PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Operating Leases- the Company is the lessee
Operating Leases- the Company is the lessor
p. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan
p. Impairment of Non-financial Assets
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya, termasuk aset tidak berwujud, ditelaah untuk mengetahui apakah telah
terjadi penurunan nilai bilamana terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali. Perseroan dan entitas anak akan membuat estimasi
formal atas jumlah terpulihkan aset tersebut. Fixed assets and other non-current assets, including
intangible assets,
are reviewed
for impairment
whenever events or changes in circumstances indicate that the carriying amount may not be recoverable. The
Company and its subsidiaries make an estimate of the asset’s recoverable amount.
Sewa Operasi-Perseroan sebagai pihak yang menyewa
Kerugian penurunan
nilai dari
operasi yang
berkelanjutan, jika ada, diakui sebagai laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi
dari aset yang diturunkan nilainya. Impairment losses of continuing operations, if any, are
recognized as profit or loss under expense categories that are consistent with the functions of the impaired
assets. Sewa dimana bagian signifikan dari risiko dan
manfaat kepemilikan aset berada pada lessor diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Leases where a significant portion of the risks and rewards of ownership are retained by the lessor are
classified as operating leases
Sewa Operasi-Perseroan sebagai pihak yang menyewakan
Pendapatan sewa diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Rental income is recognized straight-line basis over the lease term.
Payments made underoperating leases are charged to
the consolidated
comprehensive income
statement on a straight-line basis over the period of the lease.
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa operasi dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan
neto didiskontokan
ke nilai
kini dengan
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu
uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, digunakan
harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, Perseroan dan entitas anak
menggunakan
model penilaian yang
sesuai untuk
menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda atau indikator nilai
wajar yang tersedia. In assessing the value in use, the estimated net future
cash flows are discounted to their present value using a pretax
discount rate
that reflects
current market
assessments of the time value of money and the risks specific to the asset. In determining fair value less costs
to sell, recent market transactions are taken into account, if available. If no such transactions can be
identified, an appropriate valuation model is used to determine
the fair
value of
the assets.
These calculations are corroborated by valuation multiples or
other available fair value indicators Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas UPK dikurangi biaya untuk
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak enghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar
independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya,
maka
aset tersebut
dipertimbangkan mengalami
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi
penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi konsolidasian sebagai “rugi
penurunan nilai”. An asset’s recoverable amount is the higher of an
asset’s or Cash Generating Unit CGU’s fair value less costs to sell and its value in use, and is determined for
an individual asset, unless the asset does not generate cash inflows that are largely independent of those from
other assets or groups of assets. Where the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount, the
asset is considered impaired and is written down to its recoverable amount. Impairment losses of continuing
operations are recognized in the consolidated statement of income as “impairment losses”.
38
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
q. Bagian Partisipasi Dalam Ventura Bersama
q. Participation in Joint Venture
r. Uang Muka dari Pelanggan
r. Advance from Costumer
s. Biaya Emisi Saham
s. Share Issue Cost
An assessment is made at each end of reporting period as to whether there is any indication that previously
recognized impairment losses recognized for an asset other than goodwill may no longer exist or may have
decreased. If such indication exists, the recoverable amount
is estimated.
A previously
recognized impairment loss for an asset other than goodwill is
reversed only if there has been a change in the assumptions used to determine the asset’s recoverable
amount since the last impairment loss was recognized. If that is the case, the carrying amount of the asset is
increased to its recoverable amount. The reversal is limited so that the carrying amount of the assets does
not exceed its recoverable amount, nor exceed the carrying amount that would have been determined, net
of
depreciation, had
no impairment
loss been
recognized for the asset in prior years. Reversal of an impairment loss is recognized in the consolidated
statement of income. Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan
apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset
selain goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka
Perseroan
dan entitas anak
mengestimasi jumlah
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset
selain goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi
yang digunakan
untuk menentukan
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset
dinaikkan ke
jumlah terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan
nilai diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut
disesuaikan
di periode
mendatang untuk
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis
selama sisa umur manfaatnya. After such a reversal, the depreciation charge on the
said asset is adjusted in future periods to allocate the asset’s revised carrying amount, less any residual
value, on a systematic basis over its remaining useful life.
The Company enters into agreements with various parties as mentioned in their respective agreements, the
form of delivering funds to the manager with the obligations stipulated in the agreement according to the
specified portion. The project manager was formed with the members from each party who entered into an
agreement.
This project
managers conduct
development projects originating from the employer owner and entirely responsible for all activities,
including financial accountability and project reports to the respective parties to the cooperative agreement.
