Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Tanah dan Bangunan di Sekitar Unversitas Prima Indonesia (UNPRI)
Lampiran 1
Kuisioner Penelitian
59
Universitas Sumatera Utara
115
Kuisioner Penelitian
“FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI TANAH DAN BANGUNAN
DI SEKITAR UNIVERSITAS PRIMA INDONESIA (UNPRI)”
Responden
Nama
: Bpk. Ibu.:
Alamat
:
Usia
:
Jenis Kelamin
:
Laki-laki
Perempuan
Pekerjaan
:
Wiraswasta
PNS
Status
:
Menikah
Belum Menikah
Tahun
Pegawai Swasta
Lain-lain
Janda/Duda
SEKOLAH PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
Universitas Sumatera Utara
116
2015
QUISIONER PENELITIAN
No.
Pertanyaan
Jawaban
1.
Status Kepemilikan Tanah ?
a. Pemilik
2.
Status Legalitas Tanah?
a. SHM dan SHGB
3.
Apa peruntukan tanah?
a. Tempat Usaha
b. Tempat Tinggal
c. Tempta Usaha dan Tempat Tinggal
4.
Jika untuk usaha, berapa omset atau penjualan harian
yang ditransaksikan?
Rp……………………. / Tahun
5.
Berapa meterkah jarak dari tanah ke Kampus UNPRI?
6.
Berapa meterkah jarak tanah ke jalan umum?
........................... m
7.
Bagaimanakah kondisi jalan di depan tanah anda?
a. Baik/tidak berlubang
8.
Berapa meterkah lebar jalan di depan tanah anda?
.…...………… m
9.
Berapa luas bangunan yang berdiri diatas tanah anda?
…………… m
10.
Berapa biaya bangunan atau nilai bangunan per meter
persegi?
Rp. ...................................... /m2
11.
Berapa luas tanah yang anda tempati ini?
…………… m
b. Penyewa
Keterangan
c. Lain-lain
b. Lainnya
.......................... m
b. Buruk
Universitas Sumatera Utara
117
12.
Berapakah nilai jual tanah yang anda tempati ini per
meter persegi?
Rp. ...................................... /m2
13.
Tahun berapakah anda membeli atau menempati tanah
ini?
...................................................
14.
Berapakah biaya sewa kamar per bulan jika di jadikan
rumah kos-kosan?
Rp. …………………….. /Bulan
15.
Berapa harga tanah per meter persegi sewaktu anda
membelinya?
Rp. ...................................... /m2
Kerterangan:
1. Isilah jawaban yang dipertanyakan dengan memberikan tanda “X” pada pilihan jawaban yang tersedia,
2. Isilah jawaban di kotak yang tersedia pada kolom jawaban sesuai dengan jawaban yang sebenarnya,
3. Kuisioner ini hanya untuk data penelitian dan tidak diperlihatkan pada pihak lain dan sifatnya rahasia.
Medan, ......./ April/ 2015
Responden,
(.............................................)
