commit to user
144
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
27 Pompa 05
1 11.900
12.619,85 12.619,85
28 Pompa 06
1 7.800
8.271,83 8.271,83
29 Kompresor
1 103.000
109.230,61 109.230,61
30 Kompresor
1 110.200
116.866,15 116.866,15
31 Screw Conveyor
1 14300
15.165,03 15.165,03
32 Screw Conveyor
1 14300
15.165,03 15.165,03
jumlah 17.416.131,35
Total
uipm
nt
ost = US 17.416.131,35
6.2. Penentuan Modal Tetap Fixed Capital Investment
1.
pm
nt
ost PEC
Total
pm
nt
ost murni PEC murni
= US 17.416.131,35
Biaya pengangkutan sampai pelabuhan 15 PEC murni = 15 x US 17.416.131,35
= US 2.612.420
Asuransi pengangkutan 0,55 PEC murni = 0,55 x US 17.416.131,35
= US 13.062.099
commit to user
145
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
Biaya transportasi alat sampai di tempat 25 PEC murni = 25 x US 17.416.131,35
= US 4.354.033
Total
pm
nt
ost PEC
= US 17.416.131,35 + US 2.612.420 + US 13.062.099 + US 4.354.033
= US 37.444.682 = Rp. 340.746.609.874
2.
nst
l
ion
ost
nst
l
ion
ost biaya pemasangan alatinstalasi besarnya 43 PEC
murni terdiri dari 11 material dan 32 l
. Material = 11 x PEC murni
= 11 x US 17.416.131,35 = US 1.914.456
Labor = 32 x PEC murni = 32 x US 17.416.131,35
= US 5.573.162 Labor : Tenaga Indonesia = 95
Tenaga Asing = 5
1 man hour Indonesia = Rp 6.265,00
1 man hour asing = US 75.00
commit to user
146
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
1 m
¡ ¢£¤¥
asing MNA = 2 m
¡ ¢£¤¥
Indonesia MHI Jumlah m
¡ ¢
£¤¥
asing = 75
murni PEC
32
= 75
,35 17.416.131
US 32
= 74.309 Tenaga asing
= 5 x 74.309 x US 75 = US 278.658
Tenaga Indonesia = 95 x 74.309 x 2 MHIMHA x Rp 6.265,00
= Rp 884.535.123
Total
¦
nst
§
l
¨
ion
©
ost = US 1.915.774 + US 278.658 + Rp. 884.535.123
= US 2.194.433 + Rp. 884.535.123 = Rp. 20.853.871.330
3.
ª«
ping
©
ost
ª«
ping
¬
ost biaya pemipaan proses fluida besarnya 86 PEC yang terdiri
dari 49 material dan 37 l
£¥
Sistem : Fluid-Fluid Material
= 49 x PEC murni
commit to user
147
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
= 49 x US 17.416.131,35 = US 8.533.904
® ¯°
±²³´
= 37 PEC = 37 x US 17.416.131,35 US 75
= US 6.443.969
Pemasangan pipa dilakukan oleh 100 pekerja lokal. Pekerja lokal
= Rp. 1.076.572.354 Total biaya pemipaan
= US 8.533.904 + Rp. 1.076.572.354 = Rp. 78.735.102.046
µ
nstrum
¶
nt
¯ ·
ion
¸
ost
µ
nstrum
¶
nt
¯ ·
ion
¹
ost biaya pemasangan alat-alat controlinstrumentasi
besarnya 30 PEC terdiri dari 24 material dan 6 buruh. Material
= 24 PEC = US 4.179.872 Man hour
= 6 PEC = 6 x US 17.416.131,35 US 75
= 13933 Buruh asing 5
= 0,05 x 13933 x US 75 = US 52.248
Buruh lokal 95 = 0,95 x 13933 x Rp.6.265 x 2
commit to user
148
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
= Rp. 165.850.336 Total biaya instrumentasi
= US 4.232.120 + Rp. 165.850.336 = Rp. 38.678.141.591
4.
º
nsul
»¼
ion
½
ost
º
nsul
»¼
ion
¾
ost biaya isolasi besarnya 8 PEC terdiri dari 3 material dan
5 buruh. Material
= 3 PEC = US 522.484
¿ »
À ÁÂÃÄ
= 5 PEC = 5 x US 17.416.131,35 US 75
= 11611 Pemasangan isolasi dilakukan oleh 100 pekerja lokal.
Pekerja lokal = Rp. 145.482.751
Total biaya isolasi = US 522.484 + Rp. 145.482.751
= Rp. 4.900.086.609
5. Listrik Biaya listrik besarnya 15 PEC terdiri dari 10 material dan 5 buruh.
Material = 10 PEC = US 1.741.613
¿ »
À ÁÂÃÄ
= 5 PEC = 5 x US 17.416.131,35 US 75
=11611
commit to user
149
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
Pemasangan listrik dilakukan oleh 100 pekerja lokal. Pekerja lokal
= Rp. 145.482.751 Total biaya listrik
= US 1.741.613 + Rp. 145.482.751 = Rp. 15.994.162.280
6. Bangunan Karena PEC 1,000,000 dan out
ÅÆÆÇ È
onst
Ç É
È
tion , maka :
ÊÉË
l
ÅË
ng = 30 PEC Murni
Total biaya bangunan = 30 x US 17.416.131,35
= US 5.224.839 = Rp. 47.546.038.587
7. Tanah dan Perbaikan Luas tanah
= 61.000 m
2
Harga tanah = Rp 3.185.000 m
2
Biaya tanah = Rp 194.285.000.000,00
Biaya perbaikan tanah 15 PEC = 0,15 x US 17.416.131,35 = US 2.610.420
Total biaya tanah dan perbaikan = US 2.610.420 + Rp. 194.285.000.000,00
= Rp. 218.058.019.294
8. Utilitas
commit to user
150
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
Dipakai harga alat pada tahun 2007 www.matche.com Indeks tahun 2007
= 417,48 Tabel 6.3
Harga dan Jumlah Alat Utilitas No
Kode Alat
Jumlah Harga US
Total Harga 2007
2014 US
1 PU-01
1 16.700 17.710,21
17.710,21 2
PU-02 1
14.800 15.695,27 15.695,27
3 PU-03
1 3.000
3.181,47 3.181,47
4 PU-04
1 27.200 28.845,36
28.845,36 5
PU-05 1
27.200 28.845,36 28.845,36
6 PU-06
1 27.200 28.845,36
28.845,36 7
PU-07 1
5.100 5.408,51
5.408,51 8
BU-01 1
200.000 212.098,27 212.098,27
9 BU-02
1 270.000 286.332,67
286.332,67 10
SF-01 1
374.600 397.260,06 397.260,06
11 AEU-01
1 4.300
4.560,11 4.560,11
12 KEU-01
1 6.400
6.787,14 6.787,14
13 DU-01
1 80.700 85.581,65
85.581,65 14
B-01 1
188.800 200.220,77 200.220,77
15 TU-01
1 58.400 61.932,70
61.932,70 16
TU-02 1
75.199 79.747,89 79.747,89
17 TU-03
1 128.000 135.742,89
135.742,89 18
TU-04 1
7.300 7.741,59
7.741,59 19
TU-05 1
1.300 1.378,64
1.378,64 20
TU-06 1
5.100 5.408,51
5.408,51 21
Bo-01 1
134.500 142.636,09 142.636,09
22 KU-01
1 49.300 52.282,22
52.282,22 23
KU-02 1
63.000 66.810,96 66.810,96
commit to user
151
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
24 De-01
1 119.100 126.304,52
126.304,52 25
CT-01 1
55.000 58.327,02 58.327,02
26 GU-01
1 693.500 735.450,75
735.450,75
jumlah = US
2.795.136,00
Harga alat utilitas = US 2.795.136,00
Pemasangan
Ì
nst
ÍÎ
l
Í Ï
ion besarnya 75 dari PEC Utilitas
Biaya instalasi utilitas = US 838.540.800
Total biaya utilitas = US 838.540.800 + US 2.795.136
= US 841.335.936 = Rp. 7.656.157.017.171
Tabel 6.4
Ð Ñ Ò
si
Ó ÍÎ
Ð Î Í
Ô Ï
Õ
ost PPC
No Keterangan
Rupiah 1 Purchase equipment cost EC
340.746.609.874 2 instalasi
20.853.871.330 3 pemipaan
78.735.102.046 4 instrumentasi
38.678.141.591 5 isolasi
4.900.086.609 6 listrik
15.994.162.280 7 bangunan
47.546.038.587
commit to user
152
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
8 tanah dan perbaikan 218.058.019.294
9 utilitas 7.656.157.017.171
jumlah 8.421.669.048.782
Total
Ö×Ø
si
ÙÚÛ ÖÛÚÜÝ
Þ
ost = Rp. 8.421.669.048.782
9.
ßÜàá Ü ââ
ring
Ú Üã
Þ
onst
ä åÙ
tion 25 PPC
Karena PPC 5,000,000 , maka E C = 20 PPC Total biaya E C
= 20 x Rp. 8.421.669.048.782 = Rp. 1.684.333.809.782
Besarnya
æ
i
ä â
Ù
t
ÖÛ ÚÜÝ Þ
ost DPC
= PPC + Engineering Construc = Rp. 8.421.669.048.782 + 1.684.333.809.756
= Rp. 10.106.002.858.539
10.
Þ
ont
ä ÚÙ
tor’s Fee 4-10 DPC
Besarnya 4 - 10 DPC, diambil 4 DPC Total Contractor’s Fee
= 4 x Rp. 10.106.002.858.539 = Rp. 404.240.114.342
11. Contingency 10-25 DPC Besarnya 10 - 25 DPC, diambil 25 DPC karena berada di daerah
rawan gempa, tsunami, dll.
commit to user
153
PRARANCANGAN PABRIK PARAXYLENE DARI PROSES SELEKTIVITAS DISPROPORSIONASI TOLUENE
DENGAN KAPASITAS 300.000 TONTAHUN
Total
ç
onti
èéêèë
y = 25 x Rp. . 10.106.002.858.539
= Rp. 2.526.500.714.635 Tabel 6.5
Fixed Capital Investment FCI No. Keterangan
Biaya Rp 1
Direct Plant Cost DPC 10.106.002.858.539
2 Contractors fee
404.240.114.342 3
Contingency 2.526.500.714.635
Total Fixed Capital Investment 13.036.743.687.515
6.3. Penentuan Modal Kerja Working Capital Investment
