PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2017 dan 31 Desember 2016 For the period ended March 31, 2017 and December 31, 2016
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
v. Uang Muka Proyek Jangka Panjang
v. Advance for Long Term Projects
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban
w. Revenue and Expense Recognition
1. 1.
a. a.
b. b.
c. c.
d. d.
2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR. 2. Land and building sales without KPR facilities.
Penjual telah mengalihkan kepada pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang
umum yang terdapat pada suatu transaksi penjualan,
dan penjual
selanjutnya tidak
mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara signifikan dengan aset property tersebut.
Dalam hal
ini setidak-tidaknya
bangunan tersebut telah diserahterimakan dan siap dihuni.
The seller have transferred to the purchaser all general ownership risks and benefits contained
in sale transaction, and the seller hereinafter shall not be held liable to or involve significantly
with assets property. In the manner, such building at least shall have been delivered and
accepted and shall be ready to be lived.
Pengakuan pendapat atas penjualan tanah beserta bangunan tanpa fasilitas KPR bank dilakukan bila
pembeli telah membayar minimum 50 dari harga jual dan nilai progres pembangunan telah mencapai
minimal 80. Income recognition in respect of land and building
sale without bank KPR facility shall be conducted, if the purchaser has made minimum payment of 50 of
sale price and development progress has minimum reached 80.
Harga jual akan tertagih di mana jumlah pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya
mencapai 20 dari harga jual yang telah
disepakati; The selling price will be collectible in which the
amount of payments received at least 20 of the agreed sale price;
Pengikatan jual beli telah berlaku; Advances
long-term project
represents advances
received from the employer or owner of the construction project that will be the project completion period of more
than one year. The amount is in proportion with the bill will be compensated based on physical progress has been
achieved.
Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi
terhadap Utang lain dari pembeli; Claims seller to the buyer in the future free from
subordination to other debt of the buyer; Pendapatan bidang manufaktur dan perdagangan diakui
berdasarkan penyerahan
barang kepada
pembeli. Pendapatan
penyewaan alat-alat
berat dihitung
berdasarkan masa
penggunaannya. Terhadap
pendapatan yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai
piutang usaha,
sedangkan yang
belum diterbitkan fakturnya diperlakukan sebagai pendapatan
yang akan diterima. Pendapatan bidang usaha perumahan untuk landed
house diakui dengan metode akrual penuh full accrual method .
Revenue from real estate business field for landed house shall be recognized under full accrual methods.
Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR: Land and building sales under KPR facilities:
Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik
proyek atas pekerjaan konstruksi yang akan dilakukan yang jangka waktu penyelesaian proyek lebih dari satu
tahun.
Jumlah tersebut
secara proporsional
akan dikompensasikan dengan tagihan yang didasarkan atas
kemajuan fisik yang telah dicapai. Revenue from construction business field is recognized
on the basis of percentage of completion method. The construction
percentage of
completion shall
be determined
under projected
physical improvement
declared in form Minutes of Project Opname signed both parties. In terms of constructions income which its invoice
has been issued shall be recognized as account receivable, while the invoice not yet issued shall be
recognized as due from customer.
On the basis of foregoing conditions, revenue from housing selling shall be recognized if the following
conditions have been fulfilled : Pendapatan bidang usaha konstruksi diakui berdasarkan
metode persentase
penyelesaiaan. Persentase
penyelesaian konstruksi
ditetapkan berdasarkan
kemajuan fisik proyek yang dinyatakan dalam bentuk Berita
Acara Opname
Proyek BAOP
yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan
usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai
piutang usaha,
sedangkan yang
belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai tagihan bruto
Revenue from
manufacture and
trading shall
be recognized under goods delivery to purchaser. Income of
heavy tools rental services is calculated under the period of use. In terms of issued income, the invoice issued shall
be recognized as account receivable, while the invoice non-issued shall be treaten as invoice that shall be
received.
Berdasarkan ketentuan
tersebut, pendapatan
dari penjualan rumah diakui bila seluruh syarat berikut telah
terpenuhi : Agreement of sale and purchase shall be
effective;
39
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 31 Maret 2017 dan 31 Desember 2016 For the period ended March 31, 2017 and December 31, 2016
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
3. 3.
a. a.
b. b.
c. c.
d. d.
4. 4.
a. a.
b. b.
c. c.
a, a,
b. b.
c. c.
d. d.
e. e.
Penjualan kavling tanah tanpa bangunan. Revenue from sale of land without building.
The entity retains neither continuing mangerial involvement nor effective control over the goods
product sold. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit
bangunan dapat diestimasi dengan andal.
Revenue fro sales of product is recognised when all the following condition are met :
Dipastikan manfaat ekonomis dari transaksi penjualan akan mengalir kepada entitas; dan
It is probable that the economic benefits associated with the transaction with flow to the
Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan dapat
diukur dengan andal. Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal.
The amount of revenue can be measured reliably;
The total income of development unit sale and cost may be estimated reliably.
The cost incurred or to be incurred with respect to the sales transaction can be measured
reliably. Entitas
tidak lagi
melanjutkan keterlibatan
pengelolaan ataupun melakukan pengendalian efektif atas barang produk yang dijual.
Pengakuan pendapatan atas penjualan apartemen diakui dengan metode persentase penyelesaian,
apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi: Construction process shall pass initial phase,
such as building foundation shall have been completed and all requirements to begin the
development shall have been fulfilled; The selling price will be collectible in which the
amount of payments received at least 20 of the agreed sale price;
The entity has transferred to yhe buyer the signicant risks and rewards of ownership of the
good Income recognition in respect apartement sale shall
be recognized under percentage of completion method, if all this following criteria shall be fulfilled:
Pengikatan jual beli telah berlaku;
Beban diakui sesuai dengan manfaatnya pada tahun yang bersangkutan accrual method.
Expenses are recognized corresponding on benefit
during the relevant year accrual method. Harga jual akan tertagih di mana jumlah
pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya telah mencapai 20 dari harga jual yang telah
disepakati;
Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu fondasi bangunan telah selesai dan semua
persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;
Entitas telah memindahkan risiko dan manfaat kepemilikan barang produk secara signifikan
kepada pembeli. Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak
terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang muka dari pelanggan
dengan menggunakan metode deposit, sampai semua persyaratan terpenuhi.
Pendapatan dari
penjualan produk
diakui saat
terpenuhinya seluruh kondisi sebagai berikut : If all the above requirements are not met, all cash receipts
from customers
are recorded
as advances
from customers by using the deposit method, until all
requirements are met. Penjual
tidak mempunyai
Liabilitas yang
signifikan lagi
untuk menyelesaikan
pematangan lahan yang dijual, pembangunan fasilitas yang dijanjikan ataupun yang menjadi
kewajiban penjual sesuai pengikatan jual beli. Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa
yang akan datang bebas dari subordinasi terhadap Utang lain dari pembeli;
Claims seller to the buyer in the future free from subordination to other debt of the buyer;
Agreement of sale and purchase shall be effective.
The Seller shall not be held significant liable to complete sold improvement on land, facility
development so undertaken or as obligation of the seller in accordance with the agreement of
sale and purchase.
Jumlah pembayaran
oleh pembeli
telah mencapai 20 dari harga jual yang telah
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
The amount of payment by the purchaser shall reach 20 of the sale price so duly agreed and
such amount shall not be returned to the said purchaser; and
Pendapatan dari bidang usaha pertambangan adalah dari aktifitas penjualan aspal baik dalam bentuk curah
maupun halus. Revenue from mining areas of activity is the sale of
asphalt both in bulk form and smooth.
40
