Perjanjian Kredit Dengan Hak Tanggungan Studi Kasus pada PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk Cabang Medan
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang sebagaimana telah diuraikan di atas, maka permasalahan yang timbul adalah
1. Bagaimanakah Pengikatan Jaminan Atas Tanah yang Belum
Terdaftarbelum bersertifikat Sebagai Jaminan Pemberian Kredit di PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk Cabang Medan?
2. Bagaimanakah pelaksanaan pembaruan Hak Tanggungan atas Tanah
yang masa berlaku haknya berakhir sebelum kreditnya jatuh tempo? 3.
Bagaimanakah Perlindungan Hukum terhadap pemegang Jaminan Hak Atas Tanah ?
C. Tujuan Penelitian
Adapun tujuan dari penulisan skripsi ini adalah sebagai berikut : 1.
Untuk mengetahui pengikatan jaminan atas tanah yang Belum Terdaftarbersertiifikat Sebagai Jaminan Pemberian Kredit di PT. Bank
Rakyat Indonesia, Tbk Cabang Medan 2.
Untuk mengetahui praktik pelaksanaan pembaruan Hak Tanggungan atas Tanah yang masa berlaku haknya berakhir sebelum kreditnya jatuh tempo.
3. Untuk mengetahui perlindungan hukum terhadap pemegang Jaminan Hak
Atas Tanah
Universitas Sumatera Utara
D. Manfaat Penelitian
Penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat dari dua sisi, yaitu 1.
Manfaat teoretis. Debitur atau pemilik jaminan, agar ada kepastian kelangsungan dari
fasilitas kredit yang disediakan oleh kreditur karena tetap dicover dengan jaminan yang memadai dan memenuhi ketentuan hukum yang berlaku
serta adanya kepastian hukum terhadap hak atas tanah. 2.
Manfaat praktis. a.
Kreditur, agar dapat memahami kedudukannya terhadap obyek Hak Tanggungan yang berupa Hak Pakai yang jangka waktunya akan
berakhir sebelum kreditnya jatuh tempo, dan agar bisa melakukan tindakan-tindakan antisipasif untuk mengamankan kepentingannya
b. Kantor Pertanahan, supaya lebih memperhatikan permohonan
perpanjangan danatau pembaharuan Hak Guna Pakai yang sedang dijadikan agunan kredit pada bank untuk memberi kepastian dan
perlindungan hukum bagi pemegang Hak Tanggungan; c.
PPAT, agar lebih hati-hati dalam pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan APHT atas Hak Pakai atau hak-hak atas tanah lainnya
yang diberikan untuk waktu yang terbatas. Dari sisi teoritis, diharapkan hasil penelitian ini nantinya dapat memberikan sumbangan
pemikiran bagi peningkatan dan pengembangan Hukum Jaminan pada umumnya dan khususnya di bidang Hak Tanggungan, serta dapat
dipergunakan sebagai bahan kajian untuk menyempurnakan Hak
Universitas Sumatera Utara
Tanggungan agar lebih akomodatif terhadap perubahan dan perkembangan yang terjadi dalam masyarakat.
E. Keaslian Penulisan