Kriteria Pemilihan Lokasi Alternatif Pemilihan Lokasi  Alternatif 1

2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi

Pemilihan lokasi site berdasarkan atas beberapa kriteria, seperti: 1. Berdasarkan Rencana Umum Tata Ruang Kota Kabupaten Deli Serdang dapat dilihat pada tabel diatas. 2. Berdasarkan peraturan KKOP Bandara Kualanamu yang terletak pada ring 2. 3. Lokasi site berpotensi sebagai pengembangan Aerotropolis. 4. Aksesbilitas lokasi site yang berada di jalan arteri ke arah Kualanamu sehingga mudah dicapai dari arah bandara Kualanamu maupun dari Kota Medan Beberapa pertimbangan dalam pemilihan lokasi Area Wisata dan Pusat Oleh-Oleh Kerajinan Tangan Sumatera Utara : 1. Area Wisata dan Pusat Oleh-Oleh Kerajinan Tangan yang berdasarkan konsep Aerotropolis maka penempatan lokasi kawasan harus berada dekat dengan bandara dimana terdapat peraturan jarak tempuh Bandara ke Kawasan Aerotropolis yaitu 2,5 mil, 5 mil, dan 10 mil. Lokasi Area Wisata dan Pusat Oleh- Oleh Kerajinan Tangan berada pada radius 2,5 mil 4 Km. 2. Pertimbangan lokasi site adalah pencapaian yang dekat dengan Bandara Kualanamu sehingga Area Wisata dan Pusat Oleh-Oleh Kerajinan Tangan bisa menjadi fasilitas pendukung dari aktivitas Bandara Kualanamu yaitu Pusat Oleh- Oleh sehingga para wisatawan yang datang bisa membeli Oleh-Oleh hasil kerajinan tangan khas Sumatera Utara dan sekaligus berfungsi untuk memperkenalkan hasil kerajinan tangan khas Sumatera Utara pada wisatawan baik dari dalam maupun luar negeri. Universitas Sumatera Utara

2.3.2. Alternatif Pemilihan Lokasi  Alternatif 1

Lokasi berada pada Kecamatan Batang Kuis di jalan Bandara Kualanamu. Site berada di daerah perindustrian dan komersil. Rencana Sistem Perkotaan di Kubupaten Deli Serdang, kawasan ini merupakan kawasan Pedangangan jasa dan Kawasan wisata aktif. Lokasi site ini sangat cocok untuk kawasan wisata dan pusat oleh-oleh dikarenakan aksesbilitas yang baik dari Bandara Kualanamu.  Kasus Proyek : Pusat Pameran dan Oleh-Oleh Kerajinan Tangan Kualanamu  Status Proyek : Fiktif  Lokasi Proyek : Jln. Bandara Kualanamu, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang o Batas Utara : Pabrik batu o Batas Timur : Crew Hotel o Batas Selatan : Pondok Pesantren o Batas Barat : Sawah  Luas Lahan : 18 Ha 180.000 m 2  Kontur : Datar  KDB : 60 Gambar 2.6. Alternatif site Jln. Bandara Kualanamu Universitas Sumatera Utara  KLB : 4 max. 8  Ketinggian menurut KKOP : Maksimum 45 m  GSB : Jln. Bandara Kualanamu : 9 m  Potensi Lahan: - Lokasi Site dekat dengan bandara - Aksesbilitas yang baik karena dekat dengan jalan besar - Memiliki jalur service di samping site - Berada pada kawasan komersil dan wisata - Transportasi lancar dan baik - memiliki jalur utilitas yang baik  Alternatif 2 Lokasi ini berada pada Kecamatan Tanjung Morawa di jalan Batang Kuis, site berada di daerah kawasan perumahan, perkantoran, dan juga komersil. Pada Rencana Sistem Perkotaan di Kubupaten Deli Serdang kawasan ini merupakan kawasan perdagangan dan jasa lokal, industri, dan perumahan dan permukiman.  Kasus Proyek : Pusat Pameran dan Oleh-Oleh Kerajinan Tangan Kualanamu  Status Proyek : Fiktif  Lokasi Proyek : Jln. Batang Kuis, Kecamatan Tanjung morawa, Kabupaten Deli Serdang o Batas Utara : Perumahan o Batas Timur : Kantor PTPN Gambar 2.7. Alternatif Site Jln. Batang Kuis Universitas Sumatera Utara o Batas Selatan : Area komersil o Batas Barat : Perumahan TNI  Luas Lahan : 18 Ha 180.000 m 2  Kontur : Datar  KDB : 60  KLB : 4 max. 8  Ketinggian menurut KKOP : Maksimum 45 m  GSB : Jln. Batang Kuis : 9 m  Potensi Lahan: - Lokasi site berada dekat dengan jalan tol - Lokasi site berada di lahan hook - Dekat dengan perumahan penduduk Universitas Sumatera Utara

2.4. TINJAUAN FUNGSI