--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Tepung Tapioka
XI.4.1. Perhitungan Biaya Operasi untuk produksi 100 1. Gaji karyawan
= 2. Biaya bahan baku
= 3. Biaya Utilitas
= 4. Laboratorium
= 5. Pemeliharaan dan Perbaikan
= 6. Suplai pabrik
= 7. Biaya Overhead
= 8. Biaya Pengeluaran Umum
= 9. Asuransi
= 10. Biaya supervisi
= 11. Biaya Packaging
= 12. Patent dann royalty
= Total biaya operasi
= +
1.118.358.834.866 Rp
102.704.811.951 Rp
345.663.679.507 Rp
43.748.843.664 Rp
660.600.000 Rp
288.340.708.423 Rp
82.163.849.561 Rp
4.404.000.000 Rp
137.784.602.441 Rp
9.926.304.101 Rp
880.800.000 Rp
58.331.791.553 Rp
43.748.843.664 Rp
Investasi total pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada tabel. X.2.dan tabel X.3.
Tabel X.2. Modal Pinjaman Selama Masa Konstruksi 10
90
Bunga pinjaman pada akhir masa konstruksi =
Modal pinjaman pada akhir massa konstruksi =
Tahun
Jumlah Modal Pinjaman Rp
Konstruksi Rp
Bunga Jumlah
Akumulasi -2
9.942.919.015 9.942.919.015
9.942.919.015 -1
89.486.271.132 1.988.583.803
91.474.854.935 101.417.773.949
20.283.554.790 20.283.554.790
121.701.328.739 20.283.554.790
121.701.328.739 Tabel X.3. Modal Sendiri Selama Masa Konstruksi
Inflasi pada akhir massa konstruksi =
Modal sendiri pada akhir massa konstruksi =
Total modal pada akhir masa konstruksi =
Tabel Cash flow selengkapnya dapat dilihat pada tabel X.4. Tahun
Jumlah Modal Pinjaman Rp
Konstruksi Rp
Inflasi 10 Jumlah
Akumulasi -2
100 232.001.443.675
232.001.443.675 232.001.443.675
-1 23.200.144.367
23.200.144.367 255.201.588.042
25.520.158.804 25.520.158.804
280.721.746.846 25.520.158.804
Rp 280.721.746.846
Rp 402.423.075.586
Rp
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Tepung Tapioka
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Tepung Tapioka
Keterangan Kolom pada Tabel Cash Flow : Kolom 1 : Tahun Produksi
Masa konstruksi selama 2 tahun [ tahun ke -2 ,dan -1 ]
Masa start-up produksi [ tahun ke 0 ]
Masa produksi selama 10 tahun [ tahun ke 1 sd 10 ]
Kolom 2 : Kapasitas produksi terpasang tiap tahun Kolom 3 : Modal Sendiri
Total modal sendiri pada akhir tahun konstruksi dengan inflasi.
Kolom 4 : Modal Pinjaman
Total modal pinjaman pada akhir tahun konstruksi dengan bunga.
Kolom 5 : Investasi Total [
Σ 3 +
Σ 4 ]
Total modal sendiri + Total modal pinjaman
Kolom 6 : Hasil Penjualan
Hasil penjualan produk + Pengemasan
Kolom 7 : Sisa Pinjaman [
Σ 4 +
Σ 10 – 15 ]
Total modal pinjaman + Total bunga – Pengembalian Pinjaman
Kolom 8 : Biaya Operasi
Biaya Produksi Total BPT
Kolom 9 : Depresiasi
Total Depresiasi Alat + Depresiasi Bangunan
Kolom 10 : Bunga [ 10 x 19 x
Σ 4 ]
10 dari bunga pokok 10 x 19 x Total modal pinjaman
Kolom 11 : Laba Kotor [ 6 - 8 - 9 - 10 ]
Hasil penjualan – Biaya Produksi Total
Kolom 12 : Pajak
[ 35 x 11 ] Untuk laba diatas 200 juta : 35 x Laba kotor
Kolom 13 : Laba Bersih [ 11 - 12 ]
Laba kotor – Pajak Penghasilan
Kolom 14 : Cash Flow [ 9 + 13 ]
Total Penerimaan dan Pengeluaran Laba bersih + Depresiasi
Kolom 15 : Pengembalian Pinjaman [ 10 x 4 + 10 ]
10 Modal pinjaman + Bunga
Kolom 16 : Net Cash Flow [ 14 - 15 ]
Cash Flow – Pengembalian Pinjaman
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
--------------------------------------------------------------------------------------------------- Pra Rencana Pabrik Tepung Tapioka
X.4.3. Laju Pengembalian Modal, Internal Rate of Return IRR
