Aset Tetap yang Dimiliki untuk Dijual Fixed Assets held for Sale
m. Aset Tetap yang Dimiliki untuk Dijual m. Fixed Assets held for Sale
Aset tetap yang dimiliki untuk dijual diukur Fixed assets held for sale are measured at the pada nilai yang lebih rendah antara jumlah
lower of carrying amount and fair value less tercatat dengan nilai wajar dikurangi biaya
costs to sale. Fixed assets held for sale are untuk menjual. Aset tetap yang dimiliki untuk
presented as current asset and separated from dijual disajikan sebagai aset lancar dan
any other heading.
terpisah dari pos lainnya.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
n. Properti Investasi
n. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a bangunan atau bagian dari suatu bangunan
building or part of a building or both) held by atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik
the owner or the lessee under a finance atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
lease to earn rentals or for capital menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai
appreciation or both, rather than for use in the atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan
supply of goods or dalam produksi atau penyediaan barang atau
production
or
services or for administrative purposes; or sale jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
in the daily business activities. Investment dalam kegiatan usaha sehari-hari. Properti
property is recognized as an asset when, and investasi diakui sebagai aset jika dan hanya
only when it is probable that the future jika besar kemungkinan manfaat ekonomik
economic benefits that are associated with the masa depan yang terkait dengan properti
investment property will flow to the entity; and investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya
the cost of the investment property can be perolehan properti investasi dapat diukur
measured reliably.
dengan andal.
Properti investasi pada awalnya diukur An investment property shall be measured sebesar biaya perolehan, meliputi harga
initially at its cost, comprises its purchase price pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat
and any directly attributable expenditure diatribusikan secara langsung (biaya jasa
(professional fees for legal services, property hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya
transfer taxes and other transaction costs). transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam
Transaction costs are included in the initial pengukuran awal tersebut.
measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to menggunakan model biaya dan mengukur
use cost model and measure its investment properti investasi sebesar biaya perolehan
property at acquisition cost less accumulated dikurangi
depreciation and accumulated impairment akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas
losses. Landrights are not depreciated and are tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar
carried at costs. Buildings are depreciated biaya perolehan. Bangunan disusutkan dengan
using the straight-line method over their menggunakan metode garis lurus berdasarkan
estimated useful lives (10-50 years). taksiran masa manfaat ekonomis (10-50 tahun).
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged pada laba rugi pada saat terjadinya,
to profit or loss as incurred, while renewals and sedangkan pemugaran dan penambahan
betterments are capitalized. dikapitalisasi.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property is made when, dan
and only when, there is a change in use, penggunaan
evidenced by end of owner-occupation and berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan
commencement of an operating lease to dimulainya sewa operasi kepada pihak lain.
another party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan Transfer from investment property is made jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
when, and only when, there is a change in use, penggunaan
evidenced by commencement of owner- dimulainya penggunaan oleh pemilik dan
commencement of dimulainya pengembangan untuk dijual.
occupation
and
development with a view to sale.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on pada saat dilepaskan atau ketika tidak
disposal or when the investment property is digunakan lagi secara permanen dan tidak
permanently withdrawn from use and no future memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
economic benefits are expected from its diperkirakan dari pelepasannya.
disposal.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from the retirement or penghentian atau pelepasan ditentukan dari
disposal are determined as the difference selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah
between the net disposal proceeds and the tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada
carrying amount of the asset, and are periode
recognized in profit or loss in the period of the pelepasan.
retirement or disposal.
o. Aset Tetap
o. Fixed Assets
Aset tetap yang dimiliki untuk digunakan dalam Fixed assets held for use in the production or produksi atau penyediaan barang atau jasa,
supply of goods or services, or for atau untuk tujuan administratif, dicatat
administrative purposes, are stated at cost less berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi
depreciation and any akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian
accumulated
accumulated impairment losses. penurunan nilai.
Aset tetap yang berasal dari bantuan Fixed assets derived from Government Pemerintah, swasta dan pihak lain dinyatakan
assistance, private sector and other parties sebesar nilai bantuan ditambah semua
assistance are stated at the amount of pengeluaran yang dapat diidentifikasikan
assistance plus all expenditures that can be langsung dengan aset tetap tersebut sehingga
identified directly with the fixed assets so that it siap untuk digunakan.
is ready for use.
