Pe nd a hulua n

e k SIPIL ’ MESIN ’ARSITEKTUR ’ELEKTRO IDENTIFIKA SI VA RIA BEL PENILA IA N PRO PERTI PERUMA HA N BERDA SA RKA N PERSEPSI PENG HUNI PERUMA HA N Fa hira h F. Ab strac t Ho using a s o ne o f the ne e d s o f the c o m m unity c o ntinue s to g ro w a lo ng with the e c o no m ic im p ro ve m e nt o f so c ie ty. C o m p le te ne ss o f fa c ilitie s a nd infra struc ture to sup p o rt ho using o p e ra tio ns a nd c a n b e use d a s p a ra me te rs fo r the re a liza tio n o f a sta nd a rd re sid e ntia l a nd ha b ita b le . So tha t the id e ntific a tio n o f va ria b le s re la te d to the a sse ssm e nt o f re sid e ntia l p ro p e rty ne e d s to b e d o ne to d e te rm ine the va ria b le s tha t ne e d to b e c o nsid e re d b y the p a rtie s invo lve d in p ro p e rty va lua tio n.This stud y a im s to id e ntify the va ria b le s tha t g re a tly a ffe c t the va lua tio n o f re sid e ntia l p ro p e rty b a se d o n the p e rc e p tio ns o f re sid e nts o f re sid e ntia l c o nsum e r. So urc e s o f p rima ry d a ta thro ug h q ue stio nna ire s, inte rvie ws a nd surve ys, a nd se c o nd a ry d a ta fro m the lite ra ture a sso c ia te d with re se a rc h. The sa m p ling syste m with ra nd o m sa m p ling o f the p o p ula tio n with ho using ta rg e t is re sid e nt in So uth Pa lu. Da ta p ro c e sse d b y d e sc rip tive sta tistic s a nd using the Like rt sc a le fo r the p e rc e nta g e o f re sid e nts p e rc e p tio ns o f ho using . The re sults sho we d tha t the va ria b le s tha t g re a tly a ffe c t the va lua tio n o f re sid e ntia l p ro p e rty in So uth Pa lu: Pe ng a wu, Bumi Ang g ur a nd Pa lup i Pe rma i ho using re sid e nts is b a se d o n the p e rc e p tio n o f p hysic a l va ria b le s a nd a va ila b ility o f ho using fa c ilitie s. Ke y wo rds : va ria b le va lua tio n, re sid e ntia l p ro p e rty, ho using re sid e nts c o nsum e rs A b stra k Pe rum a ha n se b a g a i sa la h sa tu ke b utuha n m a sya ra ka t te rus b e rke m b a ng se iring d e ng a n se m a kin m e m b a iknya e ko no m i m a sya ra ka t. Ke le ng ka p a n sa ra na d a n p ra sa ra na d a p a t m e nunja ng o p e ra sio na l p e rum a ha n d a n d a p a t d ija d ika n se b a g a i p a ra m e te r untuk m e re a lisa sika n hunia n ya ng sta nd a r d a n la ya k huni. Se hing g a id e ntifika si va ria b e l ya ng b e rhub ung a n d e ng a n p e nila ia n te rha d a p p ro p e rti p e rum a ha n p e rlu d ila kuka n untuk m e ng e ta hui va ria b e l ya ng p e rlu d ip e rtim b a ng ka n o le h p iha k-p iha k ya ng te rka it d a la m p e nila ia n p ro p e rti. Pe ne litia n ini b e rtujua n untuk m e ng id e ntifika si va ria b e l ya ng sa ng a t b e rp e ng a ruh te rha d a p p e nila ia n p ro p e rti p e rum a ha n b e rd a sa rka n p e rse p si p e ng huni p e rum a ha n ko nsum e n. Sum b e r d a ta p rim e r m e la lui kue sio ne r, wa wa nc a ra d a n surve y, d a n d a ta se kund e r d a ri lite ra tur ya ng te rka it d e ng a n p e ne litia n. Pe ng a m b ila n sa m p e l d e ng a n siste m ra nd o m sa m p ling d a ri p o p ula si ya ng a d a d e ng a n sa sa ra n a d a la h p e ng huni p e rum a ha n d i Pa lu Se la ta n. Da ta d io la h d e ng a n sta tistik d e skrip tif d a n m e ng g una ka n ska la like rt untuk p ro se nta se p e rse p si p e ng huni p e rum a ha n. Ha sil p e ne litia n m e nunjukka n b a hwa va ria b e l- va ria b e l ya ng sa ng a t b e rp e ng a ruh te rha d a p p e nila ia n p ro p e rti p e rum a ha n d i Pa lu Se la ta n: p e rum a ha n Pe ng a wu, Bum i Ang g ur d a n Pa lup i Pe rm a i b e rd a sa rka n p e rse p si p e ng huni p e rum a ha n a d a la h va ria b e l fisik p e rum a ha n d a n ke te rse d ia a n fa silita s. Ka ta Kunc i : va ria b e l p e nila ia n, p ro p e rti p e rum a ha n, p e ng huni p e rum a ha nko nsum e n Sta f Pe ng a ja r Jurusa n Te knik Sip il Fa kulta s Te knik Unive rsita s Ta d ula ko , Pa lu

1. Pe nd a hulua n

Pe rtum b uha n p e nd ud uk se tia p ta hun m e ng a la m i p e ning ka ta n ya ng b e ra rti ke b utuha n a ka n p e rum a ha n a ta u te m p a t ting g a l jug a ha rus m e ng a la m i p e ning ka ta n.Ha l ini d ise b a b ka n ting ka t p e rtum b uha n e ko no m i m a sya ra ka t ya ng kia n m e m b a ik. Untuk m e m p e ro le h rum a h ting g a l khususnya p e rum a ha n ya ng Jurna l SMARTe k, Vo l. 9 No . 4. No p e m b e r 2011: 257 - 270 258 la ya k m a ka p e m e rinta h m e ng e lua rka n ke b ija ka n te nta ng p e rum a ha n d a n p e rm ukim a n Ind o ne sia . Sa la h sa tu isi ke b ija ka n te rse b ut a d a la h m e ng e na i lo ka si p e rum a ha n. Lo ka si p e rum a ha n ya ng d ike m b a ng ka n ha rus m e m p e rha tika n jum la h p e nd ud uk d a n p e nye b a ra nnya , ta ta g una ta na h, ke se ha ta n ling kung a n, te rse d ia nya fa silita s so sia l, se rta ke se ra sia n d e ng a n ling kung a n. Pe rum a ha n a d a la h sa la h sa tu p ro p e rti ya ng m e m iliki nila i inve sta si ya ng ting g i te ruta m a p a d a d a e ra h p e rko ta a n se hing g a p e la ku b isnis p ro p e rti p e rlu m e m p e rha tika n ke b utuha n d a n ke ing ina n d a ri m a sya ra ka t se b a g a i ko nsum e n d a ri p e rum a ha n te rse b ut. La ha n a ta u ta na h m e rup a ka n m e d ia b a g i b e rd irinya p ro p e rti, se la in d ijua l te rp isa h d e ng a n b a ng una n d a p a t p ula la ha n d ijua l b e rsa m a a n d e ng a n b a ng una n. Da la m m e m ilih p ro p e rti p e rum a ha n la ha n d a n b a ng una n se b a g a i inve sta si a d a b e b e ra p a va ria b e l p e nila ia n ya ng p e rlu d ip e rtim b a ng ka n, se p e rti fa kto r so sia l, a kse sb ilita s, ke te rse d ia a n fa silita s, fa kto r re g ula si p e m e rinta h, d a n la in- la in. Untuk itu p e ne litia n ini a ka n m e ng id e ntifika si va ria b e l ya ng m e m p e ng a ruhi p e nila ia n p ro p e rti b e rup a la ha n d a n b a ng una n p a d a p e rum a ha n b e rd a sa rka n p e rse p si p e ng huni p e rum a ha n ko nsum e n. Tujua n ya ng ing in d ic a p a i d a la m p e ne litia n a d a la h untuk m e ng id e ntifika si va ria b e l ya ng sa ng a t b e rp e ng a ruh te rha d a p p e nila ia n p ro p e rti p e rum a ha n d i Pa lu Se la ta n b e rd a sa rka n p e rse p si ko nsum e n. Se d a ng ka n ha sil ya ng d iha ra p ka n d a la m p e ne litia n a d a la h a g a r va ria b e l-va ria b e l ya ng d iid e ntifika si d a p a t d ija d ika n se b a g a i info rm a si b a g i p iha k p e ng e m b a ng m a up un p iha k-p iha k ya ng te rka it te nta ng p e nila ia n sua tu p ro p e rti khususnya la ha n d a n b a ng una n p a d a p e rum a ha n.

2. Tinja ua n Pusta ka