Sementara itu hak-hak tersebut harus diatur untuk membatasi sifat-sifatnya yang bertentangan dengan UUPA. Hal ini telah dilaksanakan, misalnya dengan
pengaturan perjanjian bagi-hasil tanah pertanian dengan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 1960 tentang “Bagi-Hasil” dan pengaturan pengembalian tanah pertanian
yang digadaikan, dalam Pasal 7 Undang-Undang Nomor 56 Prp Tahun 1960 tentang penetapan luas tanah pertanian.
29
2.2.3 Fungsi Sosial Hak-Hak Atas Tanah
Dalam Pasal 6 UUPA disebutkan bahwa semua hak atas tanah mempunyai fungsi sosial, hal ini merupakan suatu pernyataan penting mengenai hak-hak atas
tanah yang merumuskan secara singkat sifat kebersamaan atau kemasyarakatan hak-hak atas tanah menurut konsepsi yang mendasari Hukum Tanah Nasional
yang pada hakikatnya tidak lain adalah juga konsepsi Hukum Adat. Tidak hanya Hak Milik, tetapi semua hak atas tanah mempunyai fungsi
sosial, demikian ditegaskan dalam Penjelasan pasal tersebut. Dalam Penjelasan Umum fungsi sosial hak-hak atas tanah tersebut disebut sebagai dasar yang
keempat dari Hukum Tanah Nasional kita, dinyatakan dalam Penjelasan Umum tersebut : “Ini berarti, bahwa hak atas tanah apapun yang ada pada seseorang,
tidaklah dapat dibenarkan, bahwa tanahnya itu akan dipergunakan atau tidak dipergunakan semata-mata untuk kepentingan pribadinya, apalagi kalau hal itu
menimbulkan kerugian bagi masyarakat. Penggunaan tanah harus disesuaikan dengan keadaannya dan sifat daripada haknya, hingga bermanfaat baik bagi
kesejahteraan dan kebahagiaan yang mempunyai maupun bermanfaat pula bagi
29
Ibid, hal. 278-280.
masyarakat dan Negara. Tetapi ketentuan tersebut tidak berarti, bahwa kepentingan perseorangan akan terdesak sama sekali oleh kepentingan umum
masyarakat. Undang-Undang Pokok Agraria memperhatikan pula kepentingan- kepentingan perseorangan, kepentingan masyarakat dan kepentingan perseorangan
haruslah saling mengimbangi, hingga pada akhirnya akan tercapai tujuan pokok kemakmuran, keadilan, dan kebahagiaan bagi rakyat seluruhnya pasal 2 ayat 3,
demikian Penjelasan Umum mengenai ketentuan Pasal 6 tersebut.
30
Demikianlah tanah yang dihaki seseorang bukan hanya mempunyai fungsi bagi yang empunya hak itu saja, tetapi juga bagi bangsa Indonesia seluruhnya.
Sebagai konsekuensinya, dalam mempergunakan tanah yang bersangkutan bukan hanya kepentingan yang berhak sendiri saja yang dipakai sebagai pedoman, tetapi
juga harus diingat dan diperhatikan kepentingan masyarakat. Harus diusahakan adanya keseimbangan antara kepentingan yang mempunyai dan kepentingan
masyarakat. Untuk itu perlu adanya perencanaan peruntukan dan penggunaan tanah yang dimaksudkan dalam Pasal 14 UUPA. Dengan menggunakan tanah
sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan oleh Pemerintah tersebut, terpenuhilah fungsi sosialnya. Kepentingan umum harus diutamakan daripada
kepentingan pribadi, sesuai dengan asas hukum yang berlaku bagi terselenggaranya berkehidupan bersama dalam masyarakat. Tetapi biarpun
demikian kepentingan individu juga tidak diabaikan, karena seperti telah dikemukakan diatas, hak individu atas tanah dihormati dan dilindungi oleh
hukum. Maka jika kepentingan umum menghendaki didesaknya kepentingan
30
Ibid, hal 299
individu, hingga yang terakhir ini mengalami kerugian maka kepadanya harus diberikan pengganti kerugian.
31
2.3. Terjadinya Hak-Hak Atas Tanah.
