Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Tanah dan Bangunan di Sekitar Unversitas Prima Indonesia (UNPRI)
FAKTOR-FAKTOR
YANG MEMPENGARUHI NILAI TANAH
DAN BANGUNAN DI SEKITAR UNIVERSITAS PRIMA INDONESIA
ABSTRAK
Kehadiran universitas dalam suatu wilayah dapat mempengaruhi aspek sosial
dan ekonomi masyarakat disekitarnya yang dalam hal ini adalah peningkatan nilai
tanah. Keberadaan Universitas Prima Indonesia di Kecamatan Medan Petisah
dapat mempengaruhi perkembangan wilayah sekitarnya dan mendorong
masyarakat untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari kegiatan jual-beli
barang dan jasa. Wilayah disekitar Universitas Prima Indonesia menjadi salah
satu tempat pertumbuhan ekon omi. Perumusan masalah dalam penelitian ini
adalah bagaimana pengaruh luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas
Prima Indonesia, lebar jalan di depan tanah terhadap nilai tanah di sekitar
Universitas Prima Indonesia, serta faktor apakah yang paling berpengaruh
terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Tujuan dari penelitian
ini adalah Untuk mengetahui dan menganalisis seberapa besar pengaruh luas
tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, lebar jalan di
depan tanah terhadap nilai tanah dan bangunan di sekitar Universitas Prima
Indonesia. Untuk mengetahui dan menganalisis faktor yang paling berpengaruh
terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia.
Jenis Penelitian adalah deskriptif kuantitatif. Data penelitian dikumpulkan
melalui kuisioner dan studi dokumentasi. Alat analisis dalam penelitian ini
menggunakan analisis regresi linear berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan
bahwa luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, dan
lebar jalan di depan tanah berpengaruh terhadap nilai tanah di sekitar Universitas
Prima Indonesia. Hal tersebut terbukti melalui penelitian ini, dimana seluruh
variabel-variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap nilai tanah di
sekitar Universitas Prima Indonesia. Lebar jalan di depan tanah adalah variabel
independen yang paling dominan mempengaruhi nilai tanah di sekitar Universitas
Prima Indonesia.
Berdasarkan hasil penelitian dapat diambil kesimpulan bahwa variabel
independen luas tanah, luas bangunan, dan lebar jalan di depan tanah secara
bersama-sama berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai tanah di sekitar
Universitas Prima Indonesia. Sementara itu, variabel independen berupa jarak
tanah ke Universitas Prima Indonesia berpengaruh negatif dan signifikan terhadap
nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Penelitian ini menggunkana
tingkat alpha 5%. Implikasinya adalah bahwa pengembang dan masyarakat perlu
memperhatikan luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima
Indonesia, dan lebar jalan di depan tanah dalam melakukan pembelian dan
pengembangan bidang tanah dan bangunan di sekitar Unversitas Prima Indonesia.
Kata kunci : Nilai Tanah, luas tanah, luas bangunan, lebar jalan di depan tanah,
jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia.
i
Universitas Sumatera Utara
ii
Universitas Sumatera Utara
YANG MEMPENGARUHI NILAI TANAH
DAN BANGUNAN DI SEKITAR UNIVERSITAS PRIMA INDONESIA
ABSTRAK
Kehadiran universitas dalam suatu wilayah dapat mempengaruhi aspek sosial
dan ekonomi masyarakat disekitarnya yang dalam hal ini adalah peningkatan nilai
tanah. Keberadaan Universitas Prima Indonesia di Kecamatan Medan Petisah
dapat mempengaruhi perkembangan wilayah sekitarnya dan mendorong
masyarakat untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari kegiatan jual-beli
barang dan jasa. Wilayah disekitar Universitas Prima Indonesia menjadi salah
satu tempat pertumbuhan ekon omi. Perumusan masalah dalam penelitian ini
adalah bagaimana pengaruh luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas
Prima Indonesia, lebar jalan di depan tanah terhadap nilai tanah di sekitar
Universitas Prima Indonesia, serta faktor apakah yang paling berpengaruh
terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Tujuan dari penelitian
ini adalah Untuk mengetahui dan menganalisis seberapa besar pengaruh luas
tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, lebar jalan di
depan tanah terhadap nilai tanah dan bangunan di sekitar Universitas Prima
Indonesia. Untuk mengetahui dan menganalisis faktor yang paling berpengaruh
terhadap nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia.
Jenis Penelitian adalah deskriptif kuantitatif. Data penelitian dikumpulkan
melalui kuisioner dan studi dokumentasi. Alat analisis dalam penelitian ini
menggunakan analisis regresi linear berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan
bahwa luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia, dan
lebar jalan di depan tanah berpengaruh terhadap nilai tanah di sekitar Universitas
Prima Indonesia. Hal tersebut terbukti melalui penelitian ini, dimana seluruh
variabel-variabel tersebut berpengaruh secara signifikan terhadap nilai tanah di
sekitar Universitas Prima Indonesia. Lebar jalan di depan tanah adalah variabel
independen yang paling dominan mempengaruhi nilai tanah di sekitar Universitas
Prima Indonesia.
Berdasarkan hasil penelitian dapat diambil kesimpulan bahwa variabel
independen luas tanah, luas bangunan, dan lebar jalan di depan tanah secara
bersama-sama berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai tanah di sekitar
Universitas Prima Indonesia. Sementara itu, variabel independen berupa jarak
tanah ke Universitas Prima Indonesia berpengaruh negatif dan signifikan terhadap
nilai tanah di sekitar Universitas Prima Indonesia. Penelitian ini menggunkana
tingkat alpha 5%. Implikasinya adalah bahwa pengembang dan masyarakat perlu
memperhatikan luas tanah, luas bangunan, jarak tanah ke Universitas Prima
Indonesia, dan lebar jalan di depan tanah dalam melakukan pembelian dan
pengembangan bidang tanah dan bangunan di sekitar Unversitas Prima Indonesia.
Kata kunci : Nilai Tanah, luas tanah, luas bangunan, lebar jalan di depan tanah,
jarak tanah ke Universitas Prima Indonesia.
i
Universitas Sumatera Utara
ii
Universitas Sumatera Utara