KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON TESIS

KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON TESIS OLEH DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG 117020011/AR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON TESIS

Untuk Memperoleh Gelar Magister Teknik Dalam Program Studi Teknik Arsitektur

Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

OLEH : DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG 117020011/AR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

PERNYATAAN KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON TESIS

Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam tesis ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar magister di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka

Medan, 10 Februari 2014 DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG

117020011

Judul Tesis : KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN

KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON Nama Mahasiswa : DANIEL ABDI SAMPE HAMONANGAN ARITONANG Nomor Pokok : 117020011 Program Studi : TEKNIK ARSITEKTUR Bidang Kekhususan : MANAJEMEN PEMBANGUNAN KOTA Menyetujui Komisi Pembimbing (Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD) (Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT) Ketua Anggota Ketua Program Studi Dekan (Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc) (Prof. Dr. Ir. Bustami Syam, MSME) Medan, 10 Februari 2014

Telah diuji pada Medan, 10 Februari 2014 ____________________________________________________________________ Ketua Komisi Penguji : Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD Anggota Komisi Penguji :

1. Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT

2. Dr. Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc

3. Dr. Achmad Delianur, ST, MT, IAI

4. Ir. Rudolf Sitorus, MLA

ABSTRAK

Segala kegiatan kehidupan pada kawasan kota cenderung membentuk suatu sifat kawasan, sedangkan sifat kawasan yang spesifik, cenderung membentuk suatu ciri khas suatu kawasan, ciri khas kawasan tersebut menjadi suatu identitas kawasan. Suatu kawasan kota dapat dengan mudah dipahami citranya, bila kawasan kota tersebut mempunyai sifat kawasan, karena karakter kawasan kota diperlukan untuk memberikan pemahaman tentang identitas kota, sesuai dengan potensi yang ada.

Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon selain sebagai salah satu Kawasan bersejarah di Kota Medan menjadi salah satu segmen penting dalam perkembangan Kota Medan, Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon yang lebih di kenal sebagai Segmen Maimoon dalam sejarah perkembangan Kota Medan termasuk salah satu kawasan yang memiliki perkembangan yang sangat pesat.

Hal ini menyebabkan bangunan dan kawasan tersebut cenderung berubah secara fisik menjadi bangunan/kawasan yang lebih bernilai ekonomis jangka pendek.

Penelitian ini untuk mencari potensi elemen perancangan kota sebagai pembentuk citra Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon. Hasil dari penelitian ini diharapkan dapat menjadi pedoman untuk mengembalikan citra kawasan yang mempunyai karakter dan identitas Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon.

Kata kunci : potensi, elemen perancangan kota, citra kawasan

ABSTRACT

Every life activity in a city area tends to from the nature of that area, while

the specific nature of that area tends to from a spesific characteristics of that area,

and the spesific characteristics of that area becomes a regional identity. The image of

a city area can be easily understood if that area has its specific characteristics

because the characters of a city area are needed to understand the identity of the city

in accordance with its exiting potentials.

Mesjid Raya and Istana Maimoon area is not only and historic district but

also an important segment in the development of the City of Medan. Mesjid Raya and

Istana Maimoon area which is better known as Maimoon Segment in the history of

the development of the City of Medan belongs to one of the areas with very rapid

growth. This condition has made this area and the buildings in it tend to change

phisycally into the area with a more short-term economic value.

The purpose of this study was to find out the potencial elements of urban

design to be used to from the image of Mesjid Raya and Istana Maimoon area. The

result of this study is expected to be able to become a guide to restore the image of

the area containing the character and identity of Mesjid Raya and Istana Maimoon.

Keywords: Potential,Urban Design Element,Image of an Area

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur dipanjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Pengasih hanya oleh berkat dan kasih-Nya tesis yang berjudul KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON dapat terselesaikan guna memenuhi salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar Magister Teknik dalam Program Studi Teknik Arsitektur pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara. Tesis ini berisi hasil penelitian untuk mengkaji potensi elemen perancangan kota sebagai pembentuk citra kawasan Mesjid Raya dan Istana Maimoon.

Dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar- besarnya kepada Bapak Prof. Julaihi Wahid, B.Arch, M.Arch, PhD dan Bapak Ir.

