B. Perumusan Masalah
Dari latar belakang sebagaimana yang diuraikan diatas, maka yang menjadi permasalahan dalam penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut :
1. Bagaimanakah pengaturan klausul akta sewa menyewa yang dibuat di hadapan
Notaris? 2.
Bagaimana pengaturan mengenai pengosongan dalam akta sewa menyewa rumah?
3. Perlindungan apakah yang diberikan dalam perjanjian sewa menyewa terhadap
penyewa dan yang menyewakan?
C. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan penelitian dalam penulisan tesis ini adalah sebagai berikut :
1. Untuk mengetahui pengaturan klausul akta sewa menyewa yang dibuat di
hadapan Notaris. 2.
Untuk mengetahui pengaturan mengenai pengosongan dalam perjanjian sewa menyewa rumah.
3. Untuk mengetahui bentuk perlindungan yang diberikan dalam perjanjian sewa
menyewa terhadap penyewa dan yang menyewakan.
D. Manfaat Penelitian
Kegiatan penelitian ini diharapkan dapat memberi kegunaan yang sangat berarti antara lain, yang diharapkan sebagai berikut :
Universitas Sumatera Utara
1. Secara Teoritis
Secara Teoritis, kegiatan penelitian diharapkan dapat memberi manfaat dalam Ilmu Pengetahuan Hukum Perdata khususnya dalam hal yang berkaitan dengan
perjanjian sewa menyewa rumah yang di buat di hadapan Notaris.
2. Secara Praktis
Secara Praktis diharapkan dapat bermanfaat bagi praktisi hukum khususnya Notaris dalam menangani perjanjian sewa menyewa yang terjadi dalam praktek.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan informasi yang ada dan penelusuran kepustakaan khususnya pada program Studi Magister Kenotariatan, Sekolah Pasca Sarjana, Universitas
Sumatera Utara, Medan, penelitian yang berhubungan dengan perjanjian sewa menyewa telah ada dilakukan oleh :
1. Nama : Mahmud Khaiyath
NIM : 037011048
Judul Tesis : Pembatalan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah secara
Sepihak Menurut Hukum Perjanjian Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Kelas I-A Medan.
Permasalahan :
1. Faktor- faktor apa sajakah yang menimbulkan pembatalan perjanjian sewa
menyewa rumah secara pihak?
Universitas Sumatera Utara
2. Bagaimanakah pembatalan perjanjian sewa menyewa rumah secara
sepihak sebelum jangka waktu sewa berakhir? 3.
Bagaimanakah akibat hukum terhadap pihak yang melakukan wanprestasi?
2. Nama : Indah Mulyanti
NIM : 087011142
Judul Tesis : Suatu Tinjauan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah
Berjangka Pendek Sehubungan dengan Pekerja Kontrak Studi Kasus Di Kota Batam.
3. Nama : Lila Meutia
NIM : 097011127
Judul Tesis : Penyerahan Hak Sewa Sebagai Jaminan Hutang Di Bank
Studi Di Kantor Notaris Medan Dari ketiga judul yang menyangkut perjanjian sewa menyewa rumah tersebut,
permasalahan, fokus dan kajiannya serta literatur yang digunakan tidak persis sama.
Oleh karena itu penelitian dengan judul “Analisis Yuridis Terhadap Akta Sewa Menyewa Rumah Yang Dibuat Di hadapan Notaris Study Di Kantor Notaris”
belum pernah dilakukan. Dengan demikian penelitian ini adalah asli adanya dan dapat di pertanggung jawabkan secara akademis.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
Kategori