48
BAB V
ANALISIS PENDEKATAN DAN KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
5.1 Analisa Site 5.1.1 Alternatif 1
Terletak di Jl. Raya Rinding, lokasi alternatif 1 dengan pertimbangan :
1. Masih Termasuk dalam Wilayah WP 4 Sebagai Wilayah untuk Karakteristik Kawasan Olahraga, Rekreasi dan pusat Kawasan
Pendidikan. 2. Mudah di jangkau dengan transportasi baik umum maupun pribadi
3. Berada di samping Sungai Segah, dapat mendukung kegiatan olahraga tradisional air seperti mendayung
4. Dekat dengan Terminal Regional 5. Dekat dengan sebuah fasilitas pendidikan SMU
6. Luas site kurang lebih 5 hektar
49 Gambar 5.1Gambar lokasi alternatif 1
Sumber :RTRK Kota Tanjung Redeb dokumen Pribadi
5.1.2 Alternatif 2 Lokasi alternatif 2berada di jalan Gatot Subroto dengan pertimbangan :
1. Termasuk dalam Wilayah WP 4 Sebagai Wilayah untuk Karakteristik Kawasan Olahraga, Rekreasi dan pusat Kawasan
Pendidikan. 2. Berada Dekat Dengan Pasar induk dan mudah dicapai.
3. Berada di samping Sungai Segah, dapat mendukung kegiatan olahraga tradisional air seperti mendayung
4. Lokasi masih berupa persawahan dan hutan 5. Luas Lokasi Sekitar 5 hektar
50 Gambar 5.2.gambar lokasi alternatif 2
Sumber :RTRK Kota Tanjung Redeb dokumen Pribadi
5.1.3 Alternatif 3 Lokasi alternatif 3berada di jalan Raya Rinding dengan pertimbangan :
1. Termasuk dalam Wilayah WP 4 Sebagai Wilayah untuk Karakteristik Kawasan Olahraga, Rekreasi dan pusat Kawasan
Pendidikan. 2. Berada Dekat Dengan Bandara Kalimarau
3. Berada di samping Sungai Segah, dapat mendukung kegiatan olahraga tradisional air seperti mendayung
4. Lokasi sekarang masih berupa lahan terbuka dan persawahan 5. Luas Lokasi Sekitar 5 hektar
6. Berada di jalur jalan antar provinsi ‘.
51 Gambar 5.3.gambar lokasi alternatif 3
Sumber :RTRK Kota Tanjung Redeb dokumen Pribadi
5.2 Pemilihan site
5.2.1 Analisa Pemilihan site
Sesuai dengan fingsi utama yang akan diwadahi dalam bangunan yaitu sebagai bangunan saran sosialisasi dan penyaluran bakat bagi remaja, maka
pemilihan site yang akan digunakan untuk bangunan Berau Youth Center harus mempertimbangkan peraturan tata kota Tanjung Redeb sesuai dengan
bagian wilayah yang sesuai dengan fungsi bangunan. Sebagai pertimbangan lanjutan dalam pemilihan site yaitu dengan
memperhatikan beberapa pertimbangan yang berhubungan dari segi kendala dan potensi site yang akan ditempati dan harus memiliki akses
yang mudah dicapai. Mempertimbangkan kondisi lingkungan site yang sesuai untuk didirikan bangunan tersebut. Lahan yang dipilih juga harus
52 memiliki cakupan yang luas sehingga dapat menampung berbagai aktivitas
yang dilakukan di dalam bangunan. Alternatif site 1 berada di Jl. Raya Rinding dengan sarana tranfortasi
yang memadai ,berada dekat dengan terminal Regional dan dekat dengan SMU N 1 Rinding. Alternatif site 2 berada di JL.Gatot Subroto berada
dekat dengan Pasar induk dgn saran transportasi yang memadai.Sedangkan alternatife site 3 berada di Jl. Raya Rinding juga tetapi lebih dekat dengan
bandara Kalimarau dan sarana transportasi yang memadai karena berada dijalur transportasi darat regional.
Setelah mengetahui dari 3 alternatif site yang akan digunakan sebagai Berau Youth Center dengan penyesuaian RTRK Kota Tanjung Redeb tahun
2008, maka alternatif lokasi yang sudah ada dianalisis agar mendapatkan lokasi yang sesuai dengan pembanguan Berau Youth Center. Analisa site
menggunakan sistem tabel, sehingga dapat menunjukkan penilaian potensi- potensi yang ada dari 3 alternatif site.
