menjadi payung hukum, perangkat lunak dan keras, dan sumber daya manusia yang akan mengelolanya, sehingga pengalihan pajak pusat menjadi pajak
daerah tersebut tidak menimbulkan permasalahan baru yang membebani masyarakat wajib pajak dan Pemerintah Daerah.
Berdasarkan latar belakang yang telah diuraikan diatas, disusunlah tesis ini dengan bertitik tolak pembahasan kepada keadilan serta kepastian
hukum dalam penetapan suatu Nilai Jual Objek Pajak. Oleh karena itu, maka dilakukan
penelitian dengan judul “Analisis Yuridis Penetapan Nilai Jual Objek Pajak NJOP Dalam Pajak Bumi dan Bangunan PBB Di Kota
Banda Aceh
”.
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan uraian pada latar belakang permasalahan tersebut, maka permasalahan yang akan diteliti adalah :
1. Mengapa NJOP PBB ditetapkan oleh pemerintah daerah dan pemerintah pusat dalam hal ini melalui Menteri Keuangan?
2. Prinsip-prinsip apa yang harus dimuat dalam penetapan NJOP PBB? 3. Bagaimana hubungan penetapan NJOP PBB dengan BPHTB dan
PPhPHTB dalam hukum pajak Indonesia?
C. Tujuan Penulisan
1. Untuk mengetahui kewenangan Pemerintah Daerah dan Pemerintah Pusat dalam menetapkan NJOP PBB.
2. Guna mengetahui prinsip-prinsip yang diterapkan dalam menetapkan NJOP PBB.
Universitas Sumatera Utara
3. Untuk mengetahui keterkaitan antara NJOP PBB dengan BPHTB dan PPhPHTB.
D. Manfaat Penelitian
Kegiatan penelitian ini diharapkan dapat memberi manfaat baik secara teoritis maupun secara praktis, seperti yang dijabarkan lebih lanjut sebagai
berikut: 1. Secara Teoritis
Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan sumbangan saran dalam ilmu pengetahuan hukum pada umumnya, dan hukum pajak pada
khususnya, terutama mengenai penetapan Nilai Jual Objek Pajak NJOP dalam Pajak Bumi dan Bangunan PBB.
2. Secara Praktis Penelitian
ini diharapkan
dapat memberi
masukan dalam
meningkatkan pengetahuan dan pemahaman kepada masyarakat, khususnya para wajib pajak mengenai perpajakan khususnya dalam penetapan NJOP PBB.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan hasil penelusuran sementara dan pemeriksaan yang telah dilakukan baik di kepustakaan penulisan karya ilmiah Magister Hukum,
maupun di Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara USU Medan, dan ditemukan beberapa hasil penelitian yang menyangkut dengan Nilai Jual
Objek Pajak dan Pajak Bumi dan Bangunan, antara lain : Penerapan Asas Keadilan Dalam Penetapan Pajak Bumi dan Bangunan suatu Studi di Kantor
Universitas Sumatera Utara
Pelayanan PBB Medan Dua, oleh Elfiany Ginting, Nim 020711045MKn. Permasalahan yang diteliti adalah :
1. Mengapa asas keadilan diperlukan dalam penetapan PBB? 2. Bagaimana penerapan asas keadilan dalam penetapan PBB?
3. Bagaimana prosedur mengajukan keberatan atas penetapan PBB? Kesimpulan dari penelitian ini adalah :
1. Dalam menetapkan besarnya nilai PBB, wajib pajak diberi kepercayaan untuk mendaftarkan dan melaporkan sendiri objek pajak yang dikuasainya,
dimiliki atau dimanfaatkannya. Namun sitem self Assesment System belum berjalan dengan sempurna.
2. Persoalan keadilan yang dihadapin dalam pengenaan PBB adalah menyangkut penilaian tanah dan bangunan yang dijadikan sebagai dasar
pengenaan PBB. Untuk memberikan keadilan dalam administrasi PBB dikenal adanya pengembalian kelebihan pembayaran pajak.
3. Keberatan dan pengurangan pajak terhutang merupakan hak yang dimiliki wajib pajak dalam pelaksanaan pengenaan PBB. Walaupun PBB merupakan
jenis pajak objektif, KP PBB dapat memberikan pengurangan pajak terhutang karena kondisi tertentu objek pajak yang ada hubungannya dengan
subjek pajak. Namun demikian tidak ada yang membahas permasalahan yang sama
dengan penelitian ini. Oleh karena itu, sejauh yang diketahui, penelitian tentang
“Tinjauan Yuridis Penetapan Nilai Jual Obyek Pajak NJOP Dalam Pajak Bumi dan BangunanPBB di Kota Banda Aceh” , belum
Universitas Sumatera Utara
pernah dilakukan sehingga penelitian ini asli adanya. Artinya secara akademik penelitian ini dapat dipertanggung jawabkan kemurniannya, karena belum ada
yang melakukan penelitian yang sama dengan judul penelitian ini.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
