VIII-1
BAB VIII LOKASI DAN TATA LETAK PABRIK
Tata letak dan fasilitas dalam suatu rancangan pabrik merupakan syarat penting untuk memperkirakan biaya secara akurat sebelum mendirikan pabrik yang
meliputi desain sarana perpipaan, fasilitas pembangunan, jenis, dan jumlah peralatan dan kelistrikan. Hal ini secara khusus akan memberikan informasi yang dapat
diandalkan terhadap biaya bangunan dan tempat sehingga dapat diperoleh perhitungan biaya yang terperinci sebelum pendirian pabrik.
8.1 Lokasi Pabrik
Secara geografis, penentuan lokasi pabrik sangat menentukan kemajuan serta kelangsungan dari suatu industri kini dan pada masa yang akan datang karena
berpengaruh terhadap faktor produksi dan distribusi dari pabrik yang didirikan. Pemilihan lokasi pabrik harus tepat berdasarkan perhitungan biaya produksi dan
distribusi yang minimal serta pertimbangan sosiologi dan budaya masyarakat di sekitar lokasi pabrik Peters, dkk.,2004.
Dasar pertimbangan dalam pemilihan lokasi pabrik adalah: a
a .
. B
B a
a h
h a
a n
n B
B a
a k
k u
u S
S u
u a
a t
t u
u p
p a
a b
b r
r i
i k
k s
s e
e b
b a
a i
i k
k n
n y
y a
a b
b e
e r
r a
a d
d a
a d
d i
i d
d a
a e
e r
r a
a h
h y
y a
a n
n g
g d
d e
e k
k a
a t
t d
d e
e n
n g
g a
a n
n s
s u
u m
m b
b e
e r
r b
b a
a h
h a
a n
n b
b a
a k
k u
u d
d a
a n
n d
d a
a e
e r
r a
a h
h p
p e
e m
m a
a s
s a
a r
r a
a n
n s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a t
t r
r a
a n
n s
s p
p o
o r
r t
t a
a s
s i
i d
d a
a p
p a
a t
t b
b e
e r
r j
j a
a l
l a
a n
n d
d e
e n
n g
g a
a n
n l
l a
a n
n c
c a
a r
r .
. B
B a
a h
h a
a n
n b
b a
a k
k u
u u
u t
t a
a m
m a
a y
y a
a n
n g
g d
d i
i g
g u
u n
n a
a k
k a
a n
n y
y a
a i
i t
t u
u s
s t
t i
i r
r e
e n
n a
a o
o k
k s
s i
i d
d a
a d
d a
a n
n h
h i
i d
d r
r o
o g
g e
e n
n .
. D
D i
i I
I n
n d
d o
o n
n e
e s
s i
i a
a s
s e
e n
n d
d i
i r
r i
i b
b e
e l
l u
u m
m a
a d
d a
a p
p a
a b
b r
r i
i k
k p
p e
e m
m b
b u
u a
a t
t a
a n
n s
s t
t i
i r
r e
e n
n a
a o
o k
k s
s i
i d
d a
a ,
, s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a d
d i
i r
r e
e n
n c
c a
a n
n a
a k
k a
a n
n a
a k
k a
a n
n d
d i
i i
i m
m p
p o
o r
r d
d a
a r
r i
i Q
Q i
i n
n g
g d
d a
a o
o F
F r
r a
a k
k e
e n
n I
I n
n t
t e
e r
r n
n a
a t
t i
i o
o n
n a
a l
l T
T r
r a
a d
d i
i n
n g
g C
C o
o .
. ,
, L
L t
t d
d d
d i
i C
C i
i n
n a
a ,
, s
s e
e d
d a
a n
n g
g k
k a
a n
n u
u n
n t
t u
u k
k h
h i
i d
d r
r o
o g
g e
e n
n a
a k
k a
a n
n d
d i
i b
b e
e l
l i
i d
d a
a r
r i
i P
P T
T A
A n
n e
e k
k a
a G
G a
a s
s .
. b
b .
. T
T r
r a
a n
n s
s p
p o
o r
r t
t a
a s
s i
i P
P e
e m
m b
b e
e l
l i
i a
a n
n b
b a
a h
h a
a n
n b
b a
a k
k u
u d
d a
a n
n p
p e
e n
n j
j u
u a
a l
l a
a n
n p
p r
r o
o d
d u
u k
k d
d a
a p
p a
a t
t d
d i
i l
l a
a k
k u
u k
k a
a n
n m
m e
e l
l a
a l
l u
u i
i j
j a
a l
l a
a n
n d
d a
a r
r a
a t
t m
m a
a u
u p
p u
u n
n l
l a
a u
u t
t .