Aset tetap, kecuali hak atas tanah, disusutkan, Fixed assets, except the right for the land, are berdasarkan metode garis lurus dengan tarif
depreciated, using the straight line method in penyusutan yang sesuai dengan taksiran masa
line with estimated economic useful life from manfaat ekonomis sejak tanggal aset tersebut
the date the assets are ready for use, as siap digunakan, sebagai berikut:
follows:
Tarif Penyusutan/ Depreciation Rate
Golongan
Maret/March 31 , 2018
Desember/December 31 , 2017
Classification
Bangunan Fasilitas Pelabuhan
Port Facility Jalan dan Bangunan
2%-50%
2%-50%
Buildings and roads Kapal
3.33%-50%
3.33%-50%
Ships Alat Fasilitas Pelabuhan
5%-10%
5%-10%
Port Fasility Equitment Instalasi Fasilitas Pelabuhan
5%-20%
5%-20%
Port Facility Installing Peralatan kantor dan rumah
4%-10%
4%-10%
Office equipment and home Kendaraan
Sejak 1 Juli 2016, Bangunan Fasilitas Since July 1, 2016, Port Facility and Port Pelabuhan dan Alat Fasilitas Pelabuhan
Facility Equipment are stated at their revalued dicatat pada jumlah revaluasian. Revaluasi
amount and not depreciated. Revaluations are dilakukan dengan keteraturan yang cukup
performed with sufficient regulary such that the regular untuk memastikan bahwa jumlah yang
carrying amount does not different materially tercatat tidak berbeda secara material dari
from that which would be determined using fair jumlah yang ditentukan dengan menggunakan
values at the statement of financial position. nilai wajar pada tanggal laporan posisi keuangan.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
Kenaikan yang berasal dari revaluasi Any revaluation increase arising on the Bangunan Fasilitas Pelabuhan dan Alat
revaluation of such Building Port Facility and Fasilitas Pelabuhan tersebut langsung
Port Facility Tool in credited to fixed asset dikreditkan ke surplus revaluasi pada bagian
revaluation surplus in the other comprehensive penghasilan
income section, expect to the extent that it sebelum penurunan revaluasi atas aset yang
reverses a revaluation decrease, for the same sama pernah diakui dalam laporan laba rugi,
asset which case the increase in credited to dalam hal ini, kenaikan revaluasi tersebut,
profit or loss to the extent of the decrease dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah
previously charged. A decrease in carrying tercatat yang berasal dari revaluasi aset tetap
amount arising on the evaluation of such fixed dibebankan dalam laporan laba rugi apabila
asset in charged to profit or loss to the extent penurunannya tersebut melebihi saldo akun
that in exceeds the balance, if any. held in the surplus revaluasi aset tetap yang berasal dari
fixed asset revaluation surplus relating to a revaluasi sebelumnya, jika ada.
previous revaluation of such fixed asset, if any.
Manajemen Perusahaan menetapkan bahwa : The Company's management decided to :
1. Akumulasi penyusutan pada tanggal 1. Accumulated depreciation at the date of revaluasi diperlakukan dengan cara di
revaluation to be treated by eliminating the eliminasi terhadap jumlah tercatat bruto
gross carrying amount and the carrying aset dan jumlah tercatat netto setelah
amount of net assets after elimination is eliminasi disajikan kembali sebesar jumlah
restated as revaluation amount of assets. revaluasian dari aset tersebut.
2. Surplus revaluasi aset tetap yang 2. The revaluation surplus included in equity termasuk dalam ekuitas dipindahkan ke
is transferred to retained earnings upon dalam saldo laba pada saat penghentian /
termination / disposal of assets by the pelepasan aset oleh entitas. Pemindahan
entity. Transfer of revaluation surplus to surplus revaluasi ke saldo laba tidak
retained earning is not made through profit dilakukan melalui laba rugi.
or loss.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values and metode penyusutan direview setiap akhir tahun
depreciation method are reviewed at each year dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi
end, with the effect of any changes in estimate tersebut berlaku prospektif.
accounted for on a prospective basis.
