43
Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir
dari proses KPR.
Anggota jamsostek dapat memanfaatkan program PUMP Pinjaman Uang Muka Perumahan.
3. Manfaat Kredit Pemilikan Rumah
Kredit Pemilikan Rumah KPR semakin diminati masyarakat, hal ini dikarenakan kebutuhan akan tempat tinggal seperti rumah yang semakin
meningkat.
Ada banyak manfaat yang bisa kita dapatkan dari fasilitas KPR ini, diantaranya:
a. Tidak perlu dana yang besar untuk mendapatkan rumah yang diinginkan,
hanya memerlukan dana untuk uang muka saja b.
Dapat memilih jumlah dan lama cicilan disesuaikan dengan harga rumah c.
Rumah dapat langsung dapat ditempati walaupun belum lunas d.
Memiliki nilai yang terus meningkat, karena investasi properti seperti rumha memiliki nilai yang terus naik
e. Rumah yang dicicil dapat kembali disewakan, sehingga uang sewa dapat
dibayarkan untuk cicilan rumah f.
Biaya cicilan semakin lama akan terasa semakin ringan, karena nilai uang yang terus meningkat
Universitas Sumatera Utara
44
g. Surat kepemilikan dan legalitas lainnya akan lebih terjamin
Itulah beberapa manfaat yang didapatkan dari Kredit Pemilikan Rumah, kini anda dapat memiliki rumah idaman anda tanpa perlu untuk mengumpulkan
dana yang besar.
4. Pengawasan Kredit Pemilikan Rumah
Salah satu fungsi yang penting bagi lembaga keuangan atau bank yaitu tahapan pengawasan, karena kegiatan pengawasan merupakan penjagaan
dan pengamanan terhadap kekayaan Bank yang disalurkan di bidang perkreditan. Upaya yang dilakukan Bank Syariah Mandiri Cabang Medan
dalam pengawasan Kredit Pemilikan Rumah KPR yaitu dengan mengelompokkan nasabah berdasarkan kelancaran dalam pelunasan kredit
yang diambilnya. Dengan cara ini diharapkan dapat diperoleh manfaat yang lebih nyata dalam mengambil keputusan dan kebijaksanaan umum yang
ditempuh dalam penyelesaian debitur yang kondisinya tidak baik, misalnya untuk kelompok kredit yang dihapuskan, tidak ada alternatif lain kecuali
dihapuskan. Di samping itu juga Bank melakukan pengumpulan data pribadi
nasabah untuk mengetahui keadaan diri debitur dan juga keadaan kegiatan usahanya. Tidak hanya itu, untuk mengetahui kebenaran data tersebut bank
langsung untuk mengadakan pemeriksaan ke tempat kegiatan usaha nasabah untuk memeriksa kebenaran dari keseluruhan data dan laporan nasabah.
Dan disini, PT. Bank Syariah Mandiri memiliki 4 jenis produk Kredit Pemilikan Rumah KPR. Jenis-jenis tersebut adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
45
1. Pembiayaan Griya Bsm Optima. 2. Pembiayaan Griya Bsm
3. Pembiayaan Griya Bsm Bersubsidi 4. Pembiayaan Griya Bsm Dp 0
J. Prosedur dan Analisis Kredit Pemilikan Rumah KPR Oleh PT. Bank