Delivery of funds to the project manager is recorded and enforced as Investment in Joint Venture. Accounting for
participation in Joint Venture using the equity method. Perseroan melakukan perjanjian kerjasama dengan
berbagai pihak sebagaimana tersebut pada perjanjian, berupa penyerahan dana kepada pengelola dengan
kewajiban yang tertuang dalam perjanjian kerjasama menurut
porsi yang
ditetapkan. Pengelola
proyek dibentuk dengan anggota yang berasal dari masing-
masing pihak yang melakukan perjanjian. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek
yang berasal
dari pemberi
kerja owner
dan bertanggungjawab
sepenuhnya terhadap
seluruh kegiatan
tersebut termasuk
laporan pertanggungjawaban keuangan dan proyek kepada
masing-masing pihak yang melakukan perjanjian kerja sama. Penyerahan dana kepada pengelola proyek
dicatat dan diberlakukan sebagai investasi pada Ventura Bersama. Bagian Partisipasi Dalam Ventura Bersama
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.
Uang muka dari pelanggan merupakan uang muka yang diterima
dari pelanggan.
Jumlah tersebut
secara proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai. Advances
from customers
represents advances
received from customers. The amount is in proportion with the bill will be compensated based on physical
progress has been achieved.
All expenses occurred in connection with the initial public offering of the Company shares to the public shall
be recorded as set off Additional Paid In Capital constituting the component of equity in consolidated
Statement of Financial Posistion. Seluruh
beban yang
terjadi sehubungan
dengan penawaran
perdana saham
Perseroan kepada
masyarakat dicatat
sebagai pengurang
Tambahan Modal
Disetor Agio
Saham yang
merupakan komponen ekuitas dalam Laporan Posisi Keuangan
Konsolidasian.
39
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
t. t.
Treasury Stock
u. Imbalan Kerja
u. Employee benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan pensiun
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Perseroan dan entitas anak memberikan imbalan pasca- kerja
lainnya, seperti
uang pesangon,
uang penghargaan
masa kerja,
uang kompensasi
penggantian hak. The Company and
subsidiaries provide other post- employment benefits, such as severance pay, gratuity,
money compensation for entitlements. Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial dibebankan atau dikreditkan seluruhnya ke
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Actuarial gains and losses arising from experience
adjustments and changes in actuarial assumptions are fully charged or credited to the consolidated statements
of comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan laba rugi konsolidasian, kecuali perubahan terhadap program
pensiun mensyaratkan karyawan yang bersangkutan tetap bekerja selama periode waktu tertentu. Dalam hal
ini, biaya jasa lalu akan diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode tersebut.
Past service costs are recognised immediately in the consolidated statements of income, unless the changes
to the pension plan are conditional on the employees remaining in service for a specified period of time. In
this case, the past-service costs are amortised on a straight-line basis over that period.
Perseroan dan Entitas Anak memiliki program imbalan pasti dan iuran pasti.
The Company and subsidiaries has defined benefit and defined contribution pension plans.
Kewajiban imbalan
pensiun merupakan
nilai kini
kewajiban imbalan pasti pada tanggal laporan posisi keuangan dikurangi dengan nilai wajar aset program
dan penyesuaian atas biaya jasa lalu yang belum diakui. Kewajiban imbalan pasti dihitung sekali setahun oleh
aktuaris independen dengan menggunakan metode projected unit credit.
The pension benefit obligation is the present value of the defined benefit obligation at the statement of
financial position date less the fair value of plan assets, and is adjusted by unrecognised past service costs. The
defined benefit obligation is calculated annually by independent actuary using the projected unit credit
method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan dalam
mata uang Rupiah sesuai dengan mata uang di mana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang memiliki
jangka waktu yang sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang bersangkutan.
The present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the estimated future cash
outflows using the yield at the statement of financial position
date of
long-term government
bonds denominated in Rupiah in which the benefits will be paid
and that have terms to maturity similar to the related pension benefit obligation.
Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan.
Short-term employee benefits are recognised when they accrue to the employees.
Pension benefits
Saham diperoleh kembali dicatat dengan menggunakan nilai
perolehannya sebagai
“Modal Saham
yang Diperoleh Kembali” dan disajikan sebagai pengurang
ekuitas pemegang saham. Harga pokok dari penjualan saham
yang diperoleh
kembali dicatat
dengan menggunakan
metode rata-rata
tertimbang. Selisih
antara harga perolehan kembali dan harga jual kembali saham dicatat sebagai “Tambahan Modal Disetor”.
Treasury stock is accounted for using the acquisition as the “Treasury Stock” and presented as a deduction from
shareholders’ equity. Costs of sale of repurchased shares are accounted for using the weighted average
method. Difference between the reacquisition price and the resale price of shares is recorded as “Additional
Paid in Capital”.