Perusahaan menerapkan ISAK No.25 tentang The Company adopted Interpretation of ISAK "Hak Atas Tanah", yang menyatakan bahwa
No.25 on "Land Rights", which states that land hak atas tanah dinyatakan sebesar harga
rights are stated at cost and not depreciated, perolehan dan tidak disusutkan, kecuali
unless there is contrary evidence indicating terdapat
that the extension or renewal of land is likely or mengindikasikan bahwa perpanjangan atau
definitely not be obtained. The cost of legal pembaruan hak atas tanah kemungkinan besar
rights to land when the land was first acquired atau pasti tidak diperoleh. Biaya pengurusan
is recognized as part of the acquisition of land. legal atas hak atas tanah ketika tanah
The cost of the extension or renewal of legal diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian
rights to land are recognized as intangible dari perolehan tanah. Biaya pengurusan
assets and amortized over the life of the legal perpanjangan atau pembaruan legal hak atas
rights or economic life of the land, whichever is tanah diakui sebagai aset tidak berwujud dan
shorter.
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomik tanah, mana yang lebih pendek.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
Biaya perbaikan dan pemugaran terminal The costs of repairs and restoration of pelabuhan dan lahan penumpukan yang
container yard and port terminals operated by dioperasionalkan oleh entitas anak dalam
the subsidiaries within a certain period of time jangka waktu tertentu dikapitalisasi pada saat
are capitalized when incurred and amortized on terjadinya dan diamortisasi berdasarkan
a straight line basis until the time of the next metode garis lurus sampai dengan masa
repair or operating period of the subsidiaries perbaikan berikutnya atau jangka waktu
ends.
operasional entitas anak berakhir.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The routine repair and maintenance are pada perhitungan laba (rugi) pada saat
expensed to profit (loss) as incurred. Repairs terjadinya. Pemugaran yang menambah masa
which add useful life of the fixed assets are manfaat suatu aset tetap dikapitalisasi dan
capitalized and depreciated at their applicable disusutkan sesuai dengan tingkat panyusutan
depreciation rates.
aset yang bersangkutan.
Aset tetap yang digunakan oleh instansi Fixed assets used by government agencies pemerintah yang berkaitan dengan operasi
relating to the Company's operations are Perusahaan diklasifikasikan sebagai "Aset
classified as “Assigned Fixed Assets” in the Tetap Penugasan" dalam kelompok aset lain-
group of other assets.
lain.
Minimum pengadaan barang dicatat sebagai Minimum procurement of goods recorded as aset tetap sebagai berikut:
fixed assets are as follows: Instalasi fasilitas pelabuhan sebesar
Amount of Installing a Port Facility Peralatan sebesar
Rp30,000
Amount of Equipment Kendaraan sebesar
Rp20,000
Amount of Vehicles Emplasemen sebesar
Rp15,000
Rp15,000
Amount of Emplacement
Kriteria berikut
untuk The following criteria are used to capitalize memanfaatkan pemeliharaan dan biaya
digunakan
maintenance and repair costs: perbaikan:
i. Biaya pemeliharaan dikapitalisasi dalam i. Maintenance cost is capitalized in fixed aset tetap jika ini bisa menambah masa
assets if it could increase the useful life or manfaat atau kapasitas fungsi.
its capacity function.
pemeliharaan ii. Maintenance cost is capitalized, if it meets dikapitalisasi, jika memenuhi setidaknya
ii. Pengeluaran
untuk
at least one of the following: salah satu dari:
a) Peningkatkan kapasitas;
a) Increase in the capacity;
b) Peningkatkan masa manfaat;
b) Increase in the use life;
c) Penambahan fungsi.
c) Addition in the function.
iii. Penentuan usia penambahan aset tetap iii. The determination of the increase in age of sebagai hasil dari pemeliharaan dilakukan
fixed assets as a result of the maintenance oleh Dewan Direksi Perusahaan.
is performed by the Board of Directors of the Company.
iv. Biaya pemeliharaan
yang iv. Minimum maintenance costs to be dikapitalisasi sebagai aset tetap ditetapkan
minimal
capitalized as fixed assets are set out in dalam Kebijakan Akuntansi.
the Accounting Policy.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
Biaya Pengerukan Alur Pelayaran dan Dredging Costs of Shipping Channels and Kolam Pelabuhan
Port Waters
Kedalaman alur pelayaran dan kolam The depth of shipping channels and port pelabuhan tergantung pada sedimentasi atau
waters are exposed to accumulated siltation, endapan lumpur yang terakumulasi, sehingga
which reduces the depth of water and mengurangi kedalaman alur dan mengganggu
jeopardize the movement of vessels on olah gerak kapal baik dialur pelayaran maupun
shipping channels and port waters. Therefore, di dalam kolam pelabuhan. Oleh karena itu,
dredging works are required to maintain proper diperlukan adanya pekerjaan pengerukan
depth of the shipping channels and port waters. sedimentasi/endapan lumpur tersebut agar
Dredging and its associated costs are kedalaman alur pelayaran dan kolam
capitalized and amortized once the dredging pelabuhan
work is concluded and such asset is ready for pengeluaran biaya tersebut dikapitalisasi dan
diamortisasi setelah pekerjaan pengerukan selesai dan siap digunakan.
