Penyaluran Dana Bagi Hasil BPHTB ini berdasarkan realisasi penerimaan BPHTB tahun anggaran berjalan dan dilaksanakan secara mingguan.
Dalam rangka penyaluran transfer ke daerah, setiap tahun anggaran selambat-lambatnya pada minggu pertama bulan Desember sebelum tahun
anggaran dimulai, pemerintah daerah wajib menyampaikan nomor rekening, nama rekening dan nama bank kepada Direktur Jenderal Perimbangan Keuangan
yang dilampiri dengan: 1
Asli rekening Koran dari Rekening Kas Umum Daerah; 2
Fotokopi keputusan kepala daerah mengenai penunjukanpenetapan pejabat Bendahara Umum Daerah yang disahkan oleh kepala daerah.
4. Sanksi BPHTB
Apabila WP diketahui kurang bayar BPHTB maka Dirjen Pajak dapat menerbitkan Surat Ketetapan BPHTB SKBKB beserta denda sebesar 2
perbulan untuk jangka waktu maksimal 24 bulan dihitung mulai saat terhitung pajak sampai diterbitkan SKBKB. Dirjen Pajak dapat menerbitkan Surat
Ketetapan BPHTB kurang Bayar SKBKBT jika ditemukan data baru atau data yang sebelumnya tidak terungkap yang mengakibatkan menambahnya jumlah
pajak terutang setelah SKBKB terbit, maka dapat dikenakan denda sanksi administrasi sebesar 100 dari kekurangan pajak tersebut kecuali WP
melaporkan sendiri sebelum adanya tindakan pemeriksaan.
4.1 Ketentuan Bagi Pejabat
1. Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT Notaris hanya dapat
menandatangani akta pemindahan hak atas tanah dan atau bangunan pada
Universitas Sumatera Utara
saat Wajib Pajak menyerahkan bukti pembayaran pajak berupa fotokopi Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan dan
menunjukkan aslinya. 2.
Pejabat Lelang Negara hanya dapat menandatangani Risalah Lelang perolehan hak atas tanah dan atau bangunan pada saat Wajib Pajak
menyerahkan bukti pembayaran pajak berupa Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.
3. Pejabat yang berwenang menandatangani dan menertibkan surat keputusan
pemberian hak atas tanah hanya dapat menandatangani dan menerbitkan SK Surat Keputusan dimaksud pada saat Wajib Pajak menyerahkan bukti
pembayaran pajak berupa Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.
4. Terhadap pendaftaran peralihan hak atas tanah karena waris atau hibah
wasiat hanya dapat dilakukan oleh Pejabat Pertanahan KabupatenKota pada saat Wajib Pajak menyerahkan bukti pembayaran pajak berupa Surat
Setorsn Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. 5.
Pejabat Pembuat Akta TanahNotaris dan Kepala Kantor Lelang Negara melaporkan pembuatan akta atau Risalah Lelang perolehan hak atas tanah
kepada Direktorat Jenderal Pajak selambat-lambatnya pada tanggal 10 bulan berikutnya.
4.2 Sanksi Bagi Pejabat
Sanksi yang dikenakan kepada para pejabat terkait diatur dalam pasal 26 Undang-Undang BPHTB sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
1. Pejabat Pembuat Akta TanahNotaris dan Pejabat Lelang Negara yang
melanggar Pasal 24 ayat 1 dan 2 ketentuan kewajiban bagi pejabat sebagaimana dimaksud dalam angka 1 dan angka 2 dikenakan sanksi
administrasi dan denda sebesar Rp7.500.000,00 tujuh juta lima ratus ribu rupiah untuk setiap pelanggaran.
2. Pejabat Pembuat Akta TanahNotaris yang melanggar ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam angka 5, dikenakan sanksi administrasi dan denda sebesar Rp.250.000,- dua ratus lima puluh ribu rupiah untuk setiap laporan.
3. Pejabat yang berwenang menandatangani dan menerbitkan surat keputusan
pemberian hak atas tanah yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam angka 3, dikenakan sanksi menurut ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku. Peraturan perundang-undangan yang berlaku tersebut antara lain PP Nomor 30 Tahun 1980 tentang Peraturan Disiplin Pegawai
Negeri Sipil. 4.
Pejabat Pertahanan KabupatenKota yang melanggar ketentuan bagi pejabat sebagaimana dimaksud dalam angka 4, dikenakan sanksi sesuai ketentuan
Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 1980 PP 3080 tentang Peraturan Disiplin Pegawai Negeri Sipil.
C. Analisa Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan pada PT. Wika Realty Wilayah Debang Tamansari
Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan pada PT. Wika Realty Wilayah Debang Tamansari merupakan salah satu tanggung jawab sebagai
jenis kegiatan wajib perusahaan dalam rangka penerimaan yang diselenggarakan
Universitas Sumatera Utara
oleh pemerintah Indonesia. Pembayaran Pajak Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan pada PT. Wika Realty Wilayah Debang Tamansari dilakukan oleh
wajib pajak. Peran perusahaan sendiri sangat besar dalam proses pembayaran pajak BPHTB karena pembayaran tersebut dilakukan oleh notaris yang dipercaya
oleh perusahaan. Pembayaran pajak BPHTB pada perusahaan ini akan dihitung bersamaan dengan pembayaran penjualan rumah per unit terjadi. Maka apabila
BPHTB tidak dibayarkan oleh wajib pajak, penjualan rumah atau pemindahan kepemilikan tidak akan terjadi. Apalagi PT. Wika Realty Wilayah Debang
Tamansari merupakan salah satu perusahaan BUMN, maka sangat berkewajiban bagi perusahaan untuk mematuhi peraturan pemerintah.
Universitas Sumatera Utara
BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
Berdasarkan uraian-uraian yang telah dipaparkan pada bab-bab sebelumnya, maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut.
1. Dengan adanya BPHTB yang dibayarkan oleh wajib pajak di PT.Wika
Realty Wilayah Debang Tamansari Medan berperan untuk menambah pemasukan kepada Negara yang sebagian besar diserahkan kepada
pemerintahan daerah untuk meningkatkan pendapatan Pemerintah Daerah Provinsi sebesar 20 dan 80 untuk Pemerintah Daerah KabupatenKota
guna membiayai pembangunan daerah yang mana penerimaan daerah setiap tahun anggaran dicantumkan dalam APBD.
2. BPHTB mengandung sistem self assement, yaitu wajib pajak menghitung
dan membayar sendiri utang pajaknya, pada PT.Wika Realty Wilayah Debang Tamansari Medan pajak BPHTB dibayarkan melalui notaris
bersamaan dengan harga jual rumah per unit, dengan kata lain pembayaran pajak BPHTB akan dilakukan setelah proses penjualan selesai atau
pemindahan kepemilikan terjadi sehingga pembayaran pajak BPHTB di PT.Wika Realty Wilayah Debang Tamansari Medan lebih efisien dalam
pelaksanaannya. Bahwa besarnya tarif ditetapkan sebesar 5 dari Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak NPOPK.
3. Pengenaan sanksi terhadap Wajib Pajak dan pejabat-pejabat umum yang
melanggar ketentuan atau tidak melaksanakan kewajibannya diatur dalam
Universitas Sumatera Utara
