.
Manfaat Penelitian
Manfaat penelitian ini adalah:
a.
Bagi peneliti selanjutnya, hasil penelitian ini dapat digunakan
sebagai bahan acuan atau referensi dalam penelitian selanjutnya
yang berkaitan dengan perencanaan keuangan pribadi terhadap
pengambilan keputusan pembelian rumah.
b.
Bagi pengembang, perencanaan keuangan pribadi warga calon
penduduk griya shanta perlu dipertimbangkan terkait dengan
perkembangan Perumahan Griya Shanta kedepan.
c.
Bagi kreditur, pertimbangan sebelum membuat keputusan pembelian
rumah layak untuk digunakan karena selain lebih memahami posisi
keuangan pribadi, perencanaan keuangan pribadi bisa dijadikan
sebuah panduan sebelum dan sesudah membuat keputusan
pembelian rumah.