. L
L o
o k
k a
a s
s i
i y
y a
a n
n g
g d
d i
i p
p i
i l
l i
i h
h d
d a
a l
l a
a m
m r
r e
e n
n c
c a
a n
n a
a p
p e
e n
n d
d i
i r
r i
i a
a n
n p
p a
a b
b r
r i
i k
k i
i n
n i
i m
m e
e r
r u
u p
p a
a k
k a
a n
n p
p e
e r
r l
l u
u a
a s
s a
a n
n i
i n
n d
d u
u s
s t
t r
r i
i ,
, y
y a
a n
n g
g t
t e
e l
l a
a h
h m
m e
e m
m i
i l
l i
i k
k i
i s
s a
a r
r a
a n
n a
a p
p e
e l
l a
a b
b u
u h
h a
a n
n y
y a
a i
i t
t u
u p
p e
e l
l a
a b
b u
u h
h a
a n
n B
B e
e l
l a
a w
w a
a n
n d
d a
a n
n p
p e
e n
n g
g a
a n
n g
g k
k u
u t
t a
a n
n d
d a
a r
r a
a t
t b
b e
e r
r u
u p
p a
a f
f a
a s
s i
i l
l i
i t
t a
a s
s j
j a
a l
l a
a n
n t
t o
o l
l .
.
Universitas Sumatera Utara
c c
. .
P P
e e
m m
a a
s s
a a
r r
a a
n n
K K
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
a a
k k
a a
n n
2 2
- -
F F
e e
n n
i i
l l
e e
t t
a a
n n
o o
l l
i i
n n
i i
c c
u u
k k
u u
p p
t t
i i
n n
g g
g g
i i
d d
i i
I I
n n
d d
o o
n n
e e
s s
i i
a a
. .
S S
e e
d d
a a
n n
g g
k k
a a
n n
p p
a a
b b
r r
i i
k k
y y
a a
n n
g g
m m
e e
m m
p p
r r
o o
d d
u u
k k
s s
i i
n n
y y
a a
b b
e e
l l
u u
m m
a a
d d
a a
d d
i i
I I
n n
d d
o o
n n
e e
s s
i i
a a
. .
U U
n n
t t
u u
k k
m m
e e
n n
c c
u u
k k
u u
p p
i i
k k
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
d d
a a
l l
a a
m m
n n
e e
g g
e e
r r
i i
y y
a a
n n
g g
c c
u u
k k
u u
p p
b b
e e
s s
a a
r r
a a
k k
a a
n n
2 2
- -
F F
e e
n n
i i
l l
e e
t t
a a
n n
o o
l l
i i
n n
i i
m m
a a
k k
a a
P P
e e
m m
e e
r r
i i
n n
t t
a a
h h
I I
n n
d d
o o
n n
e e
s s
i i
a a
m m
e e
n n
g g
i i
m m
p p
o o
r r
n n
y y
a a
d d
a a
r r
i i
U U
S S
A A
d d
a a
n n
d d
a a
r r
i i
N N
e e
g g
a a
r r
a a
- -
n n
e e
g g
a a
r r
a a
E E
r r
o o
p p
a a
d d
e e
n n
g g
a a
n n
h h
a a
r r
g g
a a
y y
a a
n n
g g
c c
u u
k k
u u
p p
m m
a a
h h
a a
l l
S S
a a
n n
d d
r r
a a
, ,
2 2
1 1
1 1
. .
K K
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
i i
m m
p p
o o
r r
2 2
- -
F F
e e
n n
i i
l l
e e
t t
a a
n n
o o
l l
i i
n n
i i
j j
u u
g g
a a
m m
e e
n n
u u
n n
j j
u u
k k
k k
a a
n n
p p
e e
n n
i i
n n
g g
k k
a a
t t
a a
n n
d d
a a
r r
i i
t t
a a
h h
u u
n n
k k
e e
t t
a a
h h
u u
n n
B B
a a
d d
a a
n n
P P
u u
s s
a a
t t
S S
t t
a a
t t
i i
s s
t t
i i
k k
, ,
2 2
9 9
- -
2 2
1 1
1 1
s s
e e
h h
i i
n n
g g
g g
a a
d d
i i
p p
e e
r r
l l
u u
k k
a a
n n
p p
a a
b b
r r
i i
k k
2 2
- -
F F
e e
n n
i i
l l
e e
t t
a a
n n
o o
l l
d d
i i
d d
a a
l l
a a
m m
n n
e e
g g
e e
r r
i i
u u
n n
t t
u u
k k
m m
e e
m m
e e
n n
u u
h h
i i
k k
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
d d
a a
l l
a a
m m
n n
e e
g g
e e
r r
i i
. .