Masa manfaat
mempertahankan The useful life of depths obtained on the kedalaman alur dan kolam pelabuhan tersebut
dalam
dredged channels and port waters is 5 years adalah 5 tahun dan sisa masa amortisasi akan
and the remaining amortization period will be dibebankan sekaligus apabila pekerjaan
expensed off at a point when the dredging pengerukan tersebut perlu dilakukan kembali.
works need to be done before that period.
Untuk Maintenance Costs to Maintain Assets Mempertahankan Kondisi Aset Tetap
Karena kondisi lapisan tanah di sejumlah Since several locations of the harbor are lokasi pelabuhan mengalami penurunan
experiencing degression of soil structure, to struktur tanah, maka untuk memelihara dan
maintain and improve the accessibility of the meningkatkan
port, the quayside and the container yard in dermaga
aksesibilitas
pelabuhan,
those locations, maintenance works are done disejumlah lokasi pelabuhan tersebut harus
to restore the soil structure to a proper level. dikembalikan pada ketinggian yang tepat,
Maintenance costs and other associated costs pengeluaran biaya pemeliharaan dan biaya
which incurred to restore the function of the terkait lainnya untuk mengembalikan fungsi
dock and container yard to meet a suitable dermaga dan lapangan penumpukan sesuai
level are capitalized and will be amortized struktur yang tepat dikapitalisasi dan akan
when the assets ready for use. diamortisasi setelah aset tersebut selesai dan siap digunakan.
Masa manfaat untuk mempertahankan aktiva The useful life of such asset is ranging from 10 tersebut adalah selama 10 sampai 15 tahun
to 15 years and the remaining book value will dan sisa masa amortisasi akan dibebankan
be expensed off at a point when the sekaligus bila pekerjaan pemeliharaan tersebut
maintenance works need to be done before akan dilakukan lagi. Sementara pemeliharaan
that period. While maintenance cost that does pengeluaran yang tidak memenuhi salah satu
not meet one of these criteria is expensed in dari kriteria tersebut dibebankan pada periode
the current period.
berjalan.
3. Kebijakan Akuntansi Signifikan (Lanjutan)
3. Significant Accounting Policies (Continued)
Aset Dalam Konstruksi
Asset In Construction Aset tetap yang di konstruksi sendiri disajikan Fixed assets constructed itself is presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the assets as “Asset in Construction” Konstruksi” dan dinyatakan sebesar biaya
and are stated at its cost. All costs, including perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya
borrowing costs, incurred in relation with the pinjaman dan biaya-biaya lain yang terjadi
construction of these assets are capitalized as sehubungan dengan konstruksi aset tersebut
part of the cost of assets in construction. Cost dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya
of assets in construction shall exclude any perolehan aset tetap dalam konstruksi. Biaya
internal profits, cost of abnormal amounts of perolehan aset tetap dalam konstruksi tidak
wasted material, labour, or other resources termasuk setiap laba internal, jumlah tidak
incurred.
normal dari biaya pemborosan yang terjadi dalam pemakaian bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated cost will be transferred to the dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap
respective fixed assets items at the time the yang sesuai pada saat aset tersebut selesai
asset is completed or ready for use and are dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan
depereciated since the operarion. sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets pengakuannya pada saat pelepasan atau
is derecognized on disposal or when no future ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis
economic benefits are expected from its use or masa
penggunaan atau pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arrising from derecognition penghentian
(that determined as the difference between the ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil
net disposal proceeds, if any, and the carying pelepasan neto, jika ada, dan jumlah
amount of the item) is included in profit or loss tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
when item is derecognized. saat
Aset tetap yang telah habis disusutkan tetapi Fixed assets that are fully depreciated but still masih dioperasikan dinilai Rp1 (satu Rupiah).
operated are valued at Rp1 (one Rupiah)