Obyek Perancangan
A. Obyek Perancangan
1. Profil Perusahaan
Nama Perusahaan
: C.V. Himawan Jaya
Alamat Perusahaan : Jl. Pandan No. 26, Madiun, 63121 Telepon / fax
No. Tanda Daftar Perusahaan
No. Surat Ijin Usaha Perdagangan : 503/089-PK/401.303/2009 No. Ijin Usaha Jasa Konstruksi
: 1-001954-3577-2-00055 No. Pokok Wajib Pajak
: 01.843.160.1.621.000 No. Keanggotaan Gapensi Kota Madiun : 03.2010.13.3577.001259 Klasifikasi Usaha
a. Sipil Jalan Raya, Jalan Lingkungan termasuk perawatannya, Jembatan dan perawatan, Drainase, Irigasi dan Drainase termasuk perawatannya.
b. Arsitektural Perumahan Tunggal dan Koppel termasuk perawatannya, Bangunan-bangunan Non Perumahan lainnya termasuk perawatannya, Jasa perencanaan gambar, perencanaan biaya dan konstruksi dan pelaksana.
Konsep awal jasa ini hanya terfokus pada permintaan proyek-proyek konstruksi, seiring berjalannya waktu maka orientasi C.V. Himawan Jaya berkembang ke rumah tinggal, property, desain interior dan bangunan lainnya.
Sarana Pendukung :
a. SDM yang berpengalaman dan berdedikasi tinggi dalam perencanaan dan pelaksanaan
b. Workshop yang presentative dengan peralatan yang memadai untuk proses pelaksanaan dan produksi.
Logo Perusahaan :
2. Visi dan Misi
a. Visi 1)
Menjadi perusahaan jasa konstruksi pilihan utama yang handal dengan inovatif, biaya hemat, mutu akurat, dan waktu yang tepat.
2) Menjadi mitra pilihan utama dalam bidang usaha konstruksi, perekayasaan dan investasi.
b. Misi 1)
Berperan aktif dalam pelaksanaan pembangunan dan pengembangan sarana dan prasarana melalui jasa konstrusi.
2) Mendapatkan kepercayaan dalam pelaksanaan pembangunan dan pengembangan sarana dan prasarana melalui jasa konstruksi.
3) Memenuhi kebutuhan pelanggan dengan produk dan layanan yang handal dan bermutu.
4) Menyediakan lingkungan kerja yang aman ,mensejahterakan dan memberikan kesempatan untuk berkembang secara profesional bagi karyawan.
5) Meningkatkan kemampuan dan daya saing SDM dengan mengutamakan pada pengembangan keahlian teknik dan manajemen proyek
3. Sejarah Menurut Surat Akta Pendirian Perusahaan No.26 oleh notaries Yvone Erawati S.H., C.V. Himawan Jaya berdiri sejak tanggal 20 April 1999. C.V. Himawan Jaya semula didirikan dalam bentuk perseroan komanditer yang didirikan oleh Bapak Rochmad Himawan, S.E, Ibu Poedji Oetaminingsih, S.E, dan Bapak Sugianto. Bapak Rochmad Himawan, S.E. sebagai persero aktif yang juga menjabat sebagai direktur utama. Namun menurut Akta Perubahan Terakhir No.11 tanggal 5 Febuari 2003, Bapak Rochmad Himawan, S.E. dan Bapak Sugianto mengundurkan diri dan Ibu Poedji Oetaminingsih, S.E. menggantikan Bapak Rochmad Himawan, S.E. sebagai direktur utama C.V. Himawan Jaya hingga kini. Sedangkan Rindyah Hanafi, S.E, M.M sebagai persero pasif menduduki jabatan sebagai wakil direktur.
Jasa kontraktor C.V. Himawan Jaya merupakan salah satu dari beberapa perencana dan pelaksana konstruksi bangunan di Kota Madiun. Maksud dan tujuan berdirinya C.V. Himawan Jaya adalah melakukan usaha-usaha dalam bidang pembangunan termasuk didalamnya perencanaan, pelaksanaan serta pemborongan (kontraktor) bangunan, jembatan, jalan-jalan dan irigasi. Namun, seiring berjalannya waktu, C.V. Himawan Jaya mengembangkan usahanya kearah property, hal tersebut dilakukan sebagai nilai tambah bagi C.V. Himawan Jaya.
Sejak awal berdiri, dalam proses kerjanya, C.V. Himawan Jaya bekerja sama dengan sejumlah toko-toko material yang ada di Kota Madiun juga beberapa perusahaan penyedia alat-alat berat konstruksi yang ada di Kota Surabaya. Kemudahan komunikasi memperkecil kesalahpahaman antara C.V. Himawan Jaya, mitra bisnis, serta kliennya. Sedangkan kesalahan yang mengakibatkan kerugian pada proses pembangunan biasanya akan ditanggung pihak pelaksana, kecuali karena hal- hal tertentu lainnya.