L L
o o
k k
a a
s s
i i
p p
e e
n n
d d
i i
r r
i i
a a
n n
p p
a a
b b
r r
i i
k k
d d
e e
k k
a a
t t
d d
e e
n n
g g
a a
n n
p p
e e
l l
a a
b b
u u
h h
a a
n n
B B
e e
l l
a a
w w
a a
n n
, ,
s s
e e
h h
i i
n n
g g
g g
a a
m m
u u
d d
a a
h h
u u
n n
t t
u u
k k
m m
e e
l l
a a
k k
u u
k k
a a
n n
p p
e e
m m
a a
s s
a a
r r
a a
n n
b b
a a
i i
k k
d d
i i
d d
a a
l l
a a
m m
m m
a a
u u
p p
u u
n n
d d
i i
l l
u u
a a
r r
n n
e e
g g
e e
r r
i i
. .
d d
. .
K K
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
A A
i i
r r
A A
i i
r r
y y
a a
n n
g g
d d
i i
g g
u u
n n
a a
k k
a a
n n
d d
a a
l l
a a
m m
p p
r r
o o
s s
e e
s s
d d
i i
p p
e e
r r
o o
l l
e e
h h
d d
a a
r r
i i
S S
u u
n n
g g
a a
i i
D D
e e
l l
i i
y y
a a
n n
g g
m m
e e
n n
g g
a a
l l
i i
r r
d d
i i
s s
e e
k k
i i
t t
a a
r r
p p
a a
b b
r r
i i
k k
u u
n n
t t
u u
k k
p p
r r
o o
s s
e e
s s
, ,
s s
a a
r r
a a
n n
a a
u u
t t
i i
l l
i i
t t
a a
s s
d d
a a
n n
k k
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
d d
o o
m m
e e
s s
t t
i i
k k
. .
e e
. .
K K
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
t t
e e
n n
a a
g g
a a
L L
i i
s s
t t
r r
i i
k k
d d
a a
n n
b b
a a
h h
a a
n n
B B
a a
k k
a a
r r
D D
a a
l l
a a
m m
p p
e e
n n
d d
i i
r r
i i
a a
n n
s s
u u
a a
t t
u u
p p
a a
b b
r r
i i
k k
, ,
t t
e e
n n
a a
g g
a a
l l
i i
s s
t t
r r
i i
k k
d d
a a
n n
b b
a a
h h
a a
n n
b b
a a
k k
a a
r r
a a
d d
a a
l l
a a
h h
f f
a a
k k
t t
o o
r r
p p
e e
n n
u u
n n
j j
a a
n n
g g
y y
a a
n n
g g
p p
a a
l l
i i
n n
g g
p p
e e
n n
t t
i i
n n
g g
. .
P P
e e
m m
b b
a a
n n
g g
k k
i i
t t
l l
i i
s s
t t
r r
i i
k k
u u
t t
a a
m m
a a
u u
n n
t t
u u
k k
p p
a a
b b
r r
i i
k k
a a
d d
a a
l l
a a
h h
m m
e e
n n
g g
g g
u u
n n
a a
k k
a a
n n
g g
e e
n n
e e
r r
a a
t t
o o
r r
d d
i i
e e
s s
e e
l l
y y
a a
n n
g g
b b
a a
h h
a a
n n
b b
a a
k k
a a
r r
n n
y y
a a
d d
i i
p p
e e
r r
o o
l l
e e
h h
d d
a a
r r
i i
P P
T T
. .
P P
e e
r r
t t
a a
m m
i i
n n
a a
M M
e e
d d
a a
n n
. .
S S
e e
l l
a a
i i
n n
i i
t t
u u
, ,
k k
e e
b b
u u
t t
u u
h h
a a
n n
t t
e e
n n
a a
g g
a a
l l
i i
s s
t t
r r
i i
k k
j j
u u
g g
a a
d d
a a
p p
a a
t t
d d
i i
p p
e e
r r
o o
l l
e e
h h
d d
a a
r r
i i
P P
e e
r r
u u
s s
a a
h h
a a
a a
n n
L L
i i
s s
t t
r r
i i
k k
n n
e e
g g
a a
r r
a a
P P
L L
N N
m m
e e
d d
a a
n n
. .
f f
. .
