B. Perumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang masalah yang telah dikemukakan, maka peneliti merumuskan masalah sebagai berikut :
1. Bagaimana faktor harga, tingkat pendapatan, lokasi dan fasilitas terhadap
keputusan pembelian rumah pada perumahan PT. Kharisma Graha Jaya Medan.
2. Faktor mana yang paling dominan mempengaruhi keputusan pembelian
rumah PT. Kharisma Graha Jaya Medan
C. Kerangka Konseptual Penelitian
Titik tolak memahami pembeli adalah model rangsangan tanggapan. Karakteristik dan proses pengambilan keputusan pembeli akan menghasilkan
keputusan pembeli tertentu. Ada beberapa faktor-faktor yang mempengaruhi keputusan pembelian rumah selain fasilitas pada sebuah perumahan antara lain,
harga, tingkat pendapatan, dan lokasi dan fasilitas turut mempengaruhi keputusan pembelian rumah. Keputusan seorang pembeli juga dipengaruhi oleh karakteristik
pribadi yaitu usia pembelian dan tahap siklus hidup, pekerjaan keadaan ekonomis gaya hidup serta kepribadian dan konsep pribadi pendidikan. Pilihan pembelian
seseorang dipengaruhi lagi oleh faktor psikologis yang termasuk dalam hal ini adalah motif persepsi, pengetahuaan serta kepercayaan pendirian Kotler 2008:
226 .
Berdasarkan uraian diatas, berikut ini akan dikemukkan suatu kerangka konseptual penelitian yang akan bermanfaat sebagai penuntun yang juga akan
Universitas Sumatera Utara
mencerminkan alur berfikir dan merupakan dasar untuk perumusan hipotesis, sebagai berikut :
Gambar 1.1 Kerangka Konseptual Sumber : Kotler 2000 data diolah
D.
Hipotesis
Hipotesis merupakan jawaban yang sifatnya sementara berdasarkan rumusan masalah yang kebenarannya akan di uji dalam pengujian hipotesis Sugiyono,
2006 : 306 . Berdasarkan perumusan masalah yang ditetapkan maka hipotesis yang akan diajukan penulis adalah faktor harga, tingkat pendapatan, lokasi dan
fasilitas secara bersama-sama mempunyai pengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian rumah pada perumahan PT.Kharisma Graha Jaya Gardenia
E. Tujuan dan Manfat Penelitian 1. Tujuan Penelitian
Kategori