60
• Menentukan zona yang akan diamati, pengumpulan data tentang
estimasi proyek yakni RAB yang diperlukan untuk mendukung penelitian dengan menganalisis data.
c. Tahap Ketiga
Analisis data RAB dengan menggunakan metode Pemakaian Data Terdahulu dan menghasilkan perbandingan cashflow dan pengembangan suatu
cost model estimasi biaya konseptual untuk pembangunan proyek perumahan dengan tipe 70.
d. Tahap Keempat
Tahap pembahasan hasil analisis. Langkah yang dilakukan adalah melakukan pembahasan dari hasil penelitian terhadap hubungan dan faktor-faktor
yang mempengaruhi terhadap untuk mendapatkan kesimpulan.
3.4 Peralatan Penelitian
Dalam proses pengumpulan data adapun peralatan yang digunakan antara lain:
1. Alat tulis dan alat bantu lain.
2. Komputer serta program Microsoft Excel dan IBM SPSS Statistics
22 sebagai alat untuk proses pengolahan data. 3.5 Jenis Data dan Sumber Data
1. Data Primer
Data primer adalah data yang diperoleh di lapangan. Pencatatan akan dilakukan oleh pengamat. Data primer diperoleh dari hasil wawancara pada
61
pemilik owner proyek pembangunan perumahan tersebut untuk memastikan proyek tersebut sesuai kriteria yang dibutuhkan.
2. Data Sekunder
Data sekunder diperoleh dari pihak konsultan dan kontraktor yang diberikan pada pemilik owner pekerjaan proyek yang. Data tersebut berupa
perkiraan biaya tahap konseptual dan perencanaan detail, serta rencana anggaran biaya RAB proyek pembangunan perumahan.
3.6 Pengumpulan Data
Teknik pengumpulan data adalah cara-cara yang dapat digunakan untuk mengumpulkan data. Data dalam penelitian ini adalah data sekunder yang bersumber
dari pemilik atau owner secara langsung. Tahapan untuk memperoleh data penelitian ini yaitu :
1. Survey ke lapangan untuk mengetahui lokasi penelitian yang akan di teliti.
2. Wawancara yaitu pengumpulan data dengan meminta data perkiraan biaya
konseptual, perkiraan biaya tahap desain yakni RAB, gambar denah, analisa dan upahbahan proyek, serta data perkiraan biaya tahap pelaksanaan yang
disusun oleh kontraktor pelaksana . 3.
Mengumpulkan data – data yang berkaitan dengan perencaan atau perkiraan biaya kasar konseptual, perkiraan biaya detail yang diperoleh dari perkiraan
biaya tahap desain, dan rencana anggaran biaya yang diperoleh perkiraan biaya tahap pelaksanaan dari beberapa proyek pembangunan perumahan
dengan tipe yang sama, yakni tipe 70. 4.
Mengolah data dengan membandingkan persentase cash flow akan yang diperoleh oleh pemilik proyek pada perkiraan biaya kasar konseptual,
62
perencanaan detail, dan pelaksanaan setiap proyek perumahan dengan lokasi dan waktu yang berbeda.
3.7 Bagan Alir Penelitian