4. Struktur Organisasi Perusahaan
a. Direktur Utama : Poedji Oetaminingsih S.E.
b. Wakil Direktur / Persero : Rindyah Hanafi S.E., M.M.
c. Personil Inti Perusahaan
No. Nama
Tgl/Bln/Tahun
Pendidikan
Profesi keahlian
Kelahiran
1. Yudi Winarto, S.T.
Koordinator Pelaksana 2. Hardianto
S1 Teknik Sipil
STM (jur.Bangunan) Pelaksana I 3. Taru Pabilan
STM (jur. Bangunan) Pelaksana II 4. Slamet Purwanto
Logistik 5. R. Handayani, S.E.
STM (jur. Listrik)
Keuangan 6. Moh. Tamami
S1 Manajemen
Pembantu Pelaksana 7. Ati Dwi R., S.E.
D3 Seni dan Desain
S1 Ilmu Administrasi Administrasi Proyek 8. Nanang K., S.T.
S1 Arsitektur
Penanggungjawab Desain arsitektur
9. Firmansyah G.D
S1 Manajemen
Marketing
Tabel 3.1. Personil C.V. Himawan Jaya
Sedangkan karyawan atau tenaga kerja lain yaitu beberapa pegawai kantor dibawah bagian-bagian personil inti, beberapa pekerja freelance, tukang dan pekerja lapangan, sopir, OB, dsb. C.V. Himawan Jaya juga memberikan peluang bagi mahasiswa yang ingin magang di bidang konstruksi. Sedangkan beberapa tukang tambahan dipekerjakan dengan sistem borongan jika tukang atau pekerja lapangan yang ada dirasa kurang untuk proyek yang besar.
Bagan 3.1. Bagan Struktur Organisasi Kerja C.V. Himawan Jaya
Bagan 3.2. Bagan Struktur proses kerja C.V. Himawan Jaya
5. Sarana
Untuk memenuhi keperluan dalam menjalankan usahanya dibidang konstruksi,
C.V. Himawan Jaya memiliki beberapa peralatan utama yang menunjang kemajuan
C.V. Himawan Jaya, dan peralatan-peralatan yang dimiliki akan terus bertambah C.V. Himawan Jaya, dan peralatan-peralatan yang dimiliki akan terus bertambah
No Jenis
Lokasi Bukti Peralatan
Barang Kepemilikan 1. Truk
Pembuatan
1995 &1999 Gudang Ada 2. Vibrator Concrette
2 Baik
Toyota
Gudang Ada 3. Sepeda Motor
2002 & 2008 Gudang Ada 4. Bor Stross
2 Baik
Yamaha
Gudang Ada 5. Molen
1 Baik
Gudang Ada 6. Diesel Air
Gudang Ada 7. Meja Gambar
Kantor Ada 8. Alat Potong Besi
Gudang Ada 9. Stemper
1 Baik
Gudang Ada 10. Komputer
Intel dual core 2005 &2008 Kantor Ada 11. Laptop
Kantor Ada
Gudang Ada 13. Mobil
12. Mesin Las Listrik
Freed, Nissan, 2010 & 1999 Gudang Ada
Toyota
14. Camera SLR
2006 & 2010 Kantor Ada 15. Printer Laser Jet
2 Baik
Canon
Kantor Ada Multifungsi
3 Baik
Canon, Epson,
Tabel 3. 2. Sarana C.V. Himawan Jaya
6. Strategi Pemasaran C.V. Himawan Jaya
Strategi pemasaran C.V. Himawan Jaya, sebagai berikut:
a. Dalam pasar industri konstruksi yang heterogen dan penuh persaingan
C.V. Himawan Jaya memiliki strategi pemilihan pasar. Selama ini para kontraktor membidik pasar pada proyek-proyek dari pemerintah. Namun
C.V. Himawan Jaya tidak hanya membidik pasar dari pihak pemerintah saja, C.V. Himawan Jaya juga membidik pasar dari pihak swasta. C.V. Himawan Jaya membuka jasa di bidang property (pembangunan ruko dan perumahan) serta konsultan disain arsitektur dan interior.
b. Sesuai dengan visi dan misinya C.V. Himawan Jaya berusaha pemberikan kesan yang mendalam dalam benak klien-klien perusahaannya.
c. Kantor C.V. Himawan Jaya berada di posisi yang strategis, di pusat kota Madiun, dekat aloon-aloon kota Madiun.
d. Selalu memperluas jaringan dan menjalin hubungan yang lebih baik dengan pelanggan dan menjaga kualitas cara kerja dan hasil kerja.
e. Menawarkan konsep, solusi serta harga yang kompetitif untuk kliennya.
f. C.V. Himawan Jaya memiliki personel atau SDM yang berkompeten, berpengalaman, dan berdedikasi tinggi dalam perancangan dan pelaksanaan, serta selalu meningkatkan pengetahuan di bidangnya.
g. Memberikan pelayanan yang baik, ramah, sopan dan bersahabat pada kliennya, srta tanggap menghadapi klien.
