Analisis Perubahan Nilai Tanah Akibat Perpindahan Bandara Polonia Di Kelurahan Anggrung Kecamatan Medan Polonia Kota Medan
2.
Bagi pengembang / Developer disarankan agar melihat peluang yang baik
dalam pengembangan daerah dan menumbuhkan investasi property dengan
memperhatikan keadaan pasar baik sisi positif maupun sisi negatif dari
keadaan di sekitar Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan Polonia.
3.
Bagi penilai / Appraisal, disarankan agar lebih berhati-hati dalam
menentukan nilai tanah di Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan Polonia
sesuai dengan nilai pasar yang akurat dan dapat dipertanggungjawabkan
untuk kepentingan penilai sendiri maupun pihak pengguna jasa penilaian.
4.
Bagi peneliti selanjutnya disarankan untuk menambah variabel
atau
fenomena lainnya yang terjadi di Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan
Polonia guna mendapatkan hasil penelitian yang lebih luas lagi dan
memberikan manfaat lebih bagi penulis dan pembaca hasil penelitian.
DAFTAR PUSTAKA
Ai, Ping. Residential Land Value Modelling: Case Study of Hankou, China.
Thesis. International Institute For Geo-Information Science and Earth
Observation Enschede, The Netherlands
Anastasia. (2006). Penilaian atas Agunan Kredit Berstatus Surat Hijau. Jurnal
Manajemen dan Kewirausahaan. Vol. 8. No. 2. p. 116-121.
--------------, dkk. 2005. Analisa Variabel Intrinsik, Lingkungan, dan Jarak dalam
Penilaian Rumah Peristirahatan di Graha Puncak Trawas. Jurnal
Manajemen & Kewirausahaan Vol. 4, No. 2, September 2002: 91 – 97.
-------------- dan Ongkowijaya. 2013. Dampak Faktor Greening Terhadap Nilai
Pasar Rumah Tinggal Di Surabaya. FINESTA Vol. 1, No. 2, Hal. 53-60
-------------- dan Tanugara. 2014. Pengaruh Faktor Fisik, Lokasi, dan Hukum
Terhadap Nilai Pasar Ruko di Surabaya. FINESTA. Vol. 2. Hal. 50-53.
Archer, R Wayne dan Ling, C David, 2005, Real Estate Principal, A Value
Approach, M. Graw-Hill, New york.
Universitas Sumatera Utara
Blackledge, Michael. 2009. Introducing Property Valuation. Taylor and Francis
Group. New York.
Bell, Randall. 2001. The Impact of Airport Noise on Residential Real Estate. The
Appraisal Journal. Hal. 312-321.
DEPDIKNAS. 2008. Kamus Besar Bahasa Indonesia Pusat Bahasa. Ed. 4.
Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.
Effendi, Sofian dan Tukiran, 2012, Metode Penelitian Survei, LP3ES, Jakarta.
Emrizon, Joni. 2005. Kode etik dan permasalahan hukum jasa penilai dalam
Kegiatan bisnis di indonesia. Jurnal Manajemen & Bisnis Sriwijaya Vol. 3,
No. 5. Hal. 1-13.
Fachrudin, Amalia, Khaira dan Meliza. 2014. Metode Penelitian: Dilengkapi
dengan Kasus Manajemen Properti dan Penilaian. USU Press, Medan.
F., Fahirah, 2011, Variabel-Variabel Penilaian Properti pada Perumahan di Palu
Barat. Jurnal Infrastruktur, Vol. 1 No. 2.: 79 - 87.
_________, Basong, Armin dan Tagala, H., Hermansah. (2010). Identifikasi yang
Mempengaruhi Nilai Jual Lahan dan Bangunan Pada Perumahan Tipe
Sederhana. Jurnal SMARTek, Vol. 8. No. 4. p. 251-269.
62
63
Ghozali, Imam. 2006. Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program SPSS. Edisi
keempat. Semarang: Badan Penelitian Universitas Diponegoro.
Harian Analisa Tanggal 20 Agustus 2013, Medan
Haughwout, dkk. 2008. “The Price of Land inThe New York Metropolitan Area”.
