Rizka Mardhatillah 080406007 52
4.3 ANALISIS TAPAK
4.3.1 Analisa di luar Site
Berdasarkan RUTRK, Kecamatan Medan Baru merupakan bagian WPP C yang merupakan kawasan permukiman yang mewadahi kegiatan permukiman dan
rekreasi khususnya dalam bidang pernikahan dan shopping. Unsur potensial utama site adalah :
Posisi site berada di pusat kota. Berada di kawasan pusat perdagangan
memiliki fasilitas transportasi yang lancar dan memadai. Luas site ± 15. 260m².
Lokasi Site :Persimpangan Jl Laksana dan Jl. Halat
Eksisting Site : pemukiman padat penduduk
Kecamatan : Medan Area
Luas Lahan : ± 15. 260 m
2
Luas Bangunan : ± 8.590 m
2
Lebar Jalan :
- Jl. Laksana
= 4 m -
Jl. Halat = 12 m
GSB :
- Jl. Laksana
= 4 m -
Jl. Halat = 7 m
KDB : 60 x 15.260 m
2
= 9156 m
2
KLB : max 4 lantai
Ketinggian Bangunan : 3 Lantai
Merupakan Pusat Pernikahan Suku Minangkabau. Dimana didalamnya terdapat hall pernikahan, gedung serbaguna, studio photo, restaurant, retail
souvenir, butik, salon dan parkir. Pintu masuk utama dari Jl. Halat karena mengingat jalan ini adalah jalan arteri dengan aksebilitas yang tinggi pertimbangan juga untuk
masa yang akan datang . Pintu masuk dan keluar menjadi satu sehingga mudah di akses dan terlihat, agar tidak menggang masyarakat. Proyek ini mengambil lokasi di
Rizka Mardhatillah 080406007 53
Kota Medan, Jl. Laksana, Pusat Pernikahan ini memiliki luas site ± 15.2600 m², mempunyai batasan site sebagai berikut :
Sebelah Utara : Jalan Berbatasan dengan pemukiman penduduk
dan jalan utama Sebelah Timur
: rumah toko dan pemukiman padat penduduk
Sebelah Barat : pemukiman padat penduduk
Sebelah Selatan : jalan halat, rumah toko dan kantor BNI
Selatan
View ke kantor BNI
Timur
View ke rumah penduduk
Barat
View ke rumah penduduk
Barat
View ke rumah Penduduk
Selatan
View ke are kuliner dan jalan
Utara
View ke rumah penduduk
Timur
View ke Ruko dan rumah penduduk
Rekomendasi :
Untuk view ke jalan Laksana diolah maksimal.
Sedangkan sisi yang berselahan dengan rumah
penduduk tetap mempertahankan dinding
pembatas untuk menjaga privasi masing-masing.
Rizka Mardhatillah 080406007 54
berada pada akses jalan utama. Daerah yang ramai dan bersih juga bebas dari banjir. Berdekatan juga dengan Mall, Hotel, Mesjid, dan Bank sehingga akses menuju ke Pusat
Pernikahan ini sangat mudah. 4.3.2 Analisa di dalam Site
Letak ruang proyek Pusat Baralek IKGS ini mempunyai beberapa keunggulan, yaitu : Bangunan tidak monoton
Bangunan memiliki view visibilitas yang berbeda Penggelolaan Main entrance harus diperhatikan karena view visibilitas tinggi, dimana
dapat dicapai dengan mudah. Bangunan yang dipakai berada dekat dengan pintu utama di Jl. Halat dengan
fasilitas parkir roda 4 dan parkir roda 2. Bangunan ini memiliki luasan ± 8.590 m² sedangkan yang akan dipakai ± 80 dari luas lahan.
View dari arah timur site kurang baik karena terhalang oleh
bangunan rumah tinggal View dari arah barat
kurang baik karena area pemukiman penduduk
View dari arah selatan cukup baik karena
berhadapan langsung dengan jalan kota
View dari arah utara kurang baik, karena
area pemukiman penduduk
View dari arah timur site kurang baik karena terhalang Ruko 2
– 3 lantai
Rekomendasi :
Fasad bangunan dari sisi jalan Laksana akan
diolah lebih maksimal, demikian juga dengan
penataan tapaknya.
Rizka Mardhatillah 080406007 55
4.4 SARANA DAN PRASARANA