Dwi Lindarto Hadinugroho, MT selaku pembimbing yang telah meluangkan waktu, tenaga dan pikiran dalam membimbing penulis sehingga dapat menyelesaikan tesis ini. Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada Ibu Dr. Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc, Bapak Dr. Achmad Delianur, ST, MT, IAI, dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus, MLA sebagai pembanding atau penguji yang memberi masukan dan kritik yang begitu berharga dalam proses penulisan tesis ini.

Penulis juga membeikan penghargaan khusus kepada bapak dan ibu dosen Program Studi Magister Teknik Arsitektur yang telah menuntun dan membimbing dalam masa perkuliahan, terutama kepada Ibu Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc selaku Ketua Program Studi Magister Teknik Arsitektur dan saudari Novi yang banyak membantu dalam administrasi.

Akhir kata penulis mempersembahkan tesis ini kepada ibu tersayang Rusmina Marpaung, istri tercinta Julita Adelayda Manihuruk, ketiga anak kami Rachel Alexandria Aritonang, Bertha Laura Aritonang dan Mikha Doli Aritonang, kakak dan adik atas dukungan yang diberikan selama penulis melaksanakan studi, juga rekan-rekan mahasiswa MPK 2011 yang telah memberikan dorongan moral dalam menyelesaikan tesis ini. Penulis menyadari bahwa tesis ini masih jauh dari kesempurnaan, untuk ini penulis mengharapkan saran-saran dan tanggapan yang bersifat membangun untuk perbaikan tesis ini.

Medan, Februari 2014 Daniel Aritonang

RIWAYAT HIDUP

Penulis lahir pada tanggal 30 Agustus 1973 di Medan, Sumatera Utara, dari pasangan Drs. Paras Aritonang dan Rusmina Marpaung, anak ke 3 dari 5 bersaudara.

Telah menikah pada tahun 2003 dengan Julita Adelayda Manihuruk dan dikaruniai tiga orang anak, 2 orang putri Rachel Alexandria Aritonang dan Bertha Laura Aritonang serta 1 orang putra yaitu Mikha Doli Aritonang.

Penulis menjalani masa sekolah dasar di SD Immanuel Medan dan lulus tahun 1986. Setelah itu, penulis menyelesaikan masa sekolah menengah pertama di SMP Immanuel Medan pada tahun 1989 dan sekolah menengah atas di SMA Immanuel Medan tahun 1992. Selanjutnya menyelesaikan kuliah di Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara sejak tahun 1993 sampai tahun 1999.

Sejak tahun 2005 hingga sekarang, penulis bekerja sebagai Pegawai Negeri Sipil (PNS) di lingkungan Pemerintah Kota Medan pada Dinas Tata Ruang dan Tata Bangunan.

DAFTAR ISI

ABSTRAK…………………………………………………………………….

1.4 Lingkup Penelitian .................................................................

11 BAB II KAJIAN TEORI.............................................................................. 13 2.1 Genius Loci...........................................................................

1.7 Sistematika Pembahasan ........................................................

1.6 Kerangka Pikir Penelitian…………………………………..

1.5 Keaslian Penelitian ................................................................. 6

1.3.3 Manfaat Penelitian....................................................... 5

ABTRACT ..................................................................................................... i ii KATA PENGANTAR………………………………………………………... RIWAYAT HIDUP…………………………………………………………… DAFTAR ISI………………………………………………………………….. DAFTAR TABEL…………………………………………………………….. DAFTAR GAMBAR………………………………………………………….. iii v vi x xii

1.3.2 Tujuan Penelitian.........................................................

1.3 Maksud, Tujuan dan Manfaat Penelitian .................................. 4 1.3.1 Maksud Penelitian.......................................................

1 1.2 PerumusanMasalah ...............................................................

BAB I PENDAHULUAN ........................................................................... 1 1.1 LatarBelakang .......................................................................

2.1.1 Tempat (Place) .......................................................

70 BAB IV GAMBARAN UMUM KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON MEDAN…………………………………..

3.6 Metode Analisis Data………………………………..….....

3.5 Kawasan Penelitian………………………………………...

3.3 Populasi Sampel…………………………………………… 3.4 Metode Pengumpulan Data………………………………...

60 3.2 Variabel Penelitian..............................................................