Federal Reserve Bank of New York. Current Issues in Economics and
Finance. Volume 14, No. 3, Hal. 1-7.
Hermit, Herma, 2009, Teknik Penaksiran Harga Tanah Perkotaan, Teori dan
Praktek Penilaian Tanah, CV. Mandar Maju, Bandung.
http://www.inaberita. com/view.php?newsid=2643, tanggal 20 Mei 2015
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1482336, tanggal 20 Mei 2015
K, I, Bello dan S, O, Arowosegbe. 2014. Factors Affecting Land-Use Change on
Property Values in Nigeria. Journal of Research in Economics and
International Finance (JREIF). (ISSN: 2315-5671). Vol. 3(4). pp. 79 - 82,
Universitas Sumatera Utara
Keputusan Menteri Perhubungan Nomor 18 Tahun 1991 tentang Keselamatan
Operasi Penerbangan di Sekitar Bandar Udara Polonia-Medan.
Limbong, Bernhard, 2011, Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan, Regulasi
Kompensasi Penegakan Hukum, Pustaka Margaretha, Jakarta.
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia 2013. Kode Etik Penilai Indonesia dan
Standar Penilaian Indonesia, CV. Gelora Karya Bharata. Jakarta
Siahaan, Puhala dan Marihot. 2003, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan
Bangunan, Teori dan Praktek, PT Raja Grasindo Pusaka, Jakarta.
Nazir, Moh., 2009, Metodologi Penelitian: Edisi ke-Tujuh. Bogor: Ghalia
Indonesia.
Oetomo. 2006. Analisis Faktor Ruangan yang Perpengaruh Terhadap Nilai Tanah
perkotaan. Jurnal Ekonomi Pembangunan. Vol. 11. No. 3. Hal 227-247.
Peraturan Daerah Kota Medan nomor 13 tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota medan Tahun 2011-2031.
Prakoso, Seno, Yoseph. 2005. Pengaruh Faktor Lahan Terhadap Nilai Properti
Perumahan di Kawasan Batam Center Kota Batam . Tesis. Program
Pascasarjana Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota. Universitas
Diponegoro. Semarang.
64
Prasetya dan Sunaryo. 2013. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Lahan di
Kawasan Banjarsari Kelurahan Tembalang, Semarang. Jurnal Teknik PWK
Vol. 2. N0.2. Hal. 223-232.
Prawoto, Agus. 2014. Teori dan Praktek Penilaian Properti. Edisi Kedua. BPFE:
Yogyakarta.
Raeka dan Sulistyarso. 2012. Model Perkembangan Nilai Lahan perkotaan di
Surabaya. Jurnal Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota. Vol 1. No. 1.
Hal. 1-3.
Santoso, Budi. 2000. Realestate Indonesia. School of Real Estate. Jakarta.
___________. 2009. Property Crash “Kejatuhan Properti dan Strategi
Menghadapinya”. PT. Gramedia, Jakarta.
Setiawan. 2006. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Perubahan Nilai Tanah dan
Bangunan pada Suatu Properti (Kasus: Perumahan Galaxi Bumi Permai,
Surabaya). NEUTRON, Vol.6, No.2, Agustus 2006: 137-154
Universitas Sumatera Utara
Setiawan, Ikhsan, M,. 2006. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Perubahan Nilai
Tanah dan Bangunan pada Suatu Properti (Kasus: Perumahan Galaxi Bumi
Permai, Surabaya). NEUTRON, Vol.6, No.2. Hal. 137-154
Smersh, dkk. 2003. FactorsAffecting Residnetial Property Development Patterns.
JPER. Vol. 25, No. 1, Hal. 61-75.
Sujono, Bambang. 2011. Penilaian Aset dalam Sektor Properti. Modul Vol. 11.
No. 1. Hal. 37-40.
Sutawijaya, Adrian. (2004). Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi Nilai
tanah sebagai dasar penilaian nilai jual Obyek pajak (njop) pbb di kota
semarang. Jurnal ekonomi pembangunan, kajian ekonomi negara
berkembang. hal 65-78.
Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 tahun 1960
Universitas Sumatera Utara
Bagi pengembang / Developer disarankan agar melihat peluang yang baik
dalam pengembangan daerah dan menumbuhkan investasi property dengan
memperhatikan keadaan pasar baik sisi positif maupun sisi negatif dari
keadaan di sekitar Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan Polonia.
3.
Bagi penilai / Appraisal, disarankan agar lebih berhati-hati dalam
menentukan nilai tanah di Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan Polonia
sesuai dengan nilai pasar yang akurat dan dapat dipertanggungjawabkan
untuk kepentingan penilai sendiri maupun pihak pengguna jasa penilaian.
4.
Bagi peneliti selanjutnya disarankan untuk menambah variabel
atau
fenomena lainnya yang terjadi di Kelurahan Anggrung, Kecamatan Medan
Polonia guna mendapatkan hasil penelitian yang lebih luas lagi dan
memberikan manfaat lebih bagi penulis dan pembaca hasil penelitian.
DAFTAR PUSTAKA
Ai, Ping. Residential Land Value Modelling: Case Study of Hankou, China.
Thesis. International Institute For Geo-Information Science and Earth
Observation Enschede, The Netherlands
Anastasia. (2006). Penilaian atas Agunan Kredit Berstatus Surat Hijau. Jurnal
Manajemen dan Kewirausahaan. Vol. 8. No. 2. p. 116-121.
--------------, dkk. 2005. Analisa Variabel Intrinsik, Lingkungan, dan Jarak dalam
Penilaian Rumah Peristirahatan di Graha Puncak Trawas. Jurnal
Manajemen & Kewirausahaan Vol. 4, No. 2, September 2002: 91 – 97.
-------------- dan Ongkowijaya. 2013. Dampak Faktor Greening Terhadap Nilai
Pasar Rumah Tinggal Di Surabaya. FINESTA Vol. 1, No. 2, Hal. 53-60
-------------- dan Tanugara. 2014. Pengaruh Faktor Fisik, Lokasi, dan Hukum
Terhadap Nilai Pasar Ruko di Surabaya. FINESTA. Vol. 2. Hal. 50-53.
Archer, R Wayne dan Ling, C David, 2005, Real Estate Principal, A Value
Approach, M. Graw-Hill, New york.
Universitas Sumatera Utara
Blackledge, Michael. 2009. Introducing Property Valuation. Taylor and Francis
Group. New York.
Bell, Randall. 2001. The Impact of Airport Noise on Residential Real Estate. The
Appraisal Journal. Hal. 312-321.
DEPDIKNAS. 2008. Kamus Besar Bahasa Indonesia Pusat Bahasa. Ed. 4.
Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.
Effendi, Sofian dan Tukiran, 2012, Metode Penelitian Survei, LP3ES, Jakarta.
Emrizon, Joni. 2005. Kode etik dan permasalahan hukum jasa penilai dalam
Kegiatan bisnis di indonesia. Jurnal Manajemen & Bisnis Sriwijaya Vol. 3,
No. 5. Hal. 1-13.
Fachrudin, Amalia, Khaira dan Meliza. 2014. Metode Penelitian: Dilengkapi
dengan Kasus Manajemen Properti dan Penilaian. USU Press, Medan.
F., Fahirah, 2011, Variabel-Variabel Penilaian Properti pada Perumahan di Palu
Barat. Jurnal Infrastruktur, Vol. 1 No. 2.: 79 - 87.
_________, Basong, Armin dan Tagala, H., Hermansah. (2010). Identifikasi yang
Mempengaruhi Nilai Jual Lahan dan Bangunan Pada Perumahan Tipe
Sederhana. Jurnal SMARTek, Vol. 8. No. 4. p. 251-269.
62
63
Ghozali, Imam. 2006. Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program SPSS. Edisi
keempat. Semarang: Badan Penelitian Universitas Diponegoro.
Harian Analisa Tanggal 20 Agustus 2013, Medan
Haughwout, dkk. 2008. “The Price of Land inThe New York Metropolitan Area”.
Federal Reserve Bank of New York. Current Issues in Economics and
Finance. Volume 14, No. 3, Hal. 1-7.
