beli tanah yang dibuat secara notariel saja dan ada juga perolehan Hak atas tanah karena pewarisan namun tidak didaftarkan pada Kantor Pertanahan Kota Medan.
Selain itu ada juga ditemui dileburnya 2 dua sertifikat tanah yang berstatus hak milik menjadi 1 satu bangunan rumah permanen, dan ditemui juga adanya suatu
lembaga keuangan bukan bank yang bertindak sebagai kreditur memberikan pinjaman kredit yang objek jaminan dari si debiturnya berupa tanah hak milik dan perjanjian
kredit dan surat kuasa menjual saja yang dibuat secara notariel saja namun tidak didaftarkan pada Kantor Pertanahan untuk selanjutnya diikat dengan Hak
Tanggungan, serta adanya tanah hak milik yang diwakafkan demi kemashlatan umat seperti rumah ibadah dan tempat pemakan namun tidak didaftarkan pada Kantor
Pertanahan Kota Medan. Berdasarkan latar belakang yang telah diuraikanan oleh penulis diatas, maka
akan dilakukan penelitian dengan judul : ”Analisis Yuridis Mengenai Faktor Penyebab Tidak Didaftarkannya Perubahan Data Fisik dan Data Yuridis Tanah
Oleh Masyarakat Di Kecamatan Medan Timur Pada Kantor Pertanahan Kota Medan”.
B. Perumusan Masalah
1. Mengapa masyarakat yang memiliki bidang tanah di Kecamatan Medan Timur
tidak mendaftarkan tanah yang telah berubah data fisik dan data yuridis tanahnya pada Kantor Pertanahan Kota Medan ?
Amran Simbolon : Analisis Yuridis Mengenai Faktor Tidak Didaftarkannya Perubahan Data Fisik Dan Data..., 2008 USU e-Repository © 2008
2. Bagaimana status hukum tanah bilamana ada suatu perbuatan hukum atau
peristiwa hukum yang berakibat berubahnya data fisik dan data yuridis tanah namun tidak didaftarkan pada Kantor Pertanahan Kota Medan ?
3. Bagaimana proses penegakan hukum bila terjadi suatu konflik pertanahan terkait
tidak didaftarkannya perubahan data fisik dan data yuridis tanah ?
C. Tujuan Penelitian
Berdasarkan permasalahan diatas, maka tujuan yang ingin dicapai dalam penulisan tesis ini adalah :
1. Untuk mengetahui faktor-faktor apa yang menyebabkan masyarakat yang
memiliki bidang tanah di Kecamatan Medan Timur tidak mendaftarkan perubahan data fisik dan yuridis tanah pada kantor pertanahan Kota Medan.
2. Untuk mengetahui status hukum tanah bilamana ada suatu perbuatan hukum yang
berkaitan dengan telah berubahnya data fisik dan data yuridis tanah secara materil dan formil namun tidak didaftarkan pada Kantor Pertanahan kota Medan.
3. Untuk mengetahui proses penegakan hukumnya bila terjadi suatu konflik
pertanahan terkait tidak didaftarkannya perubahan data fisik dan data yuridis tanah.
D. Manfaat Penelitian
Dari hasil penelitian ini nantinya diharapkan dapat memberikan manfaat baik secara teoritis maupun praktis.
Amran Simbolon : Analisis Yuridis Mengenai Faktor Tidak Didaftarkannya Perubahan Data Fisik Dan Data..., 2008 USU e-Repository © 2008
1. Secara teoritis, penelitian ini diharapkan menjadi bahan informasi tentang
pandaftaran perubahan data fisik dan yuridis tanah, sehingga diharapkan dapat bermanfaat disamping untuk pengembangan ilmu hukum juga bahan
perbandingan dalam melaksanakan penelitian yang ruang lingkupnya lebih luas.
2. Secara praktis, hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan sumbangan
pemikiran kepada : Masyarakat agar mengetahui akan betapa pentingnya atas pendaftaran perubahan data fisik dan yuridis tanah, sehingga dapat
memotivasi para pemilik tanah untuk melakukan pendaftaran perubahan data fisik dan yuridis tanah, serta kepada pemerintah, agar dapat menjadi bahan
masukan dalam menyusunmerumuskan peraturan dan sekaligus kebijakan yang menyangkut pendaftaran perubahan data fisik dan yuridis tanah.
E. Keaslian Penelitian
