Adam Miraza : Pusat Pelayanan Terpadu Perempuan Anak Arsitektur Perilaku, 2009. USU Repository © 2009
komersil dan rekreasi
perdagangan dan rekreasi
rekreasi
Fungsi Pendukung
sekit ar lokasi
5 Permukiman,
Perkant oran, hot el, penginapan
losmen, dan sekolah dan
universit as. 5
Permukiman,Perkan t oran, sekolah,
akademik, dan universit as.
4 Perumahan, sekolah,
t erminal dan hot el.
RUTRK Pengemba
ngan Perdaganga
n dan Rekreasi
5 Sesuai
5 Sesuai
5 Sesuai
Fungsi eksist ing
4 Perumahan
penduduk 5
Lahan kosong 5
Lahan kosong
Kont ur Relat if dat ar
Relat if dat ar Relat if dat ar
Pengenalan Ent rance
4
Mudah
Dekat dengan dua
persimpangan j alan
5
Mudah
Dekat dengan persimpangan
j alan
Berada di dekat Asrama Haj i
Medan. 4
- Mudah - Dekat dengan
persimpangan dua j alan
Total Nilai 31
34 32
Perinngkat 3
1 2
Ket erangan : 5 : Baik sekali
3 : Cukup 1 : Kurang sekali
4 : Baik 2 : Kurang
2.3 Peraturan
2.3.1 Garis Sempadan Bangunan
Lokasi yang dipilih berada di j alan Pangkalan Mahsyur, t epat nya berada di sisi Barat Kompleks Asrama Haj i Medan dan disebelah Selat an kant or Pekerj aan Umum.
Adam Miraza : Pusat Pelayanan Terpadu Perempuan Anak Arsitektur Perilaku, 2009. USU Repository © 2009
Garis sempadan bangunan yang digunakan dihit ung berdasarkan kondisi GSB bangunan-bangunan baru yang t erdapat di lingkungan sekit ar lokasi. Hal ini
dilakukan agar t idak t erj adi ket impangan. Penghit ungan GSB dilakukan dengan rumus ½ n + 1. dimana n adalah lebar j alan.
2.3.2 Koefisien Dasar Bangunan
KDB unt uk bangunan pendidikan di kecamat an Medan Johor 60. Hal ini merupakan pert imbangan unt uk penyerapan air huj an unt uk menghindari bahaya
banj ir, dan dikawasan ini j uga t erdapat sej umlah hut an kot a, berupa lapangan bermain yang diperunt ukkan sebagai hiasan kot a dan paru-paru kot a. Tet api
lemahnya sist em perat uran pada dinas t at a kot a dan t at a bangunan dikot a Medan menyebabkan cit ra yang sudah t erbent uk selama berabad-abad t ersebut seolah
t ergant ikan dengan bangunan-bangunan ruko rumah t oko dan t own-house maisonet t e yang dibangun dengan koefisien dasar bangunan yang cukup besar
yait u ant ara 80 - 100 dan t idak dit emukannya bat as ant ar bangunan.
Unt uk pengembangan sit e sebagai salah sat u pusat pendidikan, t ent unya kondisi KDB kawasan perlu dipert ahankan t et api kawasan ruang t erbuka t ersebut
dipergunakan sebagai f asilit as-fasilit as ruang t erbuka bagi pengguna fasilit as.
Adapun luas dari sit e adalah : 10.000 m
2
KDB pada sit e 65 – 75 = 60 x Luas sit e
= 60 x 10.000
= 6.000 m
2
2.3.3 Koefisien Lantai Bangunan
Bandara Udara Polonia menjadi kendala utama bagi ketinggian bangunan pada daerah yang menjadi tempat perputaran pesawat sehingga bangunan yang tinggi nantinya akan dapat
menghalangi pandangan pilot. Maka bangunan disekitar kawasan skyline hanya berkirsar 3 – 4 lantai. Dengan ketinggian bangunan antara 12 – 20 m dari permukaan tanah.
2.4 Tinjauan Umum 2.4. 1 Arti Kata
