71
Tabel 4.4 Akumulasi Data Tahap Perencanaan
No. Ke te rangan
Proye k A Proye k B
Proye k C Proye k D
Proye k E I. Biaya Ke luar
1. Biaya Pekerjaan Fisik 5.105.759.000,00
Rp 2.978.475.000,00
Rp 4.432.963.000,00
Rp 1.474.112.000,00
Rp 9.013.467.100,00
Rp 2. Biaya IMB
84.000.000,00 Rp
48.000.000,00 Rp
70.000.000,00 Rp
21.700.000,00 Rp
108.000.000,00 Rp
3. Biaya Beli Tanah 1.977.167.500,00
Rp 1.298.600.000,00
Rp 3.223.605.000,00
Rp 410.062.500,00
Rp 3.054.700.000,00
Rp 4. Biaya Pemecahan Surat
84.000.000,00 Rp
48.000.000,00 Rp
60.000.000,00 Rp
21.000.000,00 Rp
108.000.000,00 Rp
5. Biaya Keamanan 15.400.000,00
Rp 7.200.000,00
Rp 10.000.000,00
Rp 3.150.000,00
Rp 14.400.000,00
Rp 6. Biaya Pemasangan Listrik
98.000.000,00 Rp
56.000.000,00 Rp
70.000.000,00 Rp
24.500.000,00 Rp
126.000.000,00 Rp
7. Biaya Pemasangan Air 98.000.000,00
Rp 56.000.000,00
Rp 70.000.000,00
Rp 24.500.000,00
Rp 126.000.000,00
Rp 8. Biaya Pembuatan Drainase
15.660.000,00 Rp
16.576.000,00 Rp
26.850.000,00 Rp
7.350.000,00 Rp
42.780.000,00 Rp
9. Biaya Pekerjaan Akses Jalan 158.940.000,00
Rp 74.579.750,00
Rp 138.054.000,00
Rp 51.450.000,00
Rp 177.712.500,00
Rp 10. Biaya Pemagaran
194.260.000,00 Rp
147.682.500,00 Rp
179.200.000,00 Rp
57.040.000,00 Rp
306.480.000,00 Rp
11. Biaya Pembuatan Fasilitas 134.995.000,00
Rp 46.987.500,00
Rp 75.890.560,00
Rp -
Rp 122.616.500,00
Rp
Total Biaya Ke luar 7.966.181.500,00
Rp 4.778.100.750,00
Rp 8.356.562.560,00
Rp 2.094.864.500,00
Rp 13.200.156.100,00
Rp
II. Biaya Masuk
1. Harga Jual Rumah 8.260.000.000,00
Rp 5.520.000.000,00
Rp 9.200.000.000,00
Rp 2.275.000.000,00
Rp 13.500.000.000,00
Rp
Total Biaya Masuk 8.260.000.000,00
Rp 5.520.000.000,00
Rp 9.200.000.000,00
Rp 2.275.000.000,00
Rp 13.500.000.000,00
Rp
III. Margin Ke untungan 293.818.500,00
Rp 741.899.250,00
Rp 843.437.440,00
Rp 180.135.500,00
Rp 299.843.900,00
Rp
Margin 3,56
13,44 9,17
7,92 2,22
72
Dari hasil akumulasi data tahap perencanaan diperoleh persentase cash flow seperti dibawah ini :
• Proyek A : 3,56
• Proyek B : 13,44
• Proyek C : 9,17
• Proyek D : 7,92
• Proyek E : 2,22
Untuk mengetahui persentase pada perkiraan biaya tahap pelaksanaan, total harga pekerjaan fisik yang di susun oleh kontraktor pelaksana
diakumulasikan terhadap biaya-biaya lainnya yang ada pada perkiraan biaya tahap konseptual yakni harga beli tanah, biaya IMB, pemecahan surat, keamanan,
pemasangan listrik, pemasangan air, pembuatan drainase, pekerjaan akses jalan, pemagaran,dan pembuatan fasilitas. Hasil akumulasi data data tersebut dapat
dilihat pada tabel 4.5 berikut ini.
73
Tabel 4.5 Akumulasi Data Tahap Pelaksanaan
No. Ke te rangan
Proye k A Proye k B
Proye k C Proye k D
Proye k E I. Biaya Ke luar
1. Biaya Pekerjaan Fisik 4.958.836.000,00
Rp 2.663.896.000,00
Rp 4.088.867.000,00
Rp 1.148.830.000,00
Rp 8.858.750.000,00
Rp 2. Biaya IMB
84.000.000,00 Rp
48.000.000,00 Rp
70.000.000,00 Rp
21.700.000,00 Rp
108.000.000,00 Rp
3. Harga Beli Tanah 1.977.167.500,00
Rp 1.298.600.000,00
Rp 3.223.605.000,00
Rp 410.062.500,00
Rp 3.054.700.000,00
Rp 4. Biaya Pemecahan Surat
84.000.000,00 Rp
48.000.000,00 Rp
60.000.000,00 Rp
21.000.000,00 Rp
108.000.000,00 Rp
5. Biaya Keamanan 15.400.000,00
Rp 7.200.000,00
Rp 10.000.000,00
Rp 3.150.000,00
Rp 14.400.000,00
Rp 6. Biaya Pemasangan Listrik
98.000.000,00 Rp
56.000.000,00 Rp
70.000.000,00 Rp
24.500.000,00 Rp
126.000.000,00 Rp
7. Biaya Pemasangan Air 98.000.000,00
Rp 56.000.000,00
Rp 70.000.000,00
Rp 24.500.000,00
Rp 126.000.000,00
Rp 8. Biaya Pembuatan Drainase
15.660.000,00 Rp
16.576.000,00 Rp
26.850.000,00 Rp
7.350.000,00 Rp
42.780.000,00 Rp
9. Biaya Pekerjaan Akses Jalan 158.940.000,00
Rp 74.579.750,00
Rp 138.054.000,00
Rp 51.450.000,00
Rp 177.712.500,00
Rp 10. Biaya Pemagaran
194.260.000,00 Rp
147.682.500,00 Rp
179.200.000,00 Rp
57.040.000,00 Rp
306.480.000,00 Rp
11. Biaya Pembuatan Fasilitas 134.995.000,00
Rp 46.987.500,00
Rp 75.890.560,00
Rp -
Rp 122.616.500,00
Rp
Total Biaya Ke luar 7.819.258.500,00
Rp 4.463.521.750,00
Rp 8.012.466.560,00
Rp 1.769.582.500,00
Rp 13.045.439.000,00
Rp
II. Biaya Masuk
