BAB III GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
b. Sejarah Singkat Perusahaan
PT. Kharisma Graha Jaya didirikan di Medan pada tahun 1981 dan melalui perubahan kepemilikan saham, pada tahun 1987 mulai secara khusus menekuni
bidang pengembangan lahan dan permukiman di berbagai daerah, seperti Lampung, Sumatera Selatan dan Sumatera Utara.
Pembangunan perumahan diawali kerjasama dengan PT. Asabri Persero Yakni perusahaan Umum yang mulai tahun 1984 di tugasi oleh pemerintahan
untuk membangun rumah-rumah sehat sederhana RSH bagi personil maupun Pegawai Negri Sipil yang berada dibawah Departemen Pertahanan dan Kepolisian
Negara, khususnya mereka yang sudah menjalani masa pensiun, sehingga dapat menggosongkan asrama dan rumah dinas untuk selanjutnya dapat ditempati oleh
mereka yang masih aktif. Ini merupakan Program nasional karena setiap tahunnya puluhan ribu personil dan PNS memasuki masa pensiun tanpa tersedianya rumah
penampungan yang layak. Pemerintah menyediakan program bantuan uang muka yang berasal dari
iuran tabungan wajib selama bertahun-tahun dijalani semasa aktif dan dengan pemotongan sepertiga dari uang pensiun setiap bulannya, mereka dapat memiliki
rumah sendiri untuk tempat bernaung dan meninggalkan asrama dan rumah dinas untuk kembali ke lingkungan masyarakat sipil. Program ini
Universitas Sumatera Utara
melibatkan PT. ASABRI Persero sebagai penyedia fasilitas kredit pemilikan rumah KPR, dan pengembangan sebagai pelaksana di lapangan.
Fungsi fasilitas perumahan yang di jalankan oleh PT. ASABRI Persero di alihkan kepada Yayasan kesejahteraan Prajurit dan Pegawai negri sipil
departemen Pertahanan YKPP DEPHAN Pada tahun 1998. Selama periode 1987 hingga kini atau selama lebih 20 tahun terakhir, PT. Kharisma Graha Jaya
bertahan sebagai salah satu pengembang utama di dalam penyediaan perumahaan bagi para pensiunan dimaksud. Mulai tahun 2004 PT. Kharisma Graha Jaya juga
menyediakan rumah bagi personil dan PNS aktif melalui program khusus yang juga di selenggarakan setiap tahunnya oleh YKPP DEPHAN.
Pengalaman selama puluhan tahun itu telah mendorong PT. Kharisma Graha Jaya pada tahun 2003 untuk berekspansi ke bidang yang lebih menantang, yakni
beralih menjadi pengembang perumahan untuk umum. Dari sebelumnya membangun rumah dengan tipe antara 21 hingga 36, kini berkembang menjadi
rumah bertipe 45 hingga 90. PT. Kharisma Graha Jaya melakukan berbagai upaya untuk meningkatkan
kinerja dan modal. Lembaga keuangan yang telah memberikan dukungannya selama ini adalah PT. Bank Yudha Bhakti, PT. BTN Persero, PT. Bank Mandiri,
PT. Bank Bukopin. Selain KPR, selain untuk KPR bank-bank tersebut juga menyediakan bantuan permodalan untuk kontruksi. Dengan disediakan
permodalan dari lembaga-lembaga tersebut, masa-masa sulit selama tahun 2006- 2007 dapat dilalui relatif dengan cukup baik.
Universitas Sumatera Utara
PT. Kharisma Graha Jaya juga didukung oleh orang-orang atau tenaga- tenaga yang siap membantu dengan latar belakang ahli dibidangnya masing-
masing. Penyeragaman pandangan kepada sumber daya manusia yang terampil juga perlu dilakukan untuk mencapai sasaran yang dibangun dengan visi, misi,
dan sasaran serta strategi pengelolaan.
B. Visi dan Misi PT. Kharisma Graha Jaya 1. Visi PT. Kharisma Graha Jaya
Kategori