7. Beberapa proyek C.V. Himawan Jaya
Di bawah ini adalah beberapa proyek dari pemerintah yang telah dikerjakan oleh C.V. Himawan Jaya, diantaranya:
No. Nama Paket Pekerjaan
Kontrak Serah Terima 1 Pembangunan Pasar-pasar
Alamat
Nilai
200.000.000 14/11/2002 11/14/2002 Kelurahan Kota Madiun
Jl. Pahlawan
no.37 Madiun
2 Proyek Rehabilitasi SDN
10/10/2003 20/12/2003 Tawang Rejo Kota Madiun
Jl. Salak no.11
3 Relokasi Kantor Kelurahan
Jl. Diponegoro
73.200.000
no.46 Madiun
4 Pembangunan Kantor
715.748.000 15/09/2006 12/12/2006 Pemerintahan Kota Madiun Madiun 5 Rehabilitasi Gedung
Jl. Pahlawan 37
Jl. Sumber Karya 219.500.000 05/06/2008 02/09/2008 Pendidikan MAN2 Kota
No.5 Madiun
Madiun (I) 6 Rehabilitasi ruang kelas
700.424.000 28/06/2010 05/11/2010 MTSn Sewulan Dagangan
Jl. Pasar Slering
Dagangan
7 Rehabilitasi Gedung Jl. Sumber Karya 502.000.000 27/10/2010 15/12/2010 Pendidikan MAN2 Kota
No.5 Madiun
Madiun (II)
Tabel 3.3. Proyek C.V. Himawan Jaya
Beberapa foto proyek yang dikerjakan oleh C.V. Himawan Jaya, diantaranya:
Gambar 3.1. Desain rumah Bapak Bambang Hendro, Jalan Merak Madiun
Gambar 3.2. Property milik C.V. Himawan Jaya
Gambar 3.3. Desain Arsitektur karya C.V. Himawan Jaya
Gambar 3.4. Desain Interior karya C.V. Himawan Jaya
8. Hambatan dan Permasalahan yang Dihadapi
Beberapa hambatan yang dimiliki C.V. Himawan Jaya diantaranya adalah:
a. Walaupun C.V. Himawan Jaya sudah cukup lama berdiri namun selama ini pihak swasta kurang mengenal C.V. Himawan Jaya, karena logo yang dimiliki kurang familier. Selain itu C.V. Himawan Jaya juga tidak menggunakan logonya di setiap atribut administrasinya, C.V. Himawan Jaya hanya mencantumkan nama dalam cap stampelnya, bukan logo dari perusahaan. Sehingga identitas dari C.V. Himawan Jaya dianggap tidak cukup jelas untuk konsumen dan calon konsumennya. Oleh karena itu C.V. Himawan Jaya memerlukan logo baru yang lebih menarik dan enak untuk dilihat.
b. Belum memiliki gudang sendiri untuk penyimpanan alat-alat berat, karena gudang yang ada sekarang yang selama ini digunakan untuk menampung peralatan dan bahan material yang ada masih menyewa gudang. Karena biaya sewa tinggi, membuat biaya penawaran proyek menjadi sedikit lebih tinggi, lain halnya jika C.V. Himawan Jaya memiliki gudang sendiri, karena jika mememiliki gudang sendiri maka, biaya penawaran bisa di tekan seminim mungkin.
c. Beberapa alat berat masih harus disewa dan didatangkan dari Surabaya.
d. Lahan parkir untuk kantor cukup sempit.
e. Pada dasarnya dalam proses pitching C.V. Himawan Jaya selalu menyampaikan secara interaktif, namun masih minim dalam sentuhan grafisnya dan kurang menarik. C.v. Himawan Jaya sebenarnya juga telah memiliki buku Company Profile, namun buku Company Profile yang dimiliki e. Pada dasarnya dalam proses pitching C.V. Himawan Jaya selalu menyampaikan secara interaktif, namun masih minim dalam sentuhan grafisnya dan kurang menarik. C.v. Himawan Jaya sebenarnya juga telah memiliki buku Company Profile, namun buku Company Profile yang dimiliki