Tabel 5.1 Hasil Analisa Site No
Kriteria Alternatif 1
JL. Raya Rinding
Alternatif 2 Jl. Gatot
Subroto Alternatif 3
Jl. Raya Rinding
1. Tata Guna Lahan 3
3 3
2. Fungsi kawasan 3
3 3
3. Terletak pada jalan arteri
3 2
3 4. Sarana Transportasi
3 2
3 5. Ketersediaan lahan
3 3
3 6. Keterdekatan dengan
fasilitas pendukung 3
3 3
7. Ekspose bangunan 3
2 3
8. Kedekatan dengan
sungai 3
3 2
53
Jumlah 24
21 23
Sumber : Analisa Penulis, 2011 Keterangan Pemilihan Bobot :
1. Tata guna lahan sebagai Berau Youth Center yang terletak di fasilitas pendidikan dan pariwisata , dengan kriteria bobot :
Nilai 1 = tidak mendukung Nilai 2 = kurang mendukung
Nilai 3 = mendukung 2. Fungsi kawasan menurut ketentuan RTRK Kota Tanjung Redeb2008,
dengan kriteria bobot : Nilai 1 = tidak sesuai dengan pengembangan tata ruang kotaTanjung
Redeb sebagai kegiatan pendidikan dan pariwisata. Nilai 2 = kurang dengan pengembangan tata ruang kotaTanjung Redeb
sebagai kegiatan pendidikan dan pariwisata. Nilai 3 = sesuai dengan pengembangan tata ruang kota Tanjung Redeb
sebagai kegiatan pendidikan dan pariwisata. 3. Ketersediaan infrastruktur berupa jalan arteri jalan utama yang
menunjang keberadaan bangunan, dengan kriteria bobot : Nilai 1 = tidak memadai
Nilai 2 = kurang memadai Nilai 3 = memadai
4. Kemudahan pencapaian terhadap lokasi dengan spesifikasi : Memiliki jalur transportasi umum dalam dan luar kota, dengan kriteria
bobot : Nilai 1 = tidak memiliki jalur transportasi umum dalam dan luar kota
Nilai 2 = hanya memiliki jalur transportasi umum dalam kota Nilai 3 = memiliki jalur transportasi umum dalam dan luar kota
54 5. Ketersediaan lahan yang cukup luas dan cukup untuk menampung
berbagai ruang dan aktivitas yang menunjang fungsi-fungsi di dalamnya, dengan kriteria bobot :
Nilai 1 = kurang luas Nilai 2 = cukup luas
Nilai 3 = luas 6. Ketersediaan infrastruktur berupa fasilitas publik sebagai fasilitas
pendukung, dengan kriteria bobot : Nilai 1 = tidak memadai
Nilai 2 = kurang memadai Nilai 3 = memadai
7. Ketersediaan infrastruktur berupa jalan arteri jalan utama yang menunjang keberadaan bangunan, dengan kriteria bobot :
Nilai 1 = tidak memadai Nilai 2 = kurang memadai
Nilai 3 = memadai 8. Fasade bangunan di sekitar lokasi yang mendukung fasade bangunan,
dengan kriteria bobot : Nilai 1 = tidak mendukung
Nilai 2 = kurang mendukung Nilai 3 = mendukung
9. Site berada dekat dengan sungai untuk mendukung olahraga air seperti Mendayung.
Nilai 1 = berada langsung di pinggir sungai Nilai 2 = berada dekat tapi tidak langsung dengan sungai
Nilai 3 = berada jauh dari sungai Berdasarkan analisa di atas maka site yang paling tepat untuk
dibangun suatu fasilitas Berau Youth Center yaitu site yang berada di Jl.. Dalam RTRK kota Tanjung Redeb 2008 kawasan tersebut berada dalam
55 bagian wilayah kota yang diperuntukkan bagi fasilitas pendidikan dan
rekreasi.
5.2.2 Site Terpilih
a. Lokasi
Lokasi berada di JL. Raya Rinding yang merupakan jalan arteri penghubung bagi transportasi darat luar kota yang menghubungkan antara
kabupaten Berau dengan ibukota Samarinda. Selain itu site ini berada diantara terminal regional dan Bandara kalimarau sehingga menjadi lokasi
yang sangat strategis. Dengan adanya potensi ini bangunan Berau Youth Center diharapkan dapat memenuhi segala fungsi dan aktivitas yang ada di
dalamnya.
Gambar 5.4Gambar lokasi Site Terpilih
Sumber :RTRK Kota Tanjung Redeb
b. Kondisi Site
