XI - 13 Analisa Ekonomi
Pabrik Monocalcium Phosphate Dari perhitungan diatas, harga i Interest Rate Capital atau IRR = 18,63. Harga
tersebut dapat diterima, karena laju pengembalian modal Interest Rate Capital lebih besar dari presentase Interest bunga bank, yaitu 14. Dari perhitungan
IRR maka pendirian pabrik ini layak untuk didirikan dengan suku bank 14.
11.7. Rate On Equity ROE Untuk memperoleh harga i yaitu laju pengembalian total modal sendiri akhir
masa konstruksi harus dipenuhi :
Keterangan : n : tahun produksi ke – n
CF : cash flow tiap tahun berdasarkan tabel cash flow
i : capital
interest
Total modal sendiri pada akhir masa konstruksi = Rp. 171.650.730.850,32 Dengan cara trial and error seperti Tabel 11.4, akan diperoleh harga :
Tabel 11.6. Rate On Equity ROE Trial i = 0,2699
Tahun Net Cash Flow Rp
Discounted Cash Flow Rp
1 29.007.108.104,08 22.842.248.843,84 2 43.195.155.104,08 26.785.754.723,23
3 59.647.288.104,08 29.126.880.758,06 4 60.802.171.104,08 23.380.661.104,50
∑
= +
konstruksi masa
akhir pada
sendiri Modal
Total i
1 CF
n
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI - 14 Analisa Ekonomi
Pabrik Monocalcium Phosphate 5 61.957.055.104,08 18.761.298.432,56
6 63.111.938.104,08 15.049.361.233,65 7 64.266.821.104,08 12.067.791.361,55
8 65.421.704.104,08
9.673.803.288,53 9 66.576.587.104,08
7.752.313.959,24 10 67.731.471.104,08
6.210.617.145,16 Total 171.650.730.850,32
Dari tabel diatas, harga i Equity Interest Rate atau ROE = 26,99. Harga tersebut dapat diterima, karena laju pengembalian equity Equity Interest Rate
lebih besar dari IRR Laju pengembalian modal, yaitu 21,30.
11.8. Pay Out Periode POP Untuk menghitung waktu pengembalian modal maka dihitung akumulasi
modal sebagai berikut :
Tabel 11.8. Pay Out Periode POP
Tahun Cash Flow
Rp Cummulative Cash Flow
Rp 1 40.005.995.104,08 40.005.995.104,08
2 54.194.042.104,08 94.200.037.208,16 3 70.646.175.104,08 164.846.212.312,25
4 71.801.058.104,08 236.647.270.416,33 5 72.955.942.104,08 309.603.212.520,41
6 74.110.825.104,08 383.714.037.624,49 7 75.265.708.104,08 458.979.745.728,57
8 76.420.591.104,08 535.400.336.832,66 9 77.575.474.104,08 612.975.810.936,74
10 78.730.358.104,08 691.706.169.040,82
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
XI - 15 Analisa Ekonomi
Pabrik Monocalcium Phosphate Total modal investasi pada akhir masa konstruksi = Rp. 281.639.601.362,12
Dengan interpolasi data diatas, maka diperoleh waktu pengembalian modal :
Waktu pengembalian modal = 4,63 tahun
Dari tabel 11.8 diketahui bahwa Out Flow akan dapat memenuhi total investasi
jumlah Out Flow = total investasi adalah pada tahun ke 5
11.9. Break Even Point BEP