T T
e e
n n
a a
g g
a a
k k
e e
r r
j j
a a
Tenaga kerja termasuk hal yang sangat menunjang dalam operasional pabrik, tenaga kerja untuk pabrik ini direkrut dari perguruan tinggi lokal, masyarakat
sekitar dan perguruan tinggi lainnya serta tenaga ahli yang berasal dari daerah sekitar dan luar daerah. Sebagai kawasan industri, daerah ini merupakan salah
satu tujuan para tenaga kerja yang mencari kerja. Para tenaga kerja ini merupakan tenaga kerja yang produktif dari berbagai tingkatan, baik yang terdidik maupun
yang belum terdidik. g
g .
. B
B i
i a
a y
y a
a T
T a
a n
n a
a h
h T
T a
a n
n a
a h
h y
y a
a n
n g
g t
t e
e r
r s
s e
e d
d i
i a
a u
u n
n t
t u
u k
k l
l o
o k
k a
a s
s i
i p
p a
a b
b r
r i
i k
k m
m a
a s
s i
i h
h c
c u
u k
k u
u p
p l
l u
u a
a s
s d
d a
a n
n d
d a
a l
l a
a m
m h
h a
a r
r g
g a
a y
y a
a n
n g
g t
t e
e r
r j
j a
a n
n g
g k
k a
a u
u .
.
Universitas Sumatera Utara
h h
. .
K K
o o
n n
d d
i i
s s
i i
i i
k k
l l
i i
m m
d d
a a
n n
C C
u u
a a
c c
a a
S S
e e
p p
e e
r r
t t
i i
d d
a a
e e
r r
a a
h h
l l
a a
i i
n n
d d
i i
i i
n n
d d
o o
n n
e e
s s
i i
a a
, ,
m m
a a
k k
a a
i i
k k
l l
i i
m m
d d
i i
s s
e e
k k
i i
t t
a a
r r
l l
o o
k k
a a
s s
i i
p p
a a
b b
r r
i i
k k
r r
e e
l l
a a
t t
i i
f f
s s
t t
a a
b b
i i
l l
. .
p p
a a
d d
a a
t t
e e
n n
g g
a a
h h
t t
a a
h h
u u
n n
p p
e e
r r
t t
a a
m m
a a
m m
e e
n n
g g
a a
l l
a a
m m
i i
m m
u u
s s
i i
m m
k k
e e
m m
a a
r r
a a
u u
d d
a a
n n
t t
e e
n n
g g
a a
h h
t t
a a
h h
u u
n n
b b
e e
r r
i i
k k
u u
t t
n n
y y
a a
m m
e e
n n
g g
a a
l l
a a
m m
i i
m m
u u
s s
i i
m m
h h
u u
j j
a a
n n
. .
W W
a a
l l
a a
u u
p p
u u
n n
d d
e e
m m
i i
k k
i i
a a
n n
p p
e e
r r
b b
e e
d d
a a
a a
n n
s s
u u
h h
u u
y y
a a
n n
g g
t t
e e
r r
j j
a a
d d
i i
r r
e e
l l
a a
t t
i i
f f
k k
e e
c c
i i
l l
. .
i i
. .
K K
e e
m m
u u
n n
g g
k k
i i
n n
a a
n n
P P
e e
r r
l l
u u
a a
s s
a a
n n
d d
a a
n n
E E
k k
s s
p p
a a
n n
s s
i i
E E
k k
s s
p p
a a
n n
s s
i i
p p
a a
b b
r r
i i
k k
d d
i i
m m
u u
n n
g g
k k
i i
n n
k k
a a
n n
k k
a a
r r
e e
n n
a a
t t
a a
n n
a a
h h
y y
a a
n n
g g
t t
e e
r r
s s
e e
d d
i i
a a
c c
u u
k k
u u
p p
l l
u u
a a
s s
d d
a a
n n
d d
i i
s s
e e
k k
e e
l l
i i
l l
i i
n n
g g
l l
a a
h h
a a
n n
t t
e e
r r
s s
e e
b b
u u
t t
b b
e e
l l
u u
m m
b b
a a
n n
y y
a a
k k
b b
e e
r r
d d
i i
r r
i i
p p
a a
b b
r r
i i
k k
s s
e e
r r
t t
a a
t t
i i
d d
a a
k k
m m
e e
n n
g g
g g
a a
n n
g g
g g
u u
p p
e e
m m
u u
k k
i i
m m
a a
n n
p p
e e
n n
d d
u u
d d
u u
k k
. .
j j
. .
