Jaminan kebendaan Macam-macam Jaminan.
dipindahtangankan Pasal 4 ayat 1 Undang-undangan Hukum Tanggungan.
6 Hak Tanggungan mempunyai sifat spesialis dan publisitas artinya, sifat spesialitas adalah uraian yang jelas dan rini mengenai objek Hak
Tanggungan yang meliputi rincian mengenai sertifikat hak atas tanah. Sifat publisitas adalah Akta hak tanggungan harus didaftarkan di Kantor
Pertanahan dimana tana yang dibebani Hak Tanggungan berada Pasaal 13 ayat 1 Undang-undang Hukum Tanggungan.
7 Hak Tanggungan dapat diberikan dengan disertai janji-janji tertentu Pasal 11 ayat 2 Undang-undang Hukum Tanggungan. Janji-janji tersebut
dicantumkan dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan yang bersangkutan. Janji-janji tersebut bersifat fakultatif dan tidak limitative. Bersifat
fakultatif karena janji-janji itu boleh dicantumkan atau tidak, baik sebagian maupun seluruhnya. Bersifat tidak limitatif karena dapat pula
diperjanjikan janji-janji lain selain dari janji-janji yang telah disebutkan dalam Pasal 11 ayat 2 Undang-undang Hukum Tanggungan.
Unsur-unsur yang tercantum dalam pengertian hak tanggungan yaitu;
1. Hak jaminan yang dibebankan hak atas tanah. Yang dimaksud dengan hak
jaminan atas tanah adalah hak penguasaan yang secara khusus dapat diberikan kepada kreditur, yang memberi wewenang kepadanya apabila
debitur cidera janji. 2.
Hak atas tanah berikut atau tidak berikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu. Pada dasarnya, hak
tanggungan dapat dibebankan pada hak atas tanah semata-mata, tetapi
dapat juga hak atas tanah tersebut berikut dengan benda-benda yang ada di atasnya.
3. Untuk pelunasan hutang tertentu. Maksudnya adalah hak tanggungan itu
dapat membereskan dan selesai dibayar hutang-hutang debitur yang ada pada kreditur.
4. memberikan kedudukan yang diutamakan kepada kreditur tertentu
terhadap kreditur-kreditur lainnya.
13