Rizka Mardhatillah 080406007 14
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
2.2 LOKASI
2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi Dengan pertimbangan segi fungsi yang dapat mendukung tujuan dari bangunan dan
membantu kelancaran aktifitas yang berlangsung didalamnya. Didalam tabel berikut terdapat beberapa faktor yang harus diperhatikan dalam pemilihan lokasi bangunan.
1. Kriteria Pemilihan Lokasi Terdapat beberapa kriteria dalam pemilihan lokasi mengingat fungsi bangunan yang
dirancang merupakan bangunan fasilitas hiburan dan komersial yang bersifat publik dan berskala kota.
Berikut ini table kriteria pemilihan lokasi :
NO KRITERIA
PEMILIHAN LOKASI 1
Tinjauan terhadap struktur kota Berada pada sub urban kota yang
merupakan daerah
pemukiman, perdagangan dan rekreasi dan berada
didekat jalan besar.
2 Pencapaian
Dapat diakses dari segala penjuru kota, baik angkutan umum, maupun pribadi.
3 Area pelayanan
Lingkungan sekitar memiliki fungsi – fungsi
yang dapat saling mendunkung dengan bangunan
yang direncanakan,
atau disekitar permukiman belum ada pusat
pernikahan.
4 Peraturan
Tanah milik pemerintah atau pribadi Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersil.
Untuk pengembangan
kawasan permukiman, perdagangan dan rekreasi ,
WPP C atau WPP D KDB bangunan 60
KLB bangunan lantai
5 Menurut IKGS
Lokasi tetap, dengan kata lain lokasi tidak akan dipindahkan kemanapun. Hanya saja
lokasi akan diperluas sesuai kebutuhan ruangan pada bangunan.
Tabel 1: Tabel Kriteria Pemilihan Lokasi
Rizka Mardhatillah 080406007 15
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
2.2.2 PEMILIHAN LOKASI Untuk mencapai target yang diharapkan, maka acuan yang hendak dipakai dalam
menentukan lokasi site adalah WPP yang terdapat dalam RUTRK pemerintah kota Medan. Berikut merupakan tabel Wilayah Pengembangan Pembangunan beserta peruntukan
wilayahnya.
WPP Cakupan
Kecamatan Pusat
Pengembangan Peruntukan Lahan
Program Pembangunan
A M. Belawan
M. Marelan M. Labuhan
BELAWAN Pelabuhan, Industri,
Permukiman, Rekreasi, Maritim
Jalan baru, jaringan air minum,
septic tank,
sarana pendidikan dan permukiman.
B M. Deli
TJ. MULIA Perkantoran,
Perdagangan, Rekreasi Indoor,
Permukiman Jalan baru, jaringan air
minum, pembuangan
sampah, sarana
pendidikan. C
M. Timur M. Perjuangan
M. Tembung M. Area
M. Denai M. Amplas
AKSARA Permukiman,
Perdagangan, Rekreasi
Sambungan air minum, septic tank, jalan baru,
rumah permanen, sarana
pendidikan dan
kesehatan.
D M. Johor
M. Baru M. Kota
M. Maimoon M Polonia
INTI KOTA CBD,
Pusat Pemerintahan,
Hutan Kota, Pusat Pendidikan,
Perkantoran, Rekreasi
Indoor, Permukiman
Perumahan permanen,
pembuangan sampah,
sarana pendidikan.
E M. Barat
M. Helvetia M. Petisah
M. Sunggal SEI
SEKAMBING Permukiman,
Perkantoran, Perdagangan,
Konservasi, Sambungan air minum,
septic tank, jalan baru, rumah permanen,
sarana pendidikan
dan
Rizka Mardhatillah 080406007 16
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
M. Selayang M. Tuntungan
Rekreasi, Lapangan Golf, Hutan Kota
kesehatan.