S S
o o
s s
i i
a a
l l
M M
a a
s s
y y
a a
r r
a a
k k
a a
t t
S S
i i
k k
a a
p p
m m
a a
s s
y y
a a
r r
a a
k k
a a
t t
d d
i i
p p
e e
r r
k k
i i
r r
a a
k k
a a
n n
a a
k k
a a
n n
m m
e e
n n
d d
u u
k k
u u
n n
g g
p p
e e
n n
d d
i i
r r
i i
a a
n n
p p
a a
b b
r r
i i
k k
p p
e e
m m
b b
u u
a a
t t
a a
n n
2 2
- -
F F
e e
n n
i i
l l
e e
t t
a a
n n
o o
l l
k k
a a
r r
e e
n n
a a
a a
k k
a a
n n
m m
e e
n n
j j
a a
m m
i i
n n
t t
e e
r r
s s
e e
d d
i i
a a
n n
y y
a a
l l
a a
p p
a a
n n
g g
a a
n n
k k
e e
r r
j j
a a
b b
a a
g g
i i
m m
e e
r r
e e
k k
a a
. .
S S
e e
l l
a a
i i
n n
i i
t t
u u
p p
e e
n n
d d
i i
r r
i i
a a
n n
p p
a a
b b
r r
i i
k k
i i
n n
i i
d d
i i
p p
e e
r r
k k
i i
r r
a a
k k
a a
n n
t t
i i
d d
a a
k k
a a
k k
a a
n n
m m
e e
n n
g g
g g
a a
n n
g g
g g
u u
k k
e e
s s
e e
l l
a a
m m
a a
t t
a a
n n
d d
a a
n n
k k
e e
a a
m m
a a
n n
a a
n n
m m
a a
s s
y y
a a
r r
a a
k k
a a
t t
d d
i i
s s
e e
k k
i i
t t
a a
r r
n n
y y
a a
. .
Berdasarkan faktor-faktor tersebut, maka terdapat dua alternatif lokasi yang dapat dipilih yaitu:
1. Kawasan Medan Labuhan dekat Sungai Deli, Sumatera Utara 2. Kawasan Gresik dekat Sungai Brantas dan Selat Madura, Jawa Timur.
Berikut ini akan disajikan perbandingan dari tiap-tiap lokasi pabrik, sehingga kita dapat memilih suatu lokasi pabrik yang paling memenuhi dan memberikan
keuntungan.
Universitas Sumatera Utara
Tabel 8.1 Perbandingan Pemilihan Lokasi Pabrik
Parameter Lokasi
Medan Labuhan Gresik
Letak Sumber Bahan Baku
Dekat dengan sumber bahan baku Cukup jauh dengan sumber bahan
baku Fasilitas Transportasi
Mempunyai jalur transportasi darat dan dekat dengan pelabuhan
Mempunyai jalur transportasi darat dan dekat dengan pelabuhan
Letak Pasar - Prospek pemasaran baik karena
merupakan kawasan industri - Jarak antara lokasi pabrik
dan pabrik pemakai produk relatif dekat dan mengurangi
resiko serta dapat menekan harga produk
Lokasi pasar cukup jauh bila dibandingkan dengan Medan
Labuhan. Tetapi pasar bisa ditempuh dengan transportasi
darat atau laut.
Utilitas dan Kebutuhan air
Dapat dipenuhi Sungai Deli Dapat dipenuhi Sungai Brantas
Tenaga Kerja Potensi SDM baik
ketersediaan tenaga kerja terdidik maupun tidak
terdidik dan yang terlatih maupun yang tidak terlatih,
UMR lebih murah dibanding dengan UMR Gresik.
Potensi SDM baik Kegiatan ekonomi kedua
masyarakatnya adalah bidang perindustrian dan
ketersediaan tenaga kerja terdidik maupun tidak terdidik
dan yang terlatih maupun yang tidak terlatih
Perluasan Pabrik Masih bisa dilakukan
Masih bisa dilakukan Biaya Tanah
Tanah yang tersedia di kawasan industri masih cukup luas dengan
harga yang terjangkau khusus untuk kawasan industri
Tanah yang tersedia di kawasan industri masih cukup luas dengan
harga yang terjangkau khusus untuk kawasan industri
Peraturan Pemerintah dan Keadaan
Masyarakat Mendukung dan
menguntungkan Mendukung dan
menguntungkan
Dengan melihat perbandingan dari tiap-tiap lokasi, maka dari dua alternatif pilihan kawasan industri dipilih lokasi pabrik 2-Feniletanol di daerah Kawasan
Medan Labuhan dekat Sungai Deli, Sumatera Utara. Daerah tersebut cukup memenuhi syarat dibandingkan di Gresik. Hal ini didasarkan pada lokasi
pemasaran 2-Feniletanol yang banyak diserap oleh pabrik-pabrik yang berlokasi di Sumatera serta ketersediaan sumber air yang cukup memadai dan memiliki
prospek cerah di masa yang akan datang
Universitas Sumatera Utara
a
b Gambar 8.1 Denah Lokasi Pabrik di Kawasan Medan Labuhan
a. Gambar Denah Dengan Peta b. Gambar Denah Dengan Satelit
www.googlemap.com, 2012
Universitas Sumatera Utara
8.2 Tata Letak Pabrik
Tata letak pabrik adalah suatu perencanaan dan pengintegreasian aliran dari komponen-komponen produksi suatu pabrik, sehingga diperoleh suatu hubungan
yang efesien dan efektif antara operator, peralatan, dan gerakan material dari bahan baku menjadi produk. Desain yang rasional harus memasukkan unsur lahan proses,
storage persediaan dan lahan alternatif area handling dalam posisi yang efesien
dan dengan mempertimbangkan faktor-faktor sebagai berikut Peters, dkk.,2004: 1
1 .