60 3.1 Jenis Penelitian....................................................................

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

2.9 Elemen Perancangan Kota ................................................... 48

2.8.2 Pemahaman kawasan kota ......................................

2.1.2 Norberg Schulz (1980) sebuah tempat....................

2.8.1 Pendekatan dasar rancang kota ..............................

39 2.8 Dasar-dasar Perancangan Kawasan ...................................

2.7 Aspek-aspek yang Dipertimbangkan dalam Mengidentifikasi Citra Kota Baru Berdasarkan Persepsi Masyarakat .........................................................................

2.5 Citra Kota ............................................................................. 33 2.6 Peranan Citra Kota bagi Kota Baru ....................................

28 2.4 Kadar Image/ Citra...............................................................

2.2 Citra Kota; Kevin Lynch, 1960............................................. 24 2.3 Pemetaan Kognitif ; David Stea ,1974.................................

2.1.3 Orientasi Dan Identifikasi.........................................

4.1 Latar Belakang Sejarah Kawasan Mesjid Raya Dan Istana Maimoon Medan................................................................

4.2 Rona Fisik Dasar Kecamatan Medan Maimoon Dan Medan Kota..........................................................................

4.2.1

77 Kecamatan Medan Maimoon...................................

4.2.1.1 Batas Administrasi dan geografis Kecamatan Medan Maimoon .......................

4.2.1.2 Karakteristik kependudukan Kecamatan Medan Maimoon...........................................

4.2.1.3 Jaringan Jalan dan Penggunaan Lahan Kecamatan Medan Maimoon........................

80 4.2.2 Kecamatan Medan Kota..............................................

4.2.2.1 Batas administrasi Dan geografis Kecamatan Medan Maimoon........................

4.2.2.2 Penggunaan lahan Kecamatan Medan Kota

4.3 Karakeristik Kawasan Penelitian ......................................... 86

4.2.2 Penggunaan lahan kawasan Mesjid Raya dan kawasan Istana Maimoon ......................................

4.2.3 Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon ......................................

4.2.4 Sirkulasi dan Parkir Kawasan Mesjid Raya dan Kawasan Istana Maimoon .....................................

98 BAB V KAJIAN ELEMEN PERANCANGAN KOTA SEBAGAI

PEMBENTUK CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN

ISTANA MAIMOON..................................................................... 101

5.1 Sifat-sifat Karakter Pembentuk Citra Kawasan ................... 101

5.2 Analisa Land Use Sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan................................................................................ 106

5.3 Analisa Bentuk dan Masa Bangunan Sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan ................................................... 110

5.3.1 112 Ketinggian Bangunan/Skyline masa bangunan.........

5.3.2 122 Material, tekstur dan warna.......................................

5.4. Analisa Sirkulasi dan Parkir Area sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan.................................................... 125 5.5.

Analisa Pedestrian sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan................................................................................ 130 5.6.

Analisa Open Space sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan................................................................................ 134 5.7.

Analisa Kegiatan Lokal sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan................................................................................ 140

5.8. Pembahasan.......................................................................... 143

BAB VI KESIMPULAN DAN REKOMENDASI ..................................... 152

6.1. Kesimpulan ........................................................................... 152

6.2. Rekomendasi ......................................................................... 155 157

DAFTAR TABEL

Nomor Judul Halaman

3.1 Variabel – variable yang Mempengaruhi Pembentukan Citra Kawasan..................................................................

4.2 Jumlah dan Kepadatan Penduduk Kecamatan Medan Maimoon Tahun 2012......................................................

4.3 Kelurahan di Kecamatan Medan Kota Menurut Luas Dan Persentase Terhadap Luas Kecamatan.....................

4.4 Jumlah Penduduk di Kecamatan Medan Kota per Kelurahan Tahun 2008.....................................................

4.5 Fungsi Bangunan dan Aktivitas pada Tiap Segmen di Kawasan Mesjid Raya......................................................

4.6 Fungsi Bangunan dan Aktivitas Pada Tiap Segmen Di Kawasan Istana Maimoon................................................

5.1 Sifat – sifat Pembentuk Elemen Citra Kawasan............... 105

5.2 Obyek yang Berpotensi Unggulan Sebagai Pembentuk Citra Kawasan..................................................................