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 2
Data Penelitian
60
60
Universitas Sumatera Utara
115
Luas Tanah
(m2)
87
101
124
124
140
150
120
105
180
120
102
110
140
140
124
125
110
113
116
108
120
120
120
120
110
180
113
110
110
115
140
142
160
220
180
120
130
220
176
Luas
Bangunan
(m2)
60
70
90
108
90
84
80
60
84
90
90
90
90
102
80
75
84
90
60
91
84
107
77
84
96
120
84
180
180
90
108
105
120
140
120
120
110
120
112
Jarak Tanah Ke Lebar
UNPRI (m)
jalan (m)
124
3
135
3
191
3
193
3
182
3
177
3
121
3
84
3
175
3
117
3
132
4
119
4
159
4
147
4
109
4
107
4
48
3
92
4
27
3
25
3
17
3
51
3
22
3
19
3
50
4
150
4
40
4
105
4
102
4
42
4
89
4
87
4
65
3
168
4
114
4
37
4
45
4
111
4
63
4
harga
Rp292,050,000
Rp319,450,000
Rp324,900,000
Rp350,200,000
Rp353,500,000
Rp364,500,000
Rp404,000,000
Rp414,750,000
Rp417,000,000
Rp433,500,000
Rp443,100,000
Rp493,000,000
Rp500,500,000
Rp542,500,000
Rp543,000,000
Rp543,750,000
Rp559,500,000
Rp564,300,000
Rp580,600,000
Rp602,050,000
Rp608,500,000
Rp625,250,000
Rp626,750,000
Rp639,000,000
Rp663,000,000
Rp669,000,000
Rp678,100,000
Rp683,500,000
Rp689,000,000
Rp692,250,000
Rp700,000,000
Rp709,150,000
Rp746,000,000
Rp762,000,000
Rp777,000,000
Rp780,000,000
Rp790,500,000
Rp914,000,000
Rp935,200,000
Universitas Sumatera Utara
116
90
80
120
136
140
124
250
112
140
110
110
110
120
120
120
125
116
120
135
130
130
160
140
140
180
140
140
260
144
120
112
140
180
180
150
90
180
180
180
180
180
180
192
120
240
240
240
180
180
180
240
240
240
240
240
280
155
77
145
140
165
126
82
35
129
61
59
56
70
68
74
33
95
97
99
9
11
72
80
30
53
6
8
14
5
5
5
5
5
5
4
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Rp995,000,000
Rp1,038,000,000
Rp1,038,000,000
Rp1,139,400,000
Rp1,179,000,000
Rp1,199,400,000
Rp1,212,500,000
Rp1,217,500,000
Rp1,242,000,000
Rp1,304,500,000
Rp1,310,000,000
Rp1,315,500,000
Rp1,325,000,000
Rp1,331,000,000
Rp1,334,000,000
Rp1,341,250,000
Rp1,355,000,000
Rp1,364,000,000
Rp1,412,750,000
Rp1,478,000,000
Rp1,478,000,000
Rp1,487,000,000
Rp1,487,000,000
Rp1,529,000,000
Rp1,450,000,000
Rp1,800,000,000
Rp1,800,000,000
Rp2,100,000,000
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 3
Hasil Uji Statistik dengan SPSS
61
61
Universitas Sumatera Utara
Descriptive Statistics
Mean
Std. Deviation
N
Nilai Tanah
910405223.88
436694739.365
67
Luas Tanah
Luas
Bangunan
Jarak
Tanah ke
UNPRI
Lebar Jalan
diDepan
Tanah
133.48
34.158
67
135.42
57.477
67
87.91
51.757
67
4.13
.815
67
Mo d e l S u m m a ry b
Model
R
R Square
Adjusted
R Square
Std. Error of the Estimate
1
.975a
.951
.948
99286320.291
a. Predictors: (Constant), LebarJalandiDepanTanah, LuasTanah, JarakTanahkeUNPRI,
LuasBangunan
b. Dependent Variable: NilaiTanah
a
ANOVA
Model
1
2
Sum of Squares
df
Mean Square
F
303.699
Sig.
Regression
Residual
Total
11975169545056600000.000
4
2993792386264140000.000
611181950615088000.000
62
9857773397017550.000
12586351495671600000.000
66
a. Dependent Variable: NilaiTanah
b. Predictors: (Constant), LebarJalandiDepanTanah, LuasTanah, JarakTanahkeUNPRI, LuasBangunan
Universitas Sumatera Utara
.000b
Co e ffic ie n ts a
Model
Standardized
Coefficients
Unstandardized Coefficients
1
(Constant)
2
LuasTanah
3
LuasBangunan
4
JarakTanahkeUNPRI
5
LebarJalandiDepanTanah
B
Std. Error
626023048.317
Beta
92833255.344
2000192.044
386474.300
3052296.312
t
Sig.
