Management Use of Estimates, Judgments,

PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2015 dan 2014 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2015 and 2014 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 38 - Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated as follows: 2015 2014 Beban umum dan administrasi General and administrative Catatan 25 2.399.487.175 2.139.774.726 expenses Note 25 Keuntungan kegiatan pengelolaan dan Gain on estate management lain-lain - bersih Catatan 26 1.428.871.085 1.181.301.120 operations and others - net Note 26 Jumlah 3.828.358.260 3.321.075.846 Total Pengurangan selama tahun 2015 dan 2014 merupakan penjualan aset tetap dengan perincian sebagai berikut: Deductions in 2015 and 2014 pertain to the sale of certain property and equipment with details as follows: 2015 2014 - 284.600.000 Selling price - - Net book value - 284.600.000 Gain on sale Harga jual Nilai tercatat Keuntungan penjualan Keuntungan penjualan aset tetap dicatat dan disajikan sebagai bagian dari “Penghasilan - Lain-lain - Bersih” di laba rugi Catatan 26. Gain on sale of property, plant and equipment is presented as part of “ Other income - Net” in profit or loss Note 26. Pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, kendaraan tertentu yang diasuransikan kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi Catatan 31, masing-masing dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 3.390.800.000 dan Rp 2.412.338.400 terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko lainnya. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset dipertanggungkan. As of and December 31, 2015 and 2014, certain vehicles are insured with PT Asuransi Sinar Mas, related party Note 31, for Rp 3,390,800,000 and Rp 2,412,338,400, respectively, against risks of fire, damages, theft and other possible risks. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured. Pada tanggal 31 Desember 2015, estimasi nilai wajar aset tetap berupa instalasi pengolahan air water treatment plantWTP dan instalasi pengolahan air limbah waste water treatment plantWWTP adalah sebesar Rp 170.763.000.000 berdasarkan hasil laporan oleh KJPP Jimmy Prasetyo Rekan dan KJPP Hendra Gunawan Rekan, penilai independen, masing-masing pada tanggal 11 Februari 2016 dan 16 April 2015. Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2014, estimasi nilai wajar aset tetap berupa instalasi pengolahan air water treatment plantWTP dan instalasi pengolahan air limbah waste water treatment plantWWTP adalah sebesar Rp 105.311.000.000 berdasarkan hasil laporan oleh KJPP Hendra Gunawan Rekan, penilai independen, pada tanggal 16 April 2015. Nilai wajar aset tetap berupa instalasi pengolahan air water treatment plantWTP dan instalasi pengolahan air limbah waste water treatment plantWWTP, tidak termasuk instalasi dalam pembangunan. As of December 31, 2015, the estimated fair value of property, plant and equipment consisting of water treatment plant WTP and waste water treatment plant WWTP amounting to Rp 170,763,000,000 was based on reports of KJPP Jimmy Prasetyo Rekan and KJPP Hendra Gunawan Rekan, independent appraisers, dated February 11, 2016 and April 16, 2015, respectively. While, as of December 31, 2014, the estimated fair value of property, plant and equipment consisting of water treatment plant WTP and waste water treatment plant WWTP amounting to Rp 105,311,000,000 was based on report of KJPP Hendra Gunawan Rekan, an independent appraiser, dated April 16, 2015. The fair value of water treatment plant WTP and waste water treatment plant WWTP excludes the construction in progress. PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2015 dan 2014 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2015 and 2014 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 39 - Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014. As of December 31, 2015 and 2014, management believes that there is no impairment in values of the aforementioned property, plant and equipment. 10. Aset Lain-lain 10. Other Current Assets 2015 2014 Deposito berjangka yang dibatasi pencairannya 3.116.738.845 4.541.120.275 Restricted time deposits Jaminan 573.659.654 552.744.022 Security deposits Piutang bunga 361.141.788 - Interest receivable Keanggotaan golf 347.500.000 347.500.000 Golf membership Lain-lain 292.543.726 - Others Jumlah 4.691.584.013 5.441.364.297 Total Deposito berjangka yang dibatasi pencairannya adalah deposito pada PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Mandiri Persero Tbk dan PT Bank Permata Tbk pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014, sehubungan dengan jaminan atas kredit pembelian unit properti Perusahaan. Restricted time deposits represent time deposits in PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank OCBC NISP Tbk, PT Bank Mandiri Persero Tbk and PT Bank Permata Tbk as of December 31, 2015 and 2014, which were pledged as collateral in relation to customers’ loan for the purchase of the Company’s property units. 