Perseroan dan entitas anak diharuskan menyediakan imbalan pensiun minimum yang diatur dalam UU No.
132003, yang merupakan kewajiban imbalan kerja. The Company and subsidiaries are required to provide a
minimum pension benefit as stipulated in the Law No. 132003, which represents an underlying defined benefit
obligation.
Hak atas imbalan ini pada umumnya diberikan apabila karyawan bekerja hingga mencapai usia pensiun dan
memenuhi masa kerja tertentu. Estimasi biaya imbalan ini
dicadangkan sepanjang
masa kerja
karyawan, dengan menggunakan metode akuntansi yang sama
dengan metode yang digunakan dalam perhitungan program pensiun imbalan pasti, namun disederhanakan.
The entitlement to these benefits is usually based on the employee remaining in service up to retirement age
and the completion of a qualifying service period. The expected costs of these benefits are accrued over the
period of
employment, using
an accounting
methodology similar to that used for the defined benefit pension plan, but in a simplified form.
Modal Saham Diperoleh Kembali
40
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir tanggal 30 Juni 2014 dan 31 Desember 2013 For the period ended June 30, 2014 and December 31, 2013
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
v. Uang Muka Proyek Jangka Panjang
v. Advance for Long Term Projects
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban w. Revenue and Expense Recognition
1. 1.
a. a.
b. b.
c. c.
d. d.
Berdasarkan ketentuan
tersebut, pendapatan
dari penjualan rumah diakui bila seluruh syarat berikut telah
terpenuhi : On the basis of foregoing conditions, revenue from
housing selling shall be recognized if the following conditions have been fulfilled :
Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR: Land and building sales under KPR facilities:
Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik
proyek atas pekerjaan konstruksi yang akan dilakukan yang jangka waktu penyelesaian proyek lebih dari satu
tahun. Jumlah
tersebut secara
proporsional akan
dikompensasikan dengan tagihan yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai.
Advances long-term
project represents
advances received from the employer or owner of the construction
project that will be the project completion period of more than one year. The amount is in proportion with the bill
will be compensated based on physical progress has been achieved.
Pendapatan bidang
usaha konstruksi
diakui berdasarkan
metode persentase
penyelesaiaan. Persentase
penyelesaian konstruksi
ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik proyek yang dinyatakan
dalam bentuk Berita Acara Opname Proyek BAOP yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap
pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang usaha, sedangkan
yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja.
Revenue from construction business field is recognized on the basis of percentage of completion method. The
construction percentage
of completion
shall be
determined under
projected physical
improvement declared in form Minutes of Project Opname signed
both parties. In terms of constructions income which its invoice has been issued shall be recognized as account
receivable, while the invoice not yet issued shall be recognized as due from customer.
Revenue from manufacture and trading shall be
recognized under goods delivery to purchaser. Income of heavy tools rental services is calculated under the
period of use. In terms of issued income, the invoice issued shall be recognized as account receivable, while
the invoice non-issued shall be treaten as invoice that shall be received.
Pendapatan bidang manufaktur dan perdagangan diakui berdasarkan
penyerahan barang
kepada pembeli.
Pendapatan penyewaan
alat-alat berat
dihitung berdasarkan
masa penggunaannya.
Terhadap pendapatan yang telah diterbitkan fakturnya diakui
sebagai piutang
usaha, sedangkan
yang belum
diterbitkan fakturnya diperlakukan sebagai pendapatan yang akan diterima.
Pendapatan bidang usaha perumahan untuk landed house diakui dengan metode akrual penuh full accrual
method . Revenue from real estate business field for landed
house shall be recognized under full accrual methods.
Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang
umum yang terdapat pada suatu transaksi penjualan,
dan penjual
selanjutnya tidak
mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan
dengan aset property tersebut. Dalam
hal ini
setidak-tidaknya bangunan
tersebut telah
diserahterimakan dan
siap dihuni.
The seller have transferred to the purchaser all general ownership risks and benefits contained
in sale transaction, and the seller hereinafter shall
not be
held liable
to or
involve significantly with assets property. In the
manner, such building at least shall have been delivered and accepted and shall be ready to
be lived. Pengikatan jual beli telah berlaku;
Agreement of sale and purchase shall be Harga jual akan tertagih di mana jumlah
pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai
20 dari harga jual yang telah disepakati;
The selling price will be collectible in which the amount of payments received at least 20 of
the agreed sale price; Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa
yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap hutang lain dari pembeli;
Claims seller to the buyer in the future free from subordination to other debt of the buyer;
41