dipengaruhi oleh variabel harga, promosi dan kualitas sebesar 77,2, sedangkan persentase sisanya sebesar 22,8 dijelaskan oleh variabel yang lain
Penelitian terdahulu dengan penelitian yang dilakukan penulis mempunyai persamaan. Persamaannya adalah model analisis yang dipergunakan
oleh peneliti terdahulu adalah model analisis regresi linier berganda sedangkan penulis juga menggunakan model analisis linier berganda di samping itu
persamaan yang lain adalah variabel terikat yaitu keputusan pembelian dan variabel bebasnya yaitu harga. Sedangkan perbedaannya adalah terletak pada
lokasi penelitian.
B. Pengertian Perumahan Dan Pemukiman
Perumahan berasal dari kata per-rumah-an. Rumah adalah tempat tinggal untuk berlindung manusia dari lingkungan alam luar. Per-an adalah merupakan
imbuhan yang berarti kata benda yang menunjukan kumpulan. Menurut Kamus Bahasa Indonesia Praktis 2009:71, perumahan adalah kumpulan dari rumah-
rumah yang digunakan untuk berlindung, bagi keluarga yang layak huni dilengkapi dengan sarana dan prasarana.
Untuk itu, memilih lokasi perumahan murah yang strategis sangat ditentukan ketentuan-ketentuan seperti yang tertuang dalam SNI 03-1733-2004
tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan. Lokasi perumahan harus sesuai dengan rencana peruntukan lahan yang diatur dalam Rencana Tata Ruang
Wilayah RTRW setempat atau dokumen perencanaan lain yang ditetapkan dengan Peraturan Daerah setempat, dengan kriteria :
Universitas Sumatera Utara
1. Kriteria keamanan, lokasi tersebut bukan kawasan lindung, olahan
pertanian, hutan produksi, daerah buangan limbah pabrik, daerah bebas bangunan pada area bandara dan daerah dibawah jaringan listrik tegangan
tinggi. 2.
Kriteria kesehatan, dicapai dengan mempertimbangkan bahwa lokasi tersebut bukan daerah yang mempunyai pencemaran udara di atas ambang
batas, pencemaran air permukaan dan air tanah dalam. 3.
Kriteria kenyamanan, dicapai dengan kemudahan pencapaian, kemudahan berkomunikasi dan kemudahan berkegiatan prasarana dan sarana
lingkungan tersedia. 4.
Kriteria keindahankeserasianketeraturan, dicapai dengan penghijauan,mempertahankan karakteristik topografi lingkungan yang ada.
5. Kriteria fleksibilitas, dicapai dengan mempertimbangkan kemungkinan
pertumbuhan fisikpemekaran lingkungan perumahan dikaitkan dengan kondisi fisik lingkungan dan keterpaduan prasarana.
6. Kriteria keterjangkauan jarak, dicapai dengan mempertimbangkan jarak
pencapaian ideal kemampuan orang berjalan kaki sebagai pengguna lingkungan terhadap penempatan sarana dan prasarana utilitas lingkungan.
7. Kriteria lingkungan berjati diri, dicapai dengan mempertimbangkan
keterkaitan dengan karakter sosial budaya masyarakat setempat.
Universitas Sumatera Utara
C. Konsep Pemasaran