. U
U r
r u
u t
t a
a n
n p
p r
r o
o s
s e
e s
s p
p r
r o
o d
d u
u k
k s
s i
i .
. 2
2 .
. P
P e
e n
n g
g e
e m
m b
b a
a n
n g
g a
a n
n l
l o
o k
k a
a s
s i
i b
b a
a r
r u
u a
a t
t a
a u
u p
p e
e n
n a
a m
m b
b a
a h
h a
a n
n p
p e
e r
r l
l u
u a
a s
s a
a n
n l
l o
o k
k a
a s
s i
i y
y a
a n
n g
g b
b e
e l
l u
u m
m d
d i
i k
k e
e m
m b
b a
a n
n g
g k
k a
a n
n p
p a
a d
d a
a m
m a
a s
s a
a y
y a
a n
n g
g a
a k
k a
a n
n d
d a
a t
t a
a n
n g
g .
. 3
3 .
. D
D i
i s
s t
t r
r i
i b
b u
u s
s i
i e
e k
k o
o n
n o
o m
m i
i s
s p
p a
a d
d a
a p
p e
e n
n g
g a
a d
d a
a a
a n
n a
a i
i r
r ,
, s
s t
t e
e a
a m
m p
p r
r o
o s
s e
e s
s ,
, t
t e
e n
n a
a g
g a
a l
l i
i s
s t
t r
r i
i k
k ,
, d
d a
a n
n b
b a
a h
h a
a n
n b
b a
a k
k u
u .
. 4
4 .
. P
P e
e m
m e
e l
l i
i h
h a
a r
r a
a a
a n
n d
d a
a n
n p
p e
e r
r b
b a
a i
i k
k a
a n
n .
. 5
5 .
. K
K e
e a
a m
m a
a n
n a
a n
n s
s a
a f
f e
e t
t y
y t
t e
e r
r u
u t
t a
a m
m a
a d
d a
a r
r i
i k
k e
e m
m u
u n
n g
g k
k i
i n
n a
a n
n k
k e
e b
b a
a k
k a
a r
r a
a n
n d
d a
a n
n k
k e
e s
s e
e l
l a
a m
m a
a t
t a
a n
n k
k e
e r
r j
j a
a .
. 6
6 .
. B
B a
a n
n g
g u
u n
n a
a n
n y
y a
a n
n g
g m
m e
e l
l i
i p
p u
u t
t i
i l
l u
u a
a s
s b
b a
a n
n g
g u
u n
n a
a n
n ,
, k
k o
o n
n d
d i
i s
s i
i b
b a
a n
n g
g u
u n
n a
a n
n d
d a
a n
n k
k o
o n
n s
s t
t r
r u
u k
k s
s i
i n
n y
y a
a y
y a
a n
n g
g m
m e
e m
m e
e n
n u
u h
h i
i s
s y
y a
a r
r a
a t
t .
. 7
7 .
. F
F l
l e
e s
s i
i b
b i
i l
l i
i t
t a
a s
s d
d a
a l
l a
a m
m p
p e
e r
r e
e n
n c
c a
a n
n a
a a
a n
n t
t a
a t
t a
a l
l e
e t
t a
a k
k p
p a
a b
b r
r i
i k
k d
d e
e n
n g
g a
a n
n m
m e
e m
m p
p e
e r
r t
t i
i m
m b
b a
a n
n g
g k
k a
a n
n k
k e
e m
m u
u n
n g
g k
k i
i n
n a
a n
n p
p e
e r
r u
u b
b a
a h
h a
a n
n d
d a
a r
r i
i p
p r
r o
o s
s e
e s
s m
m e
e s
s i
i n
n ,
, s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a p
p e
e r
r u
u b
b a
a h
h a
a n
n -
- p
p e
e r
r u
u b
b a
a h
h a
a n
n y
y a
a n
n g
g d
d i
i l
l a
a k
k u
u k
k a
a n
n t
t i
i d
d a
a k
k m
m e
e m
m e
e r
r l
l u
u k
k a
a n
n b
b i
i a
a y
y a
a y
y a
a n
n g
g t
t i
i n
n g
g g
g i
i .