Keberadaan kawasan perencanaan dapat dilihat pada peta di bawah ini :
Setelah dianalisa dan terlihat dari criteria pemilihan lokasi maka lahan ini lah yang tepat sebagai lahan proyek
untuk pembangunan “Pusat Baralek IKGS”, yaitu di jalan Laksana. Ada beberapa alasan mengapa lokasi ini yang menjadi pilihan :
Bangunan IKGS terdapat di jalan ini. Wilayah di kecamatan Medan Area yang memiliki 12 Kelurahan ini yang dimasing
– masing Kelurahannya mayoritas masyarakat bersuku Minangkabau.
Wilayah padat pemukiman penduduk. Dekat dengan jalan kota.
WPP A Pelabuhan, Industri,
Permukiman, Rekreasi,
Maritim WPP B
Perkantoran,
Perdagangan, Rekreasi Indoor,
Permukiman WPP C
Permukiman,
Perdagangan, Rekreasi
WPP D CBD, Pusat
Pemerintahan, Hutan Kota, Pusat Pendidikan,
Perkantoran, Rekreasi Indoor
, Permukiman WPP E
Permukiman, Perkantoran,
Perdagangan,
Konservasi, Rekreasi,
Lapangan Golf, Hutan Kota
Tabel 2 : Tabel WPP
Rizka Mardhatillah 080406007 17
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
Kasus Proyek : Pusat Baralek IKGS Status Proyek : Fiktif
Pemilik Proyek : Swasta Lokasi Tapak : Jl. Laksana
Batas Site :
o Utara
: Rumah Penduduk o
Timur : Rumah toko Rumah Penduduk
o Selatan
: Rumah Penduduk o
Barat : Rumah Penduduk
Luas Lahan : 1.526 Ha Kontur : Datar
KDB : 60 KLB : max 4
GSB : 7m ½ n + 1
n = lebar jalan Bangunan Eksisting :
Potensi Lahan :
o Terletak di pusat kota Medan
o Berada pada kawasan perdagangan dan rekreasi
o Transportasi 17ancer dan baik
o Luas site mendukung
1. 526 Ha o
Memiliki jalur utilitas yang cukup baik.
Rizka Mardhatillah 080406007 18
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
Gambar 2.2.2. Lokasi Site
Rizka Mardhatillah 080406007 19
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
2.2.3 Penempatan lokasi Posisi site pada saat ini tidak jauh dari pusat kota, namun berdasarkan Rencana
Tata Ruang dan Tata Bangunan RTRTB Medan,
”Mewujudkan Kecamatan Medan Area sebagai Kawasan Kantong Permukiman yang Nyaman, Harmonis dan Berkelanjutan
baik dari Sisi Sosial, Ekonomi, dan Daya Dukung Lingkungan dalam Rangka Mendukung Perkembangan Pusat-Pusat Utama Kota Medan dalam Jangka Waktu 20
Tahun ke Depan”
Untuk transportasi dari dan ke site khususnya kendaraan umum sangat banyak, hal ini membuat pengunjung tetap merasa aman untuk datang dan pulang ke bangunan
sampai malam hari. Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan
Kasus Proyek : Pusat Baralek IKGS
Status Proyek : Fiktif
Pemilik Proyek : Pihak Swasta
Lokasi Tapak: Jln. Laksana, Kecamatan Medan Area Kotamadya Medan Batas-batas site
o Batas Utara
: JL.Utama, Pemukiman penduduk.
o Batas Timur
: Rumah Toko, Pemukiman penduduk o
Batas Selatan : JL. Halat, Kantor BNI, Area kuliner
o Batas Barat
: Pemukiman penduduk Luas Lahan
: + 1.526 Ha Kontur
: Datar KDB
: 60 KLB
: max 4 lantai GSB
o Jln. Halat
: 12 meter o
Jln. Laksana : 4 meter
Bangunan Eksisting : wilayah pemukiman padat penduduk dan jalan kota Potensi Lahan
: o
Terletak dipusat kota o
Berada pada kawasan komersil dan pariwisata o
Transportasi lancar dan baik o
Luas site mendukung ± 1,526 Ha o
Memiliki jalur utilitas yang baik
Rizka Mardhatillah 080406007 20
PUSAT BARALEK Ikatan Keluarga Gasan Saiyo IKGS
2.3 TINJAUAN FUNGSI
