46
BAB III FAKTOR YANG MENYEBABKAN SENGKETA PERTANAHAN
ANTARA COSMAS USMAN DENGAN OTORITA BATAM
A. Gambaran Umum Lokasi Penelitian
Kelurahan Kibing Kecamatan Batu Aji merupakan salah satu Kelurahan dari 64 kelurahan yang ada di wilayah Kota Batam,
berdasarkan Perda No. 2 Tahun 2006 tentang perubahan dan pembentukan Kecamatan dan Kelurahan dalam Daerah Kota Batam,
merupakan pemekaran dari Kelurahan Tiban Asri Kecamatan Sekupang. Pesatnya kemajuan pembangunan yang dilaksanakan selama ini
oleh Pemerintah Kota Batam dan Otorita BatamBP Batam telah memberikan dampak yang positif dan negatif terhadap berbagai aspek
kehidupan masyarakat, terutama di bidang ekonomi. Pesatnya kemajuan Kota Batam berimbas pula pada tingginya jumlah penduduk
pendatang yang ikut mengadu nasib untuk mendapatkan kehidupan pribadi yang lebih layak dibanding dengan daerah asalnya.
Jumlah penduduk Kelurahan Kibing sampai dengan Desember 2011 adalah : 28.304 jiwa terdiri dari Laki-laki : 13.200, Perempuan :
15.104 dengan jumlah Kepala Keluarga KK sebanyak : 8.301 KK, yang tersebar di beberapa perumahan dan rumah-rumah liar. Permasalahan
utama yang di hadapi Kelurahan Kibing adalah dampak dari tingginya arus migrasi yang masuk ke wilayah Kelurahan Kibing yang berakibat
pada pelayanan, penyediaan fasilitas umum, fasilitas sosial, fasilitas
47
ekonomi dan fasilitas lainnya yang belum memadai. Permasalahan lain adalah terus tumbuh dan berkembangnya rumah-rumah bermasalah
Ruli, Kios liar kili, banjir, tingginya angka kriminalitas, bertambahnya pengangguran, dan lain sebagainya.
1. Letak
Kelurahan Kibing terletak diantara 0102’-26” Lintang Utara dan 10359’- 52 Bujur Timur.
2. Luas
Luas wilayah Kelurahan Kibing adalah 14.530 Ha. 3. Batas
Kelurahan Kibing berbatasan dengan: Sebelah Utara : Kelurahan Tiban Baru Kecamatan Sekupang
Sebelah Selatan : Kelurahan Tembesi Kecamatan Sagulung Sebelah Timur : Kelurahan Muka Kuning Kecamatan Sagulung
Sebelah Barat : Kelurahan Buliang Kecamatan Batu Aji dan Kelurahan Tanjung Riau Kecamatan Sekupang
4. Geologi
Permukaan tanah di Kelurahan Kibing pada umumnya dataran dengan persentase:
Dataran : 65
Berbukit : 35
Dengan ketinggian 5 Mdpl Meter di atas permukaan laut
48
5. Iklim
Sama halnya dengan Kelurahan lain di Kecamatan Batu Aji Kota Batam, Kelurahan Kibing beriklim tropis dengan suhu minimum
berkisar 18,2C-23,0C dan suhu maksimum berkisar 31,0C- 343,2C.
B. Riwayat Tanah Cosmas Usman