61
Gambar 5.8 Layout Deluxe Room Sum ber : Analisa Penulis, 2014
Gambar 5.9 Layout Ruang Execut ive Room Sum ber : Analisa Penulis, 2014
Gambar 5.10 Layout Suite Room Sum ber : Analisa Penulis, 2014
b. Kebutuhan Parkir Bangunan
Berikut ini adalah perhit ungan kebut uhan parkir bangunan berdasarkan jum lah pengguna bangunan. Persent ase jenis kendaraan diperoleh dari st udi
eksist ing di SM K Pariw isat a Libert y Pem alang. St andar parkir m obil = 11,5 m 2 DA dan m ot or = 2 m 2.
62
No. Pelaku
Jenis Kendaraan
Persentase Studi Eksisting
Jumlah Kendaraan
Kebutuhan Parkir m2
1 Sisw a 1040
M ot or digunakan 2
sisw a 60
312 mot or 624
Umum 40 416
- -
2 Pengajar 72
M obil digunakan 1
orang 5
4 mobil 46
M ot or digunakan 1
orang 70
51 mot or 102
Umum 25 19
- -
3
Tat a Usaha
32 M ot or
100 32 mot or
64
4 Service 18
M ot or digunakan 2
orang 100
9 mot or 18
5
Pengunjung event 100
M obil berisi 2-4
orang 30
8 mobil 92
M ot or digunakan 2
orang 50
25 mot or 50
Umum 20 20
- -
6.
Pengunjung 10
M ot or 100
10 20
Jumlah 1016
Sirkulasi 200 2032
Total
3048
Tabel 5.11 Analisa Kebut uhan Parkir SM K Pariwisat a Sum ber : Analisa Penulis, 2014
5.3. Pendekatan Aspek Kontekstual
5.3.1. Pendekatan Pemilihan Lokasi
Sarana pendidikan t erm asuk dalam zona sarana pelayanan um um. Subzona sarana pendidikan di Kot a Pem alang m eliput i :
a. sub BWP I dengan luas kurang lebih 3,9 t iga kom a sem bilan hekt ar.
b. sub BWP II dengan luas kurang lebih 39,6 t iga puluh sem bilan kom a enam
hekt ar. c.
sub BWP III dengan luas kurang lebih 9,2 sem bilan kom a dua hekt ar. d.
sub BWP IV dengan luas kurang lebih 15,1 lim a belas kom a sat u hekt ar. Berdasarkan zonasi t ersebut , m aka BWP II dan BWP IV dipilih sebagai alt ernat if
lokasi t apak karena luas lahan yang dialokasikan unt uk sarana pendidikan lebih besar jum lahnya dibanding dengan BWP yang lain.
63 -
BW P II
Sarana pendidikan m enengah yang ada di w ilayah BWP II, ant ara lain :
Desa Bojongbata
Kebondalem M ulyoharjo
W anarejan Selatan
Sarana Pendidikan
SM AN 1
Pemalang
SM K N
1 Pemalang
M AN 1
Pemalang
M TS N
1
Pemalang
SM A N 3 Pemalang
SM K Tekst il
Texmaco Pemalang
SM P N 2 Pemalang
SM P N 4 Pemalang
SM P Pius Pemalang
SM A N
2 Pemalang
SM K Pariwisat a
Libert y Pemalang
SM K N
1 Wanarejan
Tabel 5.12 Daft ar Sarana Pendidikan M enengah di BWP II Sum ber : Dokum en Pribadi
Gambar 5.11 Pet a t at a guna lahan BWP II Kabupat en Pem alang Sum ber : laporan akhir RDTRK t ahun 2011
- BW P IV
Sarana pendidikan m enengah yang ada di w ilayah BWP IV, ant ara lain :
Desa Kaligelang
Banjardaw a Sarana
Pendidikan
SM A PGRI 1 Pem alang
SM K PGRI 1 Pem alang
SM P N 2 Tam an
SM P N 1 Tam an
SM P PGRI 3 Tam an
M TS M unaw aroh
Tabel 5.13 Daft ar Sarana Pendidikan M enengah di BWP IV Sum ber : Dokum en Pribadi
Gambar 5.12 Pet a Tat a Guna Lahan BWP IV Kabupat en Pemalang Sum ber : laporan akhir RDTRK t ahun 2011
64
5.3.2. Pendekatan Pemilihan Tapak
Berikut ini adalah krit eria dalam pem ilihan t apak : a.
Luas m inim um dapat m enam pung sarana dan prasarana unt uk m elayani 3
rom bongan belajar.
b. M em iliki akses yang m udah, dapat dijangkau oleh angkut an um um .
c. Kem iringan kurang dari 15, t idak berada di dalam garis sem padan sungai
dan jalur keret a api.
d. Lahan t erhindar dari pencem aran air, kebisingan dan pencem aran udara
e. Lahan sesuai dengan perunt ukan lokasi yang diat ur dalam Perat uran Daerah
t ent ang Rencana Tat a Ruang Wilayah Kabupat en Kot a yait u sebagai sarana pendidikan.
a. Alternatif Tapak I
Lokasi t apak berada di Jl. Jendral Sudirm an, Wanarejan, Pem alang. Luas t apak adalah ± 2,31 Ha.
Gambar 5.13 Alt ernat if Tapak I Sum ber : Google Eart h, 2014
Bat as-bat as t apaknya adalah sebagai berikut : Ut ara : Jl. Jend. Sudirm an
Selat an : t anah kosong Tim ur : perm ukim an w arga
Barat : Jl. Dr. Wahidin, SM P Al-Irshaad dan SM K PGRI 1 Tam an
65
b. Alternatif Tapak II
Lokasi t apak berada di Jl. Dr. Wahidin, Tam an, Pemalang. Luas t apak adalah ±3.27 Ha.
Gamba
r 5.14
Alt ernat if Tapak II Sum ber : Google Eart h, 2014
Bat as-bat as t apaknya adalah sebagai berikut : Ut ara : Lahan kosong
Selat an : Jl. Dr. Wahidin Tim ur : sungai dan perm ukim an w arga
Barat : t anah kosong Penent uan pem ilihan t apak dari dua alt ernat if t apak t ersebut berdasarkan
pada krit eria yang t elah dit et apkan pada analisa penilaian t apak, ant ara lain sebagai berikut :
66
No
Aspek Penilaian
Bob ot
Tapak 1 Jl. Jend. Sudirman Tapak 2 Jl. Dr. Wahidin
Kondisi Nilai
Bobot x Nilai
Kondisi Nilai
Bobot x Nilai
1.
Tat a Guna
Lahan Land
Use 30
Sebagai daerah unt uk pusat
perdagangan dan pendidikan
4 120
Sebagai daerah unt uk pusat
pendidikan
4 120
2.
Aksesibili t as
30
Pencapaian dari lokasi arteri
sekunder dan lokal sekunder
5 150
Pencapaian dari lokasi arteri
sekunder
4 120
3.
Kualit as udara
dan kebisinga
n 25
Terdapat polusi dari kendaraan
bermotor, bising karena
dekat jalan raya.
4 100
Udara lebih bersih dan
kebisingan masih dapat
dit olerir.
5 125
4.
Lokasi Lingkung
an 15
Dekat dengan permukiman,
pert okoan, hot el, dan dekat
dengan fasilit as lainnya.
4 60
Tidak begit u dekat dengan
pert okoan, hot el, dekat
dengan permukiman.
3 45
Jumlah
430 Jumlah
410
Tabel 5.14 Krit eria Penilaian Tapak Sum ber : Analisa Penulis, 2014
Ket erangan Score : 1 = Kurang sekali
2 = Kurang 3 = Cukup
4 = Baik 5 = Baik sekali
Berdasarkan pert im bangan dari kom posisi nilai dari m asing-m asing alt ernat if
t apak, m aka dipilih alternatif tapak 1 Jl. Jend. Sudirman sebagai tapak terpilih
unt uk bangunan SM K Pariw isat a di Kabupat en Pem alang. Ket ent uan- ket ent uan yang berlaku pada lahan t ersebut yait u :
- Koefisien Dasar Bangunan KDB m aksim al = 60
- Koefisien Lant ai Bangunan KLB m aksim al = 4
- Ket inggian bangunan m aksim al = 5 lant ai
- Garis Sem padan Bangunan GSB Jl. Jend. Sudirm an = 13 m et er dari as
jalan Garis Sem padan Bangunan GSB Jl. Dr. Wahidin = 4 m et er dari as jalan.
- Jum lah lant ai maksim al = 2
- Tinggi bangunan m aksim al = 20 m et er.
67
5.4. Pendekatan Aspek Kinerja