143

DAFTAR GAMBAR

80 4.6 Jaringan Jalan Kecamatan Medan Maimun....................................

Peta Batas Administrasi Kecamatan Medan Kota.......................... Penggunaan Lahan Kawasan Mesjid Raya..................................... Kondisi dan Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya................... Peta Fungsi Bangunan Kawasan Mesjid Raya................................

4.11 Peta Penggunaan Lahan Kecamatan Kecamatan Maimun..............

4.10

4.9

4.8

4.7

79 4.5 Kondisi Jalan Kawasan Istana Maimoon........................................

Nomor Judul Halaman

77 4.4 Administrasi Wilayah Kecamatan Medan Maimoon......................

76 4.3 Situasi Istana Maimoon Terhadap Lingkungannya........................

75 4.2 Mesjid Raya Al- Mashun................................................................

69 4.1 Istana Maimoon..............................................................................

3.1 Foto Udara Kawasan Penelitian Istana Maimoon dan Masjid Raya Medan....................................................................................

10 2.1 Model Pemahaman Kawasan Kota.................................................

Kerangka Pikir Penelitian...............................................................

1.2 Lokasi Penelitian............................................................................

1.1

4.12 Area Parkir Jalan Brigjen. Katamso yang Ada di Kawasan Mesjid Raya.......................................... .........................................

4.13 Peta sirkulasi dan Parkir Liar di Kawasan Mesjid Raya................. 100

5.1 Land Use di Kawasan Penelitian.................................................... 107

5.2 Land Use sebagai Potensi Pembentuk Citra Kawasan di Kawasan Penelitian........................................................................................ 108

5.3 Persentase Peruntukan Kawasan..................................................... 109

5.4 Analisis Spatial Potensi Peruntukan yang Baik.............................. 109

5.5 Gambar Bangunan – bangunan yang Masih Memiliki Nilai - nilai Estetika dengan Mesjid Raya, Istana Maimoon dan Kolam Deli... 111

5.6 Kondisi Skyline Masa Bangunan Kawasan Penelitian Jalan Sisingamangaraja............................................................................ 113

5.7 Persentase Material, Tekstur dan Warna........................................ 123

5.8 Gambar Bangunan yang Memberikan Pengaruh Material, Tekstur dan Warna pada Kawasan Penelitian................................ 124

5.9 Kondisi Parkir Area di Kawasan Penelitian.................................... 127

5.10 Bangunan pada Kawasan Penelitian yang Memiliki Intensitas Cukup Tinggi.................................................................................. 127

5.11 Persentase Kondisi Perparkiran yang Baik pada Kawasan Penelitian.......................................... .............................................. 128

5.12 Analisis Spatial Kondisi Perparkiran yang Baik............................. 129

5.13 Kondisi Pedestrian di Kawasan Penelitian..................................... 130

5.14 Kondisi Beberapa Pedestrian yang Baik pada Kawasan Penelitian 131

5.15 Persentase Kondisi Pedestrian yang Baik pada Kawasan Penelitian......................................................................................... 132

5.16 Analisis Spatial Kondisi Pedestrian yang Baik............................... 133

5.17 Open Space di Kawasan Penelitian................................................. 135

5.18 Persentase Kondisi Ruang Terbuka yang Baik pada Kawasan Penelitian........................................................................................ 136

5.19 Analisis Spatial Potensi Ruang Terbuka yang Baik....................... 137

5.20 Persentase Kondisi Signage yang Baik pada Kawasan Penelitian.. 138

5.21 Analisis Spatial Kondisi Signage.................................................... 139

5.22 Kawasan Pusat Kegiatan Lokal di Kawasan Penelitian.................. 140

5.23 Persentase Pusat Kegiatan pada Kawasan Penelitian yang Berpotensi sebagai Pembentuk Citra Kawasan...............................

141

5.24 Analisis Spatial Potensi Kegiatan Lokal yang Baik....................... 142

KAJIAN PENGARUH ELEMEN PERANCANGAN KOTA TERHADAP PEMBENTUKAN CITRA KAWASAN MESJID RAYA DAN ISTANA MAIMOON TESIS