11. Utang Usaha 11. Trade Accounts Payable Ini merupakan utang ke supplier dan utang konstruksi ke kontraktor. These represent payables to supplier and construction related payables to contractors. Saldo utang usaha pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 kepada pihak berelasi masing- masing sebesar 0,71 dan nihil dari jumlah liabilitas Catatan 31. As of December 31, 2015 and 2014, trade accounts payable pertaining to related party represent 0.71 and nil, respectively, of the total liabilities Note 31. 12. Utang Pajak 12. Taxes Payable 2015 2014 Pajak Penghasilan Income Taxes Pasal 4 ayat 2 2.346.344.895 11.976.862.763 Article 4 paragraph 2 Pasal 21 443.772.126 434.413.286 Article 21 Pasal 23 57.321.992 116.306.146 Article 23 Pasal 25 369.352.456 199.523.719 Article 25 Pasal 26 297.110.324 1.042.489.516 Article 26 Pasal 29 Catatan 28 4.602.224.790 2.610.563.060 Article 29 Note 28 Pajak Pertambahan Nilai - 20.138.163.476 Value Added Tax Jumlah 8.116.126.583 36.518.321.966 Total PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2015 dan 2014 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2015 and 2014 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 40 - Besarnya pajak yang terutang ditetapkan berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan sendiri oleh wajib pajak self-assessment. Berdasarkan Undang-undang No. 28 Tahun 2007 mengenai Perubahan Ketiga atas Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan, Kantor Pajak dapat melakukan pemeriksaan atas perhitungan pajak dalam jangka waktu lima 5 tahun setelah terutangnya pajak, dengan beberapa pengecualian, sebagaimana diatur dalam Undang-undang tersebut. The filed tax returns are based on the Group’s own calculation of tax liabilities self- assessment. Based on the Law No. 28 Year 2007, regarding the third amendment of the General Taxation Provisions and Procedures’ the time limit for the tax authorities to assess or amend taxes was reduced to five 5 years, subject to certain exceptions, in accordance with provisions of the Law. 13. Beban Akrual 13. Accrued Expenses 2015 2014 Komisi penjualan 2.605.986.313 - Sales commission Bunga pinjaman - 413.554.223 Interest on loans Lain-lain 2.670.218.400 107.341.402 Others Jumlah 5.276.204.713 520.895.625 Total Lain-lain terdiri dari biaya operasional Grup yang masih harus dibayar. Others consist of accrual of certain operating expenses of the Group. Saldo beban akrual pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 kepada pihak berelasi masing- masing sebesar 0,31 dan 0,03 dari jumlah liabilitas Catatan 31. As of December 31, 2015 and 2014, accrued expenses pertaining to related parties represent 0.31 and 0.03, respectively, of the total liabilities Note 31. 14. Uang Muka Penjualan 14. Sales Advances Akun ini terdiri dari penerimaan uang dari pelanggan atas pembelian real estat dengan rincian sebagai berikut: These represent cash received from customers for their purchases of real estate inventories with details as follows: 2015 2014 Uang muka penjualan: Sales advances: Industri 575.906.972.960 452.232.577.013 Industrial Perumahan 30.468.383.561 40.740.090.250 Residences Komersial 29.250.755.000 28.025.594.700 Commercial Jumlah 635.626.111.521 520.998.261.963 Total Rincian uang muka penjualan berdasarkan persentase atas harga jual sebagai berikut: Details of sales advances based on percentage to sales price follows: 2015 2014 100 614.763.124.859 144.848.105.497 100 50 - 99 8.735.218.765 42.110.086.383 50 - 99 20 - 49 10.366.803.328 330.754.733.926 20 - 49 20 1.760.964.569 3.285.336.157 20 Jumlah 635.626.111.521 520.998.261.963 Total PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2015 dan 2014 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2015 and 2014 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 41 -

15. Uang Muka Lain-lain Diterima dan Setoran Jaminan

15. Other Advances Received and Security Deposits

2015 2014 Uang titipan tanda jadi 79.410.349.977 - Booking fee deposits Setoran jaminan 21.648.657.489 16.389.399.715 Security deposits Uang muka diterima untuk Advances received for processing of pengurusan akta, sertifikat dan deed, certificate and biaya administrasi 14.759.993.169 3.186.993.097 administration fee Sewa diterima dimuka 804.231.000 - Rental advance Uang muka diterima lain-lain 7.292.691.665 18.579.300.485 Other advances received Jumlah 123.915.923.300 38.155.693.297 Total 16. Utang Pihak Berelasi Non-Usaha 16. Due to Related Parties 2015 2014 Pihak berelasi Catatan 31 Related parties Note 31 AFP International Capital Pte. Ltd. AFP International Capital Pte. Ltd. 2014: JPY 3.101.230.044 - 323.303.232.088 2014: JPY 3,101,230,044 Sojitz Corporation Sojitz Corporation 2014: JPY 1.837.285.842 - 191.537.049.029 2014: JPY 1,837,285,842 Fame Bridge Investments Limited Fame Bridge Investments Limited 2014: JPY 753.396.893 - 78.541.626.095 2014: JPY 753,396,893 Jumlah - 593.381.907.212 Total Dikurangi: Bagian yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun - 307.169.144.927 Less: current portion Bagian yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu lebih dari satu tahun - 286.212.762.285 Noncurrent portion AFP International Capital Pte. Ltd. AFP AFP International Capital Pte. Ltd. AFP AFP Land Loan AFP Land Loan Fasilitas pinjaman ini diberikan kepada Perusahaan dan PT Pembangunan Deltamas PDM untuk pembiayaan perolehan tanah dengan maksimum kumulatif pokok pinjaman masing-masing tidak melebihi dari JPY 16.000.000.000 dan JPY 15.000.000.000. Pinjaman dikenakan bunga 0,6 per tahun dan dibayar dalam cicilan semesteran yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Desember 2016. Pinjaman tersebut merupakan pinjaman tanpa jaminan These loan facilities were used to finance the land acquisition of the Company and PT Pembangunan Deltamas PDM with a maximum cumulative principal draw down of JPY 16,000,000,000 and JPY 15,000,000,000, respectively. The loans bear interest at 0.6 per annum and payable in semi-annual installments until December 18, 2016. The loans are unsecured. Pada tanggal 15 April 2013, Perusahaan dan PDM menandatangani “Amended and Restated Shareholder Loan Agreement” dengan AFP, mengubah jatuh tempo fasilitas pinjaman yang telah diterima Perusahaan dan PDM menjadi 19 Juni 2016 dan dibayar dalam cicilan semesteran dengan suku bunga per tahun sebesar 1,75 diatas suku bunga Tokyo Interbank Offered Rate TIBOR tiga 3 bulan. On April 15, 2013, the Company and PDM entered to an “Amended and Restated Shareholder Loan Agreement” with AFP to change the maturity date of the loan facilities obtained by the Company and PDM to June 19, 2016 and payable in semi-annual installments and bear interest per annum at 1.75 over three 3 months of Tokyo Interbank Offered Rate TIBOR. PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2015 dan 2014 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2015 and 2014 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 42 - Saldo pinjaman Perusahaan dan PDM dari fasilitas AFP Land Loan pada tanggal 31 Desember 2014 masing-masing sebesar Rp 72.000.209.333 dan Rp 251.303.022.755. Outstanding balance of AFP Land Loan facility of the Company and PDM as of December 31, 2014 amounted Rp 72,000,209,333 and Rp 251,303,022,755 and respectively. Pinjaman telah dilunasi oleh Perusahaan pada bulan Juni 2015 dan oleh PDM pada bulan Oktober 2015. These loans were settled in full by the Company in June 2015 and by PDM in October 2015. Sojitz Corporation Sojitz Sojitz Corporation Sojitz Sojitz Land Loan Sojitz Land Loan Fasilitas pinjaman ini diberikan kepada Perusahaan dan PDM untuk pembiayaan perolehan tanah dengan maksimum penarikan pokok pinjaman dalam mata uang Yen Jepang yang masing-masing setara dengan US 41.250.000. Bunga pinjaman sebesar 0,6 per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2012. Fasilitas pinjaman ini telah diperpanjang sampai dengan tanggal 31 Desember 2013. Pinjaman tersebut merupakan pinjaman tanpa jaminan. These loan facilities were used to finance the land acquisition of the Company and PDM, both with a maximum principal draw down in Japanese Yen equivalent to US 41,250,000. The loans bear interest at 0.6 per annum and was due on December 31, 2012 but has been extended until December 31, 2013. The loans are unsecured. Pada tanggal 15 April 2013, Perusahaan dan PDM menandatangani “Amended and Restated Shareholder Loan Agreement” dengan Sojitz Corporation, mengubah jatuh tempo fasilitas pinjaman yang telah diterima Perusahaan dan PDM menjadi 19 Juni 2016 dan dibayar dalam cicilan semesteran dan suku bunga per tahun sebesar 1,75 diatas suku bunga Tokyo Interbank Offered Rate TIBOR tiga 3 bulan. On April 15, 2013, the Company and PDM entered to an “Amended and Restated Shareholder Loan Agreement” with Sojitz, to change the maturity date of the loan facilities obtained by the Company and PDM to June 19, 2016 and payable in semi-annual installments and bear interest per annum at 1.75 over three 3 months of Tokyo Interbank Offered Rate TIBOR. Saldo pinjaman Perusahaan dan PDM dari fasilitas Sojitz Land Loan pada tanggal 31 Desember 2014 masing-masing sebesar Rp 42.447.710.086 dan Rp 149.089.338.943. Outstanding balance of Sojitz Land Loan facility of the Company and PDM as of December 31, 2014 amounted to Rp 42,447,710,086 and Rp 149,089,338,943, respectively. Pinjaman telah dilunasi oleh Perusahaan pada bulan Juni 2015 dan oleh PDM pada bulan Oktober 2015. These loans were settled in full by the Company in June 2015 and by PDM in October 2015. Fame Bridge Investments Limited Fame Bridge Fame Bridge Investments Limited Fame Bridge Fame Bridge Land Loan Fame Bridge Land Loan Fasilitas pinjaman ini diberikan kepada Perusahaan dan PDM untuk pembiayaan perolehan tanah dengan maksimum penarikan pokok pinjaman dalam mata uang Yen Jepang yang masing-masing setara dengan US 41.250.000. Bunga pinjaman sebesar 0,6 per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2016. Pinjaman tersebut merupakan pinjaman tanpa jaminan. These loan facilities were used to finance the land acquisition of the Company and PDM, both with a maximum principal draw down in Japanese Yen equivalent to US 41,250,000. The loans bear interest at 0.6 per annum and will be due on December 31, 2016. The loans are unsecured.