-6.744
.000
.156
5.175
.000
356575.770
.402
8.560
.000
-2415552.709
246899.071
-.286
-9.784
.000
258437176.160
23830805.461
.482
10.845
.000
a. Dependent Variable: NilaiTanah
Co e ffic ie n ts
a
Collinearity Statistics
Model
1
Tolerance
LuasTanah
VIF
.857
1.167
.356
2.812
.915
1.093
.396
2.523
LuasBangunan
JarakTanahkeUNPRI
LebarJalandiDepanTanah
a. Dependent Variable: Nilai Tanah dan Bangunan
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 4
Gambar Objek Penelitian
62
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Kuisioner Penelitian
59
Universitas Sumatera Utara
115
Kuisioner Penelitian
“FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI TANAH DAN BANGUNAN
DI SEKITAR UNIVERSITAS PRIMA INDONESIA (UNPRI)”
Responden
Nama
: Bpk. Ibu.:
Alamat
:
Usia
:
Jenis Kelamin
:
Laki-laki
Perempuan
Pekerjaan
:
Wiraswasta
PNS
Status
:
Menikah
Belum Menikah
Tahun
Pegawai Swasta
Lain-lain
Janda/Duda
SEKOLAH PASCASARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
Universitas Sumatera Utara
116
2015
QUISIONER PENELITIAN
No.
Pertanyaan
Jawaban
1.
Status Kepemilikan Tanah ?
a. Pemilik
2.
Status Legalitas Tanah?
a. SHM dan SHGB
3.
Apa peruntukan tanah?
a. Tempat Usaha
b. Tempat Tinggal
c. Tempta Usaha dan Tempat Tinggal
4.
Jika untuk usaha, berapa omset atau penjualan harian
yang ditransaksikan?
Rp……………………. / Tahun
5.
Berapa meterkah jarak dari tanah ke Kampus UNPRI?
6.
Berapa meterkah jarak tanah ke jalan umum?
........................... m
7.
Bagaimanakah kondisi jalan di depan tanah anda?
a. Baik/tidak berlubang
8.
Berapa meterkah lebar jalan di depan tanah anda?
.…...………… m
9.
Berapa luas bangunan yang berdiri diatas tanah anda?
…………… m
10.
Berapa biaya bangunan atau nilai bangunan per meter
persegi?
Rp. ...................................... /m2
11.
Berapa luas tanah yang anda tempati ini?
…………… m
b. Penyewa
Keterangan
c. Lain-lain
b. Lainnya
.......................... m
b. Buruk
Universitas Sumatera Utara
117
12.
Berapakah nilai jual tanah yang anda tempati ini per
meter persegi?
Rp. ...................................... /m2
13.
Tahun berapakah anda membeli atau menempati tanah
ini?
...................................................
14.
Berapakah biaya sewa kamar per bulan jika di jadikan
rumah kos-kosan?
Rp. …………………….. /Bulan
15.
Berapa harga tanah per meter persegi sewaktu anda
membelinya?
Rp. ...................................... /m2
Kerterangan:
1. Isilah jawaban yang dipertanyakan dengan memberikan tanda “X” pada pilihan jawaban yang tersedia,
2. Isilah jawaban di kotak yang tersedia pada kolom jawaban sesuai dengan jawaban yang sebenarnya,
3. Kuisioner ini hanya untuk data penelitian dan tidak diperlihatkan pada pihak lain dan sifatnya rahasia.
Medan, ......./ April/ 2015
Responden,
(.............................................)
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 2
Data Penelitian
60
60
Universitas Sumatera Utara
115
Luas Tanah
(m2)
87
101
124
124
140
150
120
105
180
120
102
110
140
140
124
125
110
113
116
108
120
120
120
120
110
180
113
110
110
115
140
142
160
220
180
120
130
220
176
Luas
Bangunan
(m2)
60
70
90
108
90
84
80
60
84
90
90
90
90
102
80
75
84
90
60
91
84
107
77
84
96
120
84
180
180
90
108
105
120
140
120
120
110
120
112
Jarak Tanah Ke Lebar
UNPRI (m)
jalan (m)
124
3
135
3
191
3
193
3
182
3
177
3
121
3
84
3
175
3
117
3
132
4
119
4
159
4
147
4
109
4
107
4
48
3
92
4
27
3
25
3
17
3
51
3
22
3
19
3
50
4
150
4
40
4
105
4
102
4
42
4
89
4
87
4
65
3
168
4
114
4
37
4
45
4
111
4
63
4
harga
Rp292,050,000
Rp319,450,000
Rp324,900,000
Rp350,200,000
Rp353,500,000
Rp364,500,000
Rp404,000,000
Rp414,750,000
Rp417,000,000
Rp433,500,000
Rp443,100,000
Rp493,000,000
Rp500,500,000
Rp542,500,000
Rp543,000,000
Rp543,750,000
Rp559,500,000
Rp564,300,000
Rp580,600,000
Rp602,050,000
Rp608,500,000
Rp625,250,000
Rp626,750,000
Rp639,000,000
Rp663,000,000
Rp669,000,000
Rp678,100,000
Rp683,500,000
Rp689,000,000
Rp692,250,000
Rp700,000,000
Rp709,150,000
Rp746,000,000
Rp762,000,000
Rp777,000,000
Rp780,000,000
Rp790,500,000
Rp914,000,000
Rp935,200,000
Universitas Sumatera Utara
116
90
80
120
136
140
124
250
112
140
110
110
110
120
120
120
125
116
120
135
130
130
160
140
140
180
140
140
260
144
120
112
140
180
180
150
90
180
180
180
180
180
180
192
120
240
240
240
180
180
180
240
240
240
240
240
280
155
77
145
140
165
126
82
35
129
61
59
56
70
68
74
33
95
97
99
9
11
72
80
30
53
6
8
14
5
5
5
5
5
5
4
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Rp995,000,000
Rp1,038,000,000
Rp1,038,000,000
Rp1,139,400,000
Rp1,179,000,000
Rp1,199,400,000
Rp1,212,500,000
Rp1,217,500,000
Rp1,242,000,000
Rp1,304,500,000
Rp1,310,000,000
Rp1,315,500,000
Rp1,325,000,000
Rp1,331,000,000
Rp1,334,000,000
Rp1,341,250,000
Rp1,355,000,000
Rp1,364,000,000
Rp1,412,750,000
Rp1,478,000,000
Rp1,478,000,000
Rp1,487,000,000
Rp1,487,000,000
Rp1,529,000,000
Rp1,450,000,000
Rp1,800,000,000
Rp1,800,000,000
Rp2,100,000,000
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 3
Hasil Uji Statistik dengan SPSS
61
61
Universitas Sumatera Utara
Descriptive Statistics
Mean
Std. Deviation
N
Nilai Tanah
910405223.88
436694739.365
67
Luas Tanah
Luas
Bangunan
Jarak
Tanah ke
UNPRI
Lebar Jalan
diDepan
Tanah
133.48
34.158
67
135.42
57.477
67
87.91
51.757
67
4.13
.815
67
Mo d e l S u m m a ry b
Model
R
R Square
Adjusted
R Square
Std. Error of the Estimate
1
.975a
.951
.948
99286320.291
a. Predictors: (Constant), LebarJalandiDepanTanah, LuasTanah, JarakTanahkeUNPRI,
LuasBangunan
b. Dependent Variable: NilaiTanah
a
ANOVA
Model
1
2
Sum of Squares
df
Mean Square
F
303.699
Sig.
Regression
Residual
Total
11975169545056600000.000
4
2993792386264140000.000
611181950615088000.000
62
9857773397017550.000
12586351495671600000.000
66
a. Dependent Variable: NilaiTanah
b. Predictors: (Constant), LebarJalandiDepanTanah, LuasTanah, JarakTanahkeUNPRI, LuasBangunan
Universitas Sumatera Utara
.000b
Co e ffic ie n ts a
Model
Standardized
Coefficients
Unstandardized Coefficients
1
(Constant)
2
LuasTanah
3
LuasBangunan
4
JarakTanahkeUNPRI
5
LebarJalandiDepanTanah
B
Std. Error
626023048.317
Beta
92833255.344
2000192.044
386474.300
3052296.312
t
Sig.
-6.744
.000
.156
5.175
.000
356575.770
.402
8.560
.000
-2415552.709
246899.071
-.286
-9.784
.000
258437176.160
23830805.461
.482
10.845
.000
a. Dependent Variable: NilaiTanah
Co e ffic ie n ts
a
Collinearity Statistics
Model
1
Tolerance
LuasTanah
VIF
.857
1.167
.356
2.812
.915
1.093
.396
2.523
LuasBangunan
JarakTanahkeUNPRI
LebarJalandiDepanTanah
a. Dependent Variable: Nilai Tanah dan Bangunan
Universitas Sumatera Utara
Lampiran 4
Gambar Objek Penelitian
62
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara