BAB IV ANALISA
4.1. Analisa Lokasi
4.1.1. Lokasi
Lokasi bangunan terletak di persimpangan Jl. Putri Hijau yang bersebelahan dengan kantor SAMSAT dan berada di depan rumah sakit umum tembakau deli.
4.1.2. Kriteria Pemilihan Lokasi
Tabel 4.1. wilayah Pengembangan Pembangunan WPP Sumber : RUTRK Medan
WPP KECAMATAN
Jumlah Penduduk
A - Kec. Medan Belawan
- Kec. Medan Marelan - Kec. Medan Labuhan
Jumlah 2.625,01
2.382,10 3.667,17
8.674,28 Pelabuhan, terminal, industri,
pergudangan, pelabuhan, perumahan dan konservasi.
B - Kec. Medan Deli
2.084,33 Perumahan, perdagangan
pasar induk sekunder dan perdagangan
C - Kec. Medan Timur
- Kec. Medan Perjuangan - Kec. Medan Area
- Kec. Medan Denai - Kec. Medan Tembung
- Kec. Medan Amplas
Jumlah 775,75
409.32 552,43
905,04 799,26
1.118,57 4.560,47
Perumahan, pergudangan dan perdagangan yang berorientasi
kepada konsumen.
D - Kec. Medan Baru
- Kec. Medan Maimun - Kec. Medan Polnia
- Kec. Medan Kota - Kec. Medan Johor
Jumlah 583,77
297,76 901,12
526,96 1.457,75
3.767,08 Pusat BisnisCBD, pusat
pemerintahan, perumahan, hutan kota dan pusat pendidikan
E - Kec. Medan Barat
681,72 Perumahan,
perdagangan,
Universitas Sumatera Utara
- Kec. Medan Petisah - Kec. Medan Sunggal
- Kec. Medan Helvetia - Kec. Medan Tuntungan
- Kec. Medan Selayang
Jumlah 532,84
1.543,66 1.316,42
2.068,04 1.281,16
7.423,84 perkantoran, konservasi,
lapangan golf dan hutan kota.
KOTAMADYA MEDAN
Jumlah 26.510
Medan IT Building yang merupakan bangunan yang lebih mengarah kepada kegiatan showroom , serta kantor. Untuk itu dibutuhkan pemilihan lokasi yang tepat untuk
menjamin kelancaran aktifitas di dalam bangunan tersebut. Berikut faktor-faktor kriteria pemilihan lokasi untuk mendukung dan menguatkan fungsi bangunan, yaitu :
Tabel 4.2. Kriteria Pemilihan Lokasi
No. Kriteria
Lokasi
1. Tinjauan terhadap struktur
kota Berada di kawasan kota yang juga merupakan daerah jasa
dan komersil. Selain itu berada dekat dengan jalan besar sebagai penghubung transportasi.
2. Pencapaian
Akses pencapaian harus terdapat angkutan umum dan pribadi dari setiap badan jalan dan pengaturan jalan masih dapat
dikontrol dengan baik. Namun kendaraan pribadi merupakan fokus utama pencapaian, sehubungan dengan sasaran
aktifitas adalah masyarakat kelas menengah ke atas. 3.
Area pelayanan Hotel, restorancafe, kampus dan perumahan adalah
lingkungan sekitar yang dapat saling mendukung dengan bangunan yang akan direncanakan. Diharapkan dengan
adanya lingkungan ini dapat memperkuat posisi Medan IT Building.
4. Ukuran Lahan
Ukuran lahan harus mencukupi kebutuhan ruang secara fungsional beserta fasilitas-fasilitas yang direncanakan. min.
1 Ha.
Universitas Sumatera Utara
5 Kemudahan Enterance
Enterance menuju dan keluar tapak harus mudah diakses oleh pengelola, penyewa, pengguna fasilitas dan pengunjung.
6 Kontur Tapak
Kontur tapak sebaiknya relatif datar untuk memudahkan loading dock barang-barang yang akan ditawarkan pada
Medan IT Building ini. 7
Kebisingan Keadaan bebas dari kebisingan dan getaran yang berlebihan
merupakan hal yang bersifat mutlak. Untuk itu perencanaan bangunan harus mempertimbangkan eksistensi bangunan di
sekitarnya yang tidak akan mempengaruhi baik di masa sekarang maupun masa yang akan datang.
8 Loading Dock
Perlengkapan Interior cenderung memiliki ukuran yang besar dan berat sehingga perlu diperhatikan loading docknya
sehingga tidak mengganggu kegiatan lainnya. Diusahakan adanya jalan alternatif masuk ke tapak.
4.1.3. Analisis Pemilihan Lokasi
Kategori