buku yaitu aktiva yang baru merupakan keuntungan atau kerugian dalam pertukaran aktiva tersebut. Apabila pertukaran aktiva yang baru ini dibeli dengan
tunai maka biaya perolehan dari aktiva ini ialah jumlah uang tunai yang dikeluarkan , sedangkan selisih harga aktiva baru dan nilai buku aktiva lama akan
merupakan keuntungan ataupun kerugian.
4. Membuat sendiri
Adakalanya aktiva dalam perusahaan diperoleh dengan cara membuat sendiri. Ini selalu dilakaukan karena biaya perolehannya akan lebih rendah atau kualitas
yang lebih baik daripada membeli. Dalam membuat sendiri aktiva-aktiva yang dibutuhkan oleh perusahaan akan menimbulkan macam-macam biaya untuk
mendapatkan biaya perolehan aktiva hingga siap dipergunakan. Ada bebrapa alasan yang mendorong perusahaan untuk membangun atau
membuat sendiri aktiva tetap yang diperlukan untuk menjalankan operasinya : a.
Memanfaatkan fasilitas yang menganggur b.
Menghemat biaya konstruksi c.
Mencapai standar kualitas konstruksi yang lebih tinggi d.
Agar dapat segera dioperasikan Biaya perolehan aktiva adalah seluruh biaya-biaya pembuatannya, bahan
baku, tenaga kerja dan biaya tidak langsung yang merupakan biaya-biaya diluar daripada biaya operasi perusahaan sehari-hari.
Universitas Sumatera Utara
5. Sewa Guna Usaha
Sewa guna usaha adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk
suatu jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran-pembayaran secara berkala disertai hak pilih option bagi perusahaan tersebut untuk membeli barang-barang
modal bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu sewa guna usaha. Ada dua kemungkinan yang sering digunakan :
a. Sewa guna usaha dianggapsebagai persetujuan sewa menyewa operating
lease , adalah kegiatan sewa guna usaha dimana penyewa guna usaha tidak
mempunyai hak opsi untuk membeli obyek sewa guna usaha. b.
Sewa guna usaha dianggap sebagai transaksi pembelipenjualan finance lease
, adalah kegiatan sewa guna usaha dimana penyewa guna usaha pada akhir masa kontrak mempunyai hak opsi untuk membeli obyek sewa guna
usaha berdasarkan nilai sisa yang disepakati bersama.
6. Pertukaran Dengan Sekuritas
Perusahaan bisa mendapatkan aktiva tetapnya melalui pertukaran dengan surat-surat berharga atau sekuritas yang diterbitkan oleh perusahaan yang
bersangkutan, baik berupa sekurutas hutang maupun sekuritas saham. Pada dasarnya, nilai perolehan aktiva yang didapat melalui transaksi pertukaran dengan
sekuritas harus diukur berdasarkan : a.
Harga pasar darisekuritas yang diserahkan dalam transaksi b.
Harga pasar yang didapat
Universitas Sumatera Utara
Aktiva tetap yang diperoleh melalui transaksi pertukaran dengan sekuritas biasanya dalam rangka merger atau akuisisi.
7. Pemberian atau Hadiah