. 8
8 .
. M
M a
a s
s a
a l
l a
a h
h p
p e
e m
m b
b u
u a
a n
n g
g a
a n
n l
l i
i m
m b
b a
a h
h c
c a
a i
i r
r .
. 9
9 .
. S
S e
e r
r v
v i
i c
c e
e a
a r
r e
e a
a s
s e
e p
p e
e r
r t
t i
i k
k a
a n
n t
t i
i n
n ,
, t
t e
e m
m p
p a
a t
t p
p a
a r
r k
k i
i r
r ,
, r
r u
u a
a n
n g
g i
i b
b a
a d
d a
a h
h ,
, d
d a
a n
n s
s e
e b
b a
a g
g a
a i
i n
n y
y a
a d
d i
i a
a t
t u
u r
r s
s e
e d
d e
e m
m i
i k
k i
i a
a n
n r
r u
u p
p a
a s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a t
t i
i d
d a
a k
k t
t e
e r
r l
l a
a l
l u
u j
j a
a u
u h
h d
d a
a r
r i
i t
t e
e m
m p
p a
a t
t k
k e
e r
r j
j a
a .
. P
P e
e n
n g
g a
a t
t u
u r
r a
a n
n t
t a
a t
t a
a l
l e
e t
t a
a k
k p
p a
a b
b r
r i
i k
k y
y a
a n
n g
g b
b a
a i
i k
k a
a k
k a
a n
n m
m e
e m
m b
b e
e r
r i
i k
k a
a n
n b
b e
e b
b e
e r
r a
a p
p a
a k
k e
e u
u n
n t
t u
u n
n g
g a
a n
n ,
, s
s e
e p
p e
e r
r t
t i
i P
P e
e t
t e
e r
r s
s ,
, d
d k
k k
k .
. ,
, 2
2 4
4 :
: 1
1 .
. M
M e
e n
n g
g u
u r
r a
a n
n g
g i
i j
j a
a r
r a
a k
k t
t r
r a
a n
n s
s p
p o
o r
r t
t a
a s
s i
i b
b a
a h
h a
a n
n b
b a
a k
k u
u d
d a
a n
n p
p r
r o
o d
d u
u k
k s
s i
i ,
, s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a m
m e
e n
n g
g u
u r
r a
a n
n g
g i
i m
m a
a t
t e
e r
r i
i a
a l
l h
h a
a n
n d
d l
l i
i n
n g
g .
. 2
2 .
. m
m e
e m
m b
b e
e r
r i
i k
k a
a n
n r
r u
u a
a n
n g
g g
g e
e r
r a
a k
k y
y a
a n
n g
g l
l e
e b
b i
i h
h l
l e
e l
l u
u a
a s
s a
a s
s e
e h
h i
i n
n g
g g
g a
a m
m e
e m
m p
p e
e r
r m
m u
u d
d a
a h
h p
p e
e r
r b
b a
a i
i k
k a
a n
n m
m e
e s
s i
i n
n d
d a
a n
n p
p e
e r
r a
a l
l a
a t
t a
a n
n y
y a
a n
n g
g r
r u
u s
s a
a k
k a
a t
t a
a u
u d
d i
i -
- b
b l
l o
o w
w d
d o
o w
w n
n .
. 3
3 .
. M
M e
e n
n g
g u
u r
r a
a n
n g
g i
i o
o n
n g
g k
k o
o s
s p
p r
r o
o d
d u
u k
k s
s i
i .
. 4
4 .
. M
M e
e n
n i
i n
n g
g k
k a
a t
t k
k a
a n
n k
k e
e s
s e
e l
l a
a m
m a
a t
t a
a n
n k
k e
e r
r j
j a
a .
. 5
5 .
. M
M e
e n
n g
g u
u r
r a
a n
n g
g i
i k
k e
e r
r j
j a
a s
s e
e m
m i
i n
n i
i m
m u
u m
m m
m u
u n
n g
g k
k i
i n
n .
. 6
6 .
. M
M e
e n
n i
i n
n g
g k
k a
a t
t k
k a
a n
n p
p e
e n
n g
g a
a w
w a
a s
s a
a n
n o
o p
p e
e r
r a
a s
s i
i d
d a
a n
n p
p r
r o
o s
s e
e s
s a
a g
g a
a r
r l
l e
e b
b i
i h
h b
b a
a i
i k
k .
