Fasilitas Rumah Susun Rumah Susun

14 Tipe 21 m 2 Tipe 24 m 2 Tipe ini biasanya untuk keluarga muda atau seseorang yang belum memiliki keluarga - ruang tamukeluarga - kamar mandi - dapurpantry Tipe 30 m 2 Tipe 36 m 2 Tipe 42 m 2 Tipe 50 m 2 Tipe ini untuk keluarga yang sudah memiliki anak - 2 kamar tidur - ruang tamu keluarga - kamar mandi WC - dapur pantry - ruang makan

2.2.3 Fasilitas Rumah Susun

Rumah susun merupakan hunian vertikal yang menjadi tempat tinggal bagi sejumlah penduduk yang menjadi penghuninya, sehingga terdapat fasilitas-fasilitas tertentu yang disediakan guna menunjang kehidupan penghuni didalamnya. Berdasarkan Standar Nasional Indonesia SNI 03- 7013-3004 mengenai Tata Cara Perencanaan Fasilitas Lingkungan Rumah Susun Sederhana, rumah susun haruslah memiliki fasilitas lingkungan, yaitu fasilitas penunjang yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan ekonomi, sosial dan budaya, yang antara lain dapat berupa bangunan perniagaan atau perbelanjaan aspek ekonomi, lapanagan terbuka, pendidikan, kesehatan, peribadatan, fasilitas pemerintahan dan pelayanan umum, pertamanan serta pemakaman lokasi diluar lingkungan rumah susun atau sesuai rencana tata ruang kota. Fasilitas lingkungan rumah susun harus memenuhi persyaratan sebagai berikut menurut Standar Nasional Indonesia adalah : 1 Memberi rasa aman, ketenangan hidup, kenyamanan dan sesuai dengan budaya setempat 2 Menumbuhkan rasa memiliki dan merubah kebiasaan yang tidak sesuai dengan gaya hidup di rumah susun 3 Mengurangi kecenderungan untuk memanfaatkan atau menggunakan fasilitas lingkungan bagi kepentingan pribadi atau kelompok tertentu sumber : Rosfian 2009 15 4 Menunjang fungsi-fungsi aktivitas penghuni yang paling pokok bagi dan segi besaran maupun jeni sesuai dengan keadaan lingkungan yang ada 5 Menampung fungsi-fungsi yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan pengembangan aspek-aspek ekonomi dan sosial budaya. Tentunya, pelayanan sarana dan prasarana harus memenuhi kebutuhan penghuni. Dalam hal ini apabila fasilitas lingkungan masih dapat dilayani oleh fasilitas yang berada diluar lingkungan rumah susun, maka pemenuhan kebutuhan jenis dan jumlah fasilitas lingkungan dapat disesuaikan sesuai dengan kebutuhan. Perancangan Fasilitas Lingkungan Dalam melakukan perancangan fasilitas lingkungan pada rumah susun sederhana, terdapat hal-hal yang perlu diperhatikan guna memenuhi kebutuhan penghuni. Hal ini telah dijelaskan pula dalam Standar Nasional Indonesia, yaitu bahwa fasilitas lingkungan yang ditempatkan pada lantai bangunan rumah susun harus memenuhi kebutuhan sebagai berikut : 1 Maksimal 30 dari jumlah luas lantai bangunan 2 Tidak ditempatkan lebih dari lantai 3 tiga bangunan rumah susun. Atas ketentuan tersebut maka luasan lahan yang digunakan untuk fasilitas lingkungan rumah susun harus diperhatikan. Luas lahan yang diperuntukan sebagai fasilitas lingkungan harus memenuhi ketentuan : 1 Luas lahan untuk fasilitas rumah susun seluas-luasnya 30 dari luas seluruhnya 2 Luas lahan untuk fasilitas ruang terbuka, berupa taman sebagai penghijauan, tempat bermain anak, dan atau lapangan olah raga seluas-luasnya 20 dari luas lahan fasilitas lingkungan rumah susun Tabel 2.2 Peruntukan Luas Lahan Rumah Susun 16 No Jenis Peruntukan Luas Lahan Maksimum Minimum 1 Bangunan untuk hunian 50 - 2 Banguanan fasilitas 10 - 3 Ruang Terbuka - 20 4 Prasarana Lingkungan - 20 Jenis Fasilitas Lingkungan Lingkungan rumah susun harus dilengkapi dengan fasilitas lingkungan yang dapat berupa ruang atau bangunan. Jenis fasilitas lingkungan yang pokok berada di lingkungan rumah susun ada 6 enam jenis seperti yang tertera pada tabel. No. Jenis Fasilitas Lingkungan Fasilitas Yang Tersedia 1 Fasilitas niaga - Warung - Toko-toko perusahaan dan dagang - Pusat perbelanjaan 2 Fasilitas pendidikan - Ruang belajar untuk pra belajar - Ruang belajar untuk sekolah dasar - Ruang belajar untuk sekolah lanjutan tingkat pertama - Ruang belajar untuk sekolah menengah umum 3 Fasilitas kesehatan - Posyandu - Balai pengobatan - BKIA dan ruamah bersalin - Puskesmas - Praktek dokter - Apotek 4 Fasilitas peribadatan - Musola - Masjid kecil 5 Fasilitas pelayanan umum - Kantor RT - Kantorbalai RW - Post hansipsiskamling - Pos polisi - Telepon umum - Gedung serba guna - Ruang duka - Kotak Surat 6 Ruang terbuka - Taman - Tempat bermain - Lapangan olah raga - Peralatan usaha - Sirkulasi - Parkir sumber : Standar Nasional Indonesia 2003 sumber : Standar Nasional Indonesia 2003 Tabel 2.3 Fasilitas Lingkungan Rumah Susun Tabel 2.2 Peruntukan Luas Lahan Rumah Susun 17

2.2.4 Penghunian dan Pengelolaan Rumah Susun