PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
n. Properti Investasi
n. Investment Properties
o. Aset Tetap
o. Fixed assets
1 Kepemilikan Langsung
1 Direct Acquisition
Properti investasi merupakan tanah atau bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi atau kenaikan nilai, dan
tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi. Investment properties represents land or building held
for operating lease or for capital appreciation, rather than use or sale in the ordinary course of business
Investment property
is stated
at cost
including transaction costs less accumulated depreciation and
impairment losses, except for land which is not depreciated. The carrying amount includes the cost of
replacing part of an existing investment property at the time that cost is incurred if the recognition criteria are
met; and excludes the costs of day to day servicing of an investment property.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk
biaya transaksi
dikurangi akumulasi
penyusutan dan penurunan nilai, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya
penggantian dari properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi; dan
tidak termasuk
biaya harian
penggunaan properti
investasi. Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus selama umur manfaat aset selama 20 tahun.
Depreciation of buildings and infrastructure is computed using the straight-line method based on the estimated
useful lives of the assets for 20 years. Investment property is derecognized when either it has
been disposed of or when the investment property is permanently withdrawn from use and no future benefit is
expected from its disposal. Gains or losses on the retirement or disposal of an investment property are
recognized in the statement of income in the year of retirement or disposal.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat
ekonomis di
masa depan
yang dapat
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti
investasi diakui dalam laporan laba rugi pada tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut.
Peralatan proyek disusutkan berdasarkan metode jumlah angka tahun yang disesuaikan, sedangkan
aset tetap yang lainnya berdasarkan metode garis lurus.
Project equipment is depreciated under sum of the years digit method so duly adjusted, while other
fixed asset shall be made under straight line method.
Semua kelompok
aset tetap,
kecuali tanah,
dinyatakan berdasarkan harga perolehan Model Biaya dikurangi akumulasi penyusutan. Tanah
dinyatakan berdasarkan harga perolehan dan tidak disusutkan.
Beban yang
timbul sehubungan
perolehan hak atas tanah untuk yang pertama kali diakui sebagai bagian dari harga perolehan tanah.
The whole class of fixed assets, except land, are stated
at historical
cost Cost
Model less
accumulated depreciation.
Land is
stated at
historical cost and not depreciated. Costs incurred in association with obtaining land right at the first
time are recognised as part of the land acquisition costs.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai
aset yang
terpisah, sebagaimana
seharusnya, hanya apabila kemungkinan besar Perseroan akan
mendapatkan manfaat ekonomis dimasa depan berkenaan
dengan aset
tersebut dan
biaya perolehan aset dapat diukur dengan handal. Nilai
yang terkait dengan penggantian komponen, biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan dalam
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada periode biaya tersebut terjadi.
Subsequent cost are included in the assets
carrying amount or recognised as a separate asset, as appropriate, only when it is probable that future
economic benefits associated with the item will flow to the Company and the cost of the item can be
measured reliably.
Amount of
component replacement, repair and maintenance costs are
charged to the consolidated comprehensive income statement during the period in which they are
incurred.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan dipindahkan ke aset tetap pada saat
selesai dan siap digunakan. Asset in progress stated at cost and removed into
fixed asset at the time of the completion and ready to be used.
35
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Prasarana Infrastructure
Office building, employee housing, guest house and permanent villa
Bangunan semi permanen dan pabrik Semi permanent building and plant
Perlengkapan kantor Office equipment
Kendaraan bermotor Motor Vehicles
Peralatan proyek - Mesin dan peralatan prefab Project equipment- Machines and prefab housing
housing equipment
Peralatan produksipabrik - Mesin dan peralatan Project equipment- Machines and pilling plant
pabrik tiang beton equipment
Mesin dan peralatan pabrik Machines and plant equipment
Mesin Pembangkit Listrik Power Plant Engine
- Pembangkit Listrik Tenaga Air Water Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Uap Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Diesel Diesel Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas Gas Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi Geothermal Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas dan Uap Gas and Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Mesin Gas Gas Engine Power Plants -
2 Sewa
2 Lease
a a
b b
c c
Tahun Years Bangunan kantor, messguest house , rumah
tinggal villa permanen. 20
Estimated useful life of fixed asset based on Letter of Decision of Board of Director No.01.03A.DIR
76772013 dated October 30, 2013 as follows: Estimasi umur ekonomis aset tetap sesuai Surat
Keputusan Direksi
No.01.03.A.DIR 76772013
tanggal 30 Oktober 2013, sebagai berikut:
Nilai sisa aset tetap sesudah berakhir masa
penyusutannya sebesar Rp. 1.000,- seribu rupiah Residual value after the end of their fixed assets
depreciation of Rp. 1000, - IDR one thousand
Lesse mempunyai opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah dibandingkan
nilai wajar pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat
dipastikan bahwa
opsi memang
akan dilaksanakan.
Lessee shall have option to purchase the asset on sufficient low price rather than fair value as
of the date of the commencement of the implementation of the option. Therefore, in the
initial lease, it may ensure that the option shall be implemented.
Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ekonomis
aset meskipun
hak milik
tidak dialihkan.
Lease period shall be intended to most
economic aging
of assets,
though, abandonment is not transferred.
Suatu sewa
diklasifikasikan sebagai
sewa pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan
kepemilikan aset.
Suatu sewa
diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset. Lease is classified as financing lease, if such lease
transfers substantially all risks and benefits related to the ownership of the assets. Lease is classified
as operating lease, if such lease does not transfers substantially all risks and benefits related to the
ownership of the assets.
Klasifikasi sewa sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi didasarkan pada substansi transaksi
dan bukan pada bentuk kontraknya. Contoh dari situasi yang secara individual atau gabungan dalam
kondisi normal
mengarah pada
sewa yang
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan adalah: Lease classification as financing lease or operating
lease shall be made under the substance of transaction and instead of the form of contract. The
example of either individual or collective situation in normal condition refering to the lease which is
classified as financing lease shall be as follows:
Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lesse pada masa sewa.
Lease shall transfer the ownership of asset to the lessee at the termination of lease period.
Penghentian pengakuan terjadi apabila aset tetap dilepas,
dimana nilai
tercatat dan
akumulasi penyusutannya
dikeluarkan dari
laporan posisi
keuangan konsolidasian
dan keuntungan
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba
rugi komprehensif konsolidasian. Termination of recognition occurs when a fixed
asset is removed, whereby the carrying value and accumulated depreciation are eliminated from the
consolidated statement of financial position and the resulting gain or loss recognized in the consolidated
comprehensive income.
Perseroan senantiasa
melakukan review
atas estimasi umur ekonomis, metode penyusutan dan
nilai residu pada setiap akhir periode pelaporan. The Company continually reviews the estimated
useful life, depreciation method and residual value at the end of each reporting period.
10-20 3-4
4-5 4-10
4 - 8 4 - 8
30 27
15 13
25 26
15
36
