commit to user
e.
Condition of Economy Condition of Economy
merupakan situasi dan kondisi politik, sosial, ekonomi, budaya, dan laian-lain yang mempengaruhi keadaan
perekonomian pada suatu saat maupun untuk suatu kurun waktu tertentu yang kemungkinannya akan dapat mempengaruhi kelancaran
usaha dari perusahaan yang memperoleh kredit. f.
Constraint Constraint
merupakan batasan-batasan
atau hambatan-
hambatan yang tidak memungkinkan seseorang melakukan bisnis di suatu tempat. Walaupun prinsip 5C memungkinkan atau cukup baik.
B. PEMBAHASAN
1. Jenis Produk Pembiayaan Kredit Perumahan Yang Ditawarkan Oleh
Bank Tabungan Negara Cabang Surakarta.
PT. Bank Tabungan Negara Persero Tbk. Kantor Cabang Surakarta menawarkan produk kredit pembiayaan rumah sebagai berikut.
a. Kredit Perumahan Subsidi
Kredit Perumahan Subsidi merupakan kredit pembiayaan perumahaan bagi masyarakat berpenghasilan rendah maksimal
Rp2.500.000,- dan baru memiliki rumah, kredit ini diperuntukkan pembelian rumah yang dibeli dari pengembang dengan jumlah
maksimal kredit kurang dari 55 juta, jangka waktu maksimal 20 tahun, sistem bunga anuitas, maksimal kredit tidak melebihi 13 gaji bersih.
commit to user
Kelebihan dari Kredit Perumahan subsidi ini adalah: 1.
Mendapatkan subsidi selisih bunga maksimal Rp 8.500.000,- 2.
Mendapatkan subsidi uang muka maksimal Rp 8.500.000,- 3.
Jangka waktu lebih lama Kekurangan dari Kredit Perumahan subsidi adalah.
1. Maksimal kredit hanya 55 juta.
2. Dikhususkan hanya untuk masyarakat berpenghasilan kurang dari
Rp 2.500.000,- dan baru pertama memiliki rumah. b.
Kredit Griya Utama Kredit Griya Utama merupakan kredit yang diperuntukkan
pembelian rumah, baik rumah baru,rumah lama,
ready stock
, maupun
indent
dengan jumlah kredit maksimal antara kurang dari 55 juta sampai 150 juta. Jangka waktu yang digunakan selama 15 tahun dan
menggunakan sistem bunga anuitas. Maksimal kredit s.d 90 untuk debitur kolektif dan 80 untuk debitur non kolektif. Maksimal
angsuran per bulan 70 darri penghasilan bersih setelah dipotong biaya hidup.
Keuntungan dari Kredit Griya Utama ini adalah: 1.
jumkah kredit dapat mencapai lebih dari 55 juta sampai 150 juta, 2.
apabila debitur kolektif bisa mendapatkan kredit 90 dari harga jual.
Kekurangan dari Kredit Griya Utama ini adalah: 1.
bunga pasarkomersial,
commit to user
2. jangka waktu maksimal 15 tahun.
c. Kredit Griya Platinum
Kredit Griya Platinum merupakan kredit dengan peruntukkan pembelian rumah, baik rumah baru, rumah lama, ready stock, maupun
indent
dengan maksimal kredit lebih dari 150 juta. Jangka waktu yang digunakan selama 15 tahun dan menggunakan sistem bunga anuitas.
Maksimal kredit s.d 90 untuk debitur kolektif dan 80 untuk debitur non kolektif. Maksimal angsuran per bulan 70 dari penghasilan
bersih setelah dipotong biaya hidup. Keuntungan dari Kredit Griya Platinum adalah:
1. jumlah maksimal kredit bisa mencapai lebih dari 150 juta,
2. apabila debitur kolektif bisa mendapatkan kredit 90 dari harga
jual. Kekurangan dari Kredit Griya Platinum adalah:
1. bunga yang berlaku merupakan bunga pasar atau komersial,
2. jangka waktu maksimal hanya sampai 15 tahun.
d. Kredit Perumahan Ruko
Kredit Perumahan Ruko merupakan kredit yang diperuntukkan pembelian rumah toko, rumah usaha, kantor, dan kios dengan nilai
kredit bebas dengan jangka waktu maksimal kredit 15 tahun. Sistem bunga adalah anuitas harga pasar, maksimal kredit s.d 70 dari
harga jual setelah diskon atau harga pasar wajar. Maksimal angsuran
commit to user
per bulan sebesar 70 dari penghasilan bersih setelah dipotong biaya hidup.
Kelebihan Kredit Perumahan Ruko adalah nilai kredit bebas. Kekurangan Kredit Perumahan Ruko adalah:
1. bunga yang berlaku adalah bunga pasarkomersial,
2. jangka waktu maksimal hanya 15 tahun, dan
3. maksimal kredit hanya sampai 70 dari nilai harga jual.
C. Evaluasi terhadap Sistem Pengendalian Internal Kredit Perumahan