Hermit, Herma, 2009, Teknik Penaksiran Harga Tanah Perkotaan, Teori dan
Praktek Penilaian Tanah, CV. Mandar Maju, Bandung.
http://www.inaberita. com/view.php?newsid=2643, tanggal 20 Mei 2015
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1482336, tanggal 20 Mei 2015
K, I, Bello dan S, O, Arowosegbe. 2014. Factors Affecting Land-Use Change on
Property Values in Nigeria. Journal of Research in Economics and
International Finance (JREIF). (ISSN: 2315-5671). Vol. 3(4). pp. 79 - 82,
Universitas Sumatera Utara
Keputusan Menteri Perhubungan Nomor 18 Tahun 1991 tentang Keselamatan
Operasi Penerbangan di Sekitar Bandar Udara Polonia-Medan.
Limbong, Bernhard, 2011, Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan, Regulasi
Kompensasi Penegakan Hukum, Pustaka Margaretha, Jakarta.
Masyarakat Profesi Penilai Indonesia 2013. Kode Etik Penilai Indonesia dan
Standar Penilaian Indonesia, CV. Gelora Karya Bharata. Jakarta
Siahaan, Puhala dan Marihot. 2003, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan
Bangunan, Teori dan Praktek, PT Raja Grasindo Pusaka, Jakarta.
Nazir, Moh., 2009, Metodologi Penelitian: Edisi ke-Tujuh. Bogor: Ghalia
Indonesia.
Oetomo. 2006. Analisis Faktor Ruangan yang Perpengaruh Terhadap Nilai Tanah
perkotaan. Jurnal Ekonomi Pembangunan. Vol. 11. No. 3. Hal 227-247.
Peraturan Daerah Kota Medan nomor 13 tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota medan Tahun 2011-2031.
Prakoso, Seno, Yoseph. 2005. Pengaruh Faktor Lahan Terhadap Nilai Properti
Perumahan di Kawasan Batam Center Kota Batam . Tesis. Program
Pascasarjana Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota. Universitas
Diponegoro. Semarang.
64
Prasetya dan Sunaryo. 2013. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Lahan di
Kawasan Banjarsari Kelurahan Tembalang, Semarang. Jurnal Teknik PWK
Vol. 2. N0.2. Hal. 223-232.
Prawoto, Agus. 2014. Teori dan Praktek Penilaian Properti. Edisi Kedua. BPFE:
Yogyakarta.
Raeka dan Sulistyarso. 2012. Model Perkembangan Nilai Lahan perkotaan di
Surabaya. Jurnal Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota. Vol 1. No. 1.
Hal. 1-3.
Santoso, Budi. 2000. Realestate Indonesia. School of Real Estate. Jakarta.
___________. 2009. Property Crash “Kejatuhan Properti dan Strategi
Menghadapinya”. PT. Gramedia, Jakarta.
Setiawan. 2006. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Perubahan Nilai Tanah dan
Bangunan pada Suatu Properti (Kasus: Perumahan Galaxi Bumi Permai,
Surabaya). NEUTRON, Vol.6, No.2, Agustus 2006: 137-154
Universitas Sumatera Utara
Setiawan, Ikhsan, M,. 2006. Faktor-faktor yang Mempengaruhi Perubahan Nilai
Tanah dan Bangunan pada Suatu Properti (Kasus: Perumahan Galaxi Bumi
Permai, Surabaya). NEUTRON, Vol.6, No.2. Hal. 137-154
Smersh, dkk. 2003. FactorsAffecting Residnetial Property Development Patterns.
JPER. Vol. 25, No. 1, Hal. 61-75.
Sujono, Bambang. 2011. Penilaian Aset dalam Sektor Properti. Modul Vol. 11.
No. 1. Hal. 37-40.
Sutawijaya, Adrian. (2004). Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi Nilai
tanah sebagai dasar penilaian nilai jual Obyek pajak (njop) pbb di kota
semarang. Jurnal ekonomi pembangunan, kajian ekonomi negara
berkembang. hal 65-78.
Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 tahun 1960
Universitas Sumatera Utara