67
5.4. Pendekatan Aspek Kinerja
5.4.1. Jaringan Listrik
Dist ribusi list rik berasal dari PLN yang disalurkan ke gardu ut am a. Set elah m elalui t ransform at or t rafo, aliran t ersebut didist ribusikan ke t iap-t iap unit kant or
pengelola dan unit hunian, m elalui m et eran yang let aknya m enjadi sat u ruang dengan ruang panel hal ini dim aksudkan unt uk m emudahkan m onit oring. Unt uk
keadaan darurat disediakan generator set yang dilengkapi dengan aut omat ic sw it ch syst em
yang secara ot om at is dalam w akt u kurang dari 5 det ik akan langsung m enggant ikan daya list rik dari sum ber ut am a PLN yang t erput us.
Generat or set m em punyai kekuat an 70 dari keadaan norm al. Perlu diperhat ikan bahw a generat or set ini m em but uhkan persyarat an ruang t ersendiri, unt uk
m eredam suara dan get aran yang dit im bulkan. 5.4.2.
Pengkondisian Udara
a. Penghaw aan Alami
Sist em penghaw aan alam i dengan penggunaan cross vent ilat ion syst em dengan pem berian bukaan dinding yang saling berhadapan pada suat u ruang
unt uk m em ungkinkan pert ukaran udara di dalam nya t erjadi dengan baik.
b. Penghaw aan Buat an
Penghaw aan buat an yait u pengkondisian udara dalam ruang m enggunakan air condit ioner
AC sebagai pengont rol suhu ruangan. Terdapat 2 jenis sist em penghaw aan buat an, ant ara lain:
AC Sent ral at au t erpusat dengan air handling unit AHU digunakan dalam kelom pok ruang yang bersifat um um dengan kapasit as besar dan m em iliki
persyarat an kont rol suhu di dalam nya.
AC split
5.4.3. Sistem Pencahayaan
Sist em pencahayaan yang digunakan adalah penerangan alami pada siang hari, sedangkan penerangan buat an pada m alam hari sert a pada ruang-ruang yang
kurang m am pu m em aksim alkan penggunaan cahaya m at ahari. Sum ber list rik dari PLN, selain it u juga disediakan genset .
5.4.4. Jaringan Air Bersih
Air bersih bersum ber dari sum ur art esis dan PDAM . Sist em yang digunakan bisa dengan down feed m aupun up feed.
5.4.5. Jaringan Air Kotor
Air kot or at au lim bah yang dihasilkan m elalui kegiat an dalam bangunan m em erlukan sist em pem buangan yang efektif dan ram ah lingkungan sesuai
dengan jenis lim bah yang dihasilkan.
5.4.6. Sistem Pembuangan Sampah
Diperlukan t em pat penam pungan sam pah sement ara sebelum sam pah t ersebut diangkut ke t em pat penam pungan akhir oleh pet ugas kebersihan. Tem pat
penam pungan sam pah m udah t erjangkau oleh pengguna, sehingga kebersihan dalam bangunan selalu t erjaga.
68
5.4.7. Sistem Keamanan
Keam anan bangunan dilakukan m elalui bant uan pet ugas securit y dan penggunaan CCTV pada t em pat -t em pat yang m em but uhkan t ingkat keam anan t inggi.
5.4.8. Sistem Transportasi Vertikal
Sist em t ransport asi vert ikal yang digunakan pada bangunan SM K adalah t angga. Sedangkan unt uk sirkulasi horizont al dalam lant ai bangunan SM K digunakan
koridor at au hall. Koridor dapat m em anjang di t engah bangunan cent ral corridor syst em
, m engelilingi core point block syst em at au m em anjang di sisi luar bangunan ext erior at au out side corridor syst em.
5.4.9. Sistem Komunikasi
Berdasarkan penggunaannya, sist em kom unikasi dapat dibedakan dalam dua jenis, yait u :
a. Kom unikasi Int ernal
Alat kom unikasi ant ara lain int ercom at au PABX yait u sebuah alat unt uk kom unikasi ant ar ruang. Handy t alky unt uk bagian keam anan at au securit y .
b. Kom unikasi Ekst ernal
Alat kom unikasi yang biasa digunakan dapat berupa t elepon m aupun faksimili.
5.4.10. Sistem Penangkal Petir
Penangkal pet ir harus dipasang pada bangunan-bangunan yang t inggi, minim um bangunan 2 lant ai t erut am a yang paling t inggi di ant ara sekit arnya. Ada
beberapa sist em inst alasi penangkal pet ir, ant ara lain :
a. Sist em Konvensional at au Franklin
Bat ang yang runcing dari bahan copper spit dipasang paling at as dan dihubungkan dengan bat ang t em baga m enuju ke elektroda yang dit anahkan.
b. Sist em Sangkar Faraday
Sist em ini m erupakan sist em penangkal pet ir yang biasa digunakan di Indonesia. Bent uknya berupa t iang set inggi 30 cm , kem udian dihubungkan
dengan kaw at m enuju ke ground. M em iliki jangkauan yang luas. c.
Sist em Radioakt if at au Sist em Thom as Sist em ini baik sekali unt uk bangunan t inggi dan besar. Pem asangan t idak perlu
dibuat t inggi karena syst em payung yang digunakan dapat m elindunginya. Bent angan perlindungan yang cukup besar sehingga dalam sat u bangunan
cukup m enggunakan sat u t em pat penangkal pet ir. Nam un, sifat m enolak pet ir m em bahayakan lingkungan sekit ar.
69
5.4.11. Sistem Pencegah Bahaya Kebakaran
Kategori