BAB V PENUTUP
A. Simpulan
1. Diperbolehkan atau Tidaknya Obyek Hak Tanggungan Dipindahtangankan
Sesuai dengan pendapat yang dinyatakan oleh B.I.P. Suhendro dan Subiyanto Putro, Tanah obyek hak tanggungan dapat dipindahtangankan, meskipun sebelumnya
tidak diperjanjikan dalam APHT. Dasarnya adalah Pasal 2 poin ke 2 APHT yang menyatakan bahwa:
Dalam hal Obyek Hak Tanggungan kemudian dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa hak atas tanah, Debitor dapat melakukan
pelunasan utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah
tersebut, yang dibebaskan dari Hak Tanggungan, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa Obyek Hak Tanggungan untuk
menjamin sisa utang yang belum dilunasi. Nilai masing-masing hak atas tanah tersebut akan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak
Pertama dengan Pihak Kedua. Selain berdasarkan Pasal 2 poin ke 2 APHT, obyek hak tanggungan dapat
dipindahtangankan karena didasarkan pada hukum perdata yang menjunjung tinggi hak para pihak sebagai subyek hukum. Fungsi UUHT dalam hal ini adalah sebagai
hukum pelengkap atau hukum yang mengatur saja aanvullendrecht, sifatnya tidak memaksa. UUHT hanya mengikat jika dan sepanjang para pihak tidak menentukan
peraturan yang lain dengan perjanjian. UUHT hanya bermaksud mengisi kekosongan hukum yang dibuat oleh para pihak.
2. Langkah-langkah Pengalihan Hak Guna Bangunan Obyek Hak Tanggungan
Langkah-langkah yang dapat ditempuh untuk mengalihkan sebagian HGB obyek hak tanggungan dengan cara pemisahan adalah
a. dibuat surat pernyataan sepihak dari debitur khususnya pemilik tanah obyek
hak tanggungan. Surat pernyataan tersebut berisi pernyataan untuk menjual sebagian tanah HGB obyek hak tanggungan guna pembayaran angsuran
kredit. b.
surat persetujuan dari kreditur untuk melakukan pemecahan atas bidang tanah obyek hak tanggungan
c. roya atas tanah hasil pecahan yang hendak dijual.
d. dilakukan jual beli atas tanah hasil pecahan yang telah dihapus beban hak
tanggungannya. e.
hasil penjualan tanah hasil pecahan tersebut digunakan untuk membayar angsuran.
3. Jenis-jenis Perjanjian sebagai Dasar Hukum dalam Pengalihan Hak Guna
Kategori