.
Universitas Sumatera Utara
8 8
. .
3 3
P P
e e
r r
i i
n n
c c
i i
a a
n n
L L
u u
a a
s s
T T
a a
n n
a a
h h
Luas areal tanah yang diperlukan sebagai lokasi didirikannya pabrik pembuatan 2- feniletanol dapat diuraikan sebagai berikut :
a Areal parkir direncanakan berdasarkan keputusan menteri perhubungan 66 tahun 1993 tentang fasilitas parkir untuk umum :
Tabel 8.2 Luas Areal Parkir
No. Jenis Kendaraan
Jumlah Panjang
m Lebar
m Luas
m
2
1. Kontainer 20’ standar
2 5,9
2,35 27,73
2. Mobil Land Cruiser 200
3 4,89
1,94 28,46
3. Mobil Camry
1 4,825
1,825 8,81
4. Mobil Vios
1 4,3
1,7 7,31
5. Mobil Rush
3 4,405
1,695 22,40
6. Mobil Avanza VELOZ
15 4,14
1,66 103,09
7. Ambulance
1 5
2 10,00
8. Bus Karyawan
2 5
3 30,00
9. Truk
2 8
3 48,00
10. Mobil Pemadam
Kebakaran 2
8 3
48,00 11.
Sepeda Motor 40
2 0,9
72,00 Total
405,79 Luas daerah kosong = 10 dari luas total = 40,58 m
2
, maka luas daerah parkir seluruhnya = 405,79 m
2
+ 40,58 m
2
= 446,37 m
2
≈ 450 m
2
b Perumahan Karyawan Tabel 8.3 Luas Perumahan Mess Karyawan
Jenis Rumah Jumlah
Panjang m
Lebar m
Luas m
2
Perumahan 22
8 12,5
2.200 Mess 40 Kamar, 2 Tingkat
1 6
80 480
Total 2.680
Maka, luas tanah yang digunakan sebagai tempat berdirinya pabrik diuraikan dalam tabel 8.4 berikut ini :
Universitas Sumatera Utara
Tabel 8.4 Perincian Luas Areal Pabrik
No. Nama Bangunan
Luas m
2
1. Pos Jaga
50 2.
Rumah Timbangan 50
3. Parkir
450 4.
Area Bahan Baku 300
5. Ruang Kontrol
100 6.
Area Proses 2.000
7. Area Produk
200 8.
Perkantoran 250
9. Laboratorium
100 10. Poliklinik
50 11. Kantin
60 12. Ruang Ibadah
40 13. Gudang Peralatan
50 14. Ruang Boiler
100 15. Bengkel
100 16. Unit Pemadam Kebakaran
100 17. Unit Pengolahan Air
800 18. Unit Pembangkit Listrik
100 19. Unit Pengolahan Limbah
400 20. Areal Perluasan
1.000 21. Jalan
750 22. Perumahan Karyawan
2.200 23. Mess Karyawan
480 24. Perpustakaan
100 25.
26. Unit Pemompaan
Gudang B3 20
50
Total 9.900
Maka total luas tanah tanpa RTH = 9.900 m
2
, dengan RTH direncanakan 10 dari total luas tanah seluruhnya
Maka : 0,9 x total luas tanah = 9.900 m
2
Total luas tanah = 11.000 m
2
RTH = 10 x 11.000 m
2
= 1.100 m
2
Universitas Sumatera Utara
1 2
3
4 5
6 7
8
9
10
11
12
13
14
15 16
17 18
19 20
23 22
24
26
Su n
g a
i D
e li
Ja la
n R
a ya
N S
E W
Skala 1 : 1250 Gambar 8.2 Tata Letak Pra Rancangan Pabrik Pembuatan 2-Feniletanol
Keterangan Gambar:
No. Nama Bangunan
No. Nama Bangunan
1. Pos Jaga
14. Ruang Boiler
2. Rumah Timbangan
15. Bengkel
3. Parkir
16. Unit Pemadam Kebakaran
4. Area Bahan Baku
17. Unit Pengolahan Air
5. Ruang Kontrol
18. Unit Pembangkit Listrik
6. Area Proses
19. Unit Pengolahan Limbah
7. Area Produk
20. Areal Perluasan
8. Perkantoran
21. Jalan
9. Laboratorium
22. Perumahan Karyawan
10. Poliklinik
23. Mess Karyawan
11. Kantin
24. Perpustakaan
12. Ruang Ibadah
25. Unit Pemompaan
13. Gudang Peralatan
26. Gudang B3
Universitas Sumatera Utara
BAB IX ORGANISASI DAN MANAJEMEN PERUSAHAAN