66
4.1.2 Perkiraan Biaya Tahap Desain
Data perkiraan biaya tahap desain diperoleh dari konsultan perencana yang telah mengestimasi biaya pekerjaan proyek berdasarkan dokumen gambar kerja
denahdetail dan tabel harga upah dan material yang diukur secara kuantitatif maka dihasilkan rancangan anggaran biaya RAB proyek. Dari tabel rancangan
anggaran biaya RAB proyek tersebut terdapat total biaya pekerjaan proyek yang harus dikeluarkan oleh pemilik owner. Total biaya pekerjaan dari konsultan
perencana adalah sebagai berikut : a
Proyek A Jumlah
: 28 unit Total biaya pekerjaan fisik
: Rp 5.105.759.000,-
b Proyek B
Jumlah : 16 unit
Total biaya pekerjaan fisik : Rp 2.978.475.000,-
c Proyek C
Jumlah : 20 unit
Total biaya pekerjaan fisik : Rp 4.432.963.000,-
d Proyek D
Jumlah : 7 unit
Total biaya pekerjaan fisik : Rp 1.474.112.000,-
e Proyek E
Jumlah : 36 unit
Total biaya pekerjaan fisik : Rp 9.013.467.100,-
67
Total biaya pekerjaan yang telah disusun oleh konsultan perencana seperti diatas merupakan total biaya pekerjaan fisik setiap bangunan rumah yang akan
dibangun.
4.1.3 Perkiraan Biaya Tahap Pelaksanaan
Data perkiraan biaya pada tahap pelaksanaan diperoleh dari pihak kontraktor yang telah mengestimasi biaya pekerjaan yang menjadi biaya
penawaran kepada pemilik owner dan biaya proyek pada tahapan ini telah dihitung oleh kontraktor lebih detail berdasarkan kuantitas pekerjaan, gambar
shop drawing dan metode pelaksanaan dengan ketelitian yang lebih tinggi. Total
biaya pekerjaan yang menjadi harga penawaran dari kontraktor pelaksana adalah sebagai berikut :
a Proyek A
Total harga pekerjaan fisik : Rp. 4.958.836.000,-
b Proyek B
Total harga pekerjaan fisik : Rp. 2.663.896.000,-
c Proyek C
Total harga pekerjaan fisik : Rp. 4.088.867.000,-
d Proyek D
Total harga pekerjaan fisik : Rp. 1.148.830.000,-
e Proyek E
Total harga pekerjaan fisik : Rp 8.858.750.000,-
68
Total harga pekerjaan yang telah disusun oleh kontraktor pelaksana merupakan harga pekerjaan fisik yang menjadi harga penawaran kepada pemilik
owner proyek yang dibangun.
4.2 Pengolahan Data Penelitian
4.2.1 Pengolahan Data Penelitian Berdasarkan Metode Pemakaian Data
dan Informasi Proyek yang Bersangkutan
Metode ini didasarkan pada pengolahan dari pemakaian data dan informasi proyek yang bersangkutan untuk mencari berapa persentase pendekatan antara
perkiraan biaya tahap konseptual, tahap desain perencanaan, dan tahap
pelaksanaan.
Dari data-data yang ada di tabel 4.3 maka akan didapat persentase selisih dari total biaya masuk dan biaya keluar perkiraan biaya konseptual setiap
pekerjaan proyek pembangunan perumahan tersebut. Rincian persentase cash flow pekerjaan setiap proyek adalah sebagai berikut :
1 Proyek A
������ℎ = ����� ����� ����� − ����� ����� ������ = Rp 8.260.000.000,00
− Rp 6.220.422.500,00 = Rp 2.039.577.500,00
���ℎ ���� = ������ℎ
����� ����� ����� × 100
= Rp 2.039.577.500,00
Rp 8.260.000.000,00 × 100
= 